改成实坪制会怎样?
拿一个权状40坪(含车位10坪)公设比30%的3房2000万的案子来说
假设车位价格200万
房屋总价1800万
实坪制前
1. 实登每坪价格: 1800万/30坪 = 60万/坪
2. 广告标语: 40坪三房加车位2000万起, 机会难得要买要快
3. 消费者看到标语: 40坪3房加车位, 好像不错喔, 去看看
4. 房屋总价加车位: 2000w
5. 朋友到你家: A: 欸你新家几坪阿?
B: 扣车位30坪
A: 室内实坪呢?
B: 喔大概21坪
实坪制后
1. 实登每坪价格: 1800万/21坪 = 85.71万/坪
2. 广告标语: 30坪三房加车位2000万起, 机会难得要买要快
3. 消费者看到标语: 30坪3房加车位, 有点小有点贵, 再找找
4. 房屋总价加车位: 2000w
5. 朋友到你家: A: 欸你新家几坪阿?
B: 扣车位21坪
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-21 14:59:00不会这样想啊，现在你看到40也知道含公设，改实坪后你也知道他讲的30没含公设我自己感觉没差
作者:
catson (猫儿子)
2022-04-21 14:59:00有神人能看出来透明多了吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-21 15:02:00朋友来大部分都问哇这样买下来多少啊？这样
作者:
mfcke (drive)
2022-04-21 15:02:00大家跟一个来闹的智障认真干嘛
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-04-21 15:02:00其实这么不爽 主诉求应该规定广告只能出现主建啊 XD
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-04-21 15:03:00原来差这么多啊
管建商广告是可以考虑啦 如果你真的要动到权状我看从此地政大排长龙 都不知道要花多少钱跟时间才能处理就为了没什么意义的事情你现在就可以自己实坪制了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-21 15:12:00很写实 很真实啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-21 15:13:00广告很少这样讲因为一样三房坪数不同太多
作者:
tfct (小尼)
2022-04-21 15:13:00公设拥护者还要形容ㄧ下我家的公设有多屌 我有多么常用 不用去莴巨
作者: kyova 2022-04-21 15:13:00
透明到爆好吗...我希望以后买iPhone也可以提供我200大供应
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-21 15:14:00主打产品本身的会写40、50坪面公园之类的
作者: kyova 2022-04-21 15:14:00
链相关资讯的权状，然后都分开计价和广告，穴穴
作者: kyova 2022-04-21 15:16:00
像什么被动元件、PA、电路板这些我觉得好像用不到，那大概是苹果坑我，以后就不买这部分惹~
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-21 15:16:00这你就不专业了 两房就是两房三房就是三房 管他几坪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-21 15:16:00我也觉得人脸辨识很危险睡觉会被拿去偷解码
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-21 15:17:00又不是在卖豪宅 强调室内坪数干嘛
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-04-21 15:18:00然后公寓井喷再回头带动新古屋再带动预售屋
其实有些建案是写总价 也不一定会写单价有的还只有一些类似文青标语以前我都觉得没用 但我朋友因为看到出门有捷运 回家拥花园跑去买了 原来那些标语真的有用
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-21 15:26:00都马强调订金多少开订签多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-21 15:33:00建商广告很厉害的他们目标客群非常清楚用字遣词很少但很精准建商广告很难看到有废话的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-21 17:53:00傻傻的 本来旁边华厦48万公寓40万一坪你改这样华厦通通开70 公寓通通开60 你更没房子买是不是没出去买过房子 没被老人屋主靠北过说少年仔你现在室内要30坪要买快50坪新房子才有 我这个好便宜了?
作者:
nitero (nitero)
2022-04-21 18:37:00透明多了
作者:
Zerocks (Zerocks)
2022-04-21 18:50:00原po就po出前后差别阿 为什么这么多人崩溃拉
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-21 19:10:00那个小贵的感觉一两年就麻痺了，不用想太多别人问我买的房子几坪，我都是回答"室内xx坪"如果这样就是实坪制，我还挺支持的耶y老公寓单价直接跟上去，爽死，哈哈
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-04-22 08:26:00没买公设总价还一样,那就是房价又往上喷一波了阿