问一个增贷问题 爬了文还是有点不懂 请大家赐教..
假设买一间1000万的房子 贷款800万
过三年之后房贷还掉100万（假设啦） 贷款剩700万
但房子涨到1200万且银行鉴价有跟上
这时我可以从银行增贷出多少钱呢？
是“市价*成数-贷款余额”吗？还是只能把“已还贷款”重新借出来呢
※ 引述《sdudu (眼中还有火焰)》之铭言：
: 房子上涨不就是价格上涨
: 要怎么享受就是转换成效用
: 什么是你的效用？
: 1. 价格增加本身对你就是效用 那就是白问
: 2. 改善房子的舒适度
: 譬如改善格局 让隔音更好等等
: 3. 更换或添购更舒服的家具 软装 厨具 卫浴
: 更好的影音设备等等
: 4. 换更精致 景色更好 的房子
: 5. 作善事 把房子送给 或极低价租给穷苦的人
: 引述《lienchi (...)》之铭言：
: : 多年来陆陆续续买了一些房子，虽然还没卖，但帐面上应该涨了不少，在现金流还过的
: 去
: : 的状况下，也没有特别想卖的想法，大概顶多租人cover房贷。如果随便卖掉一间，赚
: 得
: : 应该足够买一堆奢侈品，或者一台保时捷之类，但好像也没特别有这个欲望，结果生活
: 跟
: : 以前还是差不多，难道说靠房子获利只是为下一代铺路吗？不知道板上靠房地产大赚的
: 都
: : 买些什么来慰劳自己？