[请益] 换约后 未来卖房报税要报多少?

楼主: fkman0831 (神秘人士)   2022-04-19 20:54:55
请问一下各位前辈,小弟最近打算接手一个投资客的预售屋。
对方要求平转+50万,意思他要赚50,然后叫我现金给他这50。
然后建商处,已经登记的实价为500万。建商说不会更改这个金额。
如果未来五年后,打算卖掉时候,如果接手的人要用600买。
那这样我对国税局来说是要克税获利100万。
当然实际上我才赚50万。
我在想说,如果我能提出佐证,例如 请这投资客要开收据,收到我支付的50万。
我可以拿这收据和国税局说明我才赚50而已,不是赚100。
这样国税局会相信吗? 还是有好的方法可以佐证我才赚50而已呢?
作者: Keade0325 (pinpin)   2022-04-19 20:59:00
没发票要证明什么(?
作者: ghostsquares (...)   2022-04-19 21:02:00
瞧不起那种想赚钱又不肯缴税的人!可悲的是这种人一堆!
作者: detective14r (波波)   2022-04-19 21:04:00
看你有没有要放6年以上 6年以上有400万免税额
作者: jaricho (...)   2022-04-19 21:05:00
五年后怎么可能只卖600 至少1000
作者: jerry8726 (Jerry)   2022-04-19 21:05:00
先看一下房地合一税的内容吧,如果获利金额真的只有100万,扣除这段期间的可认列支出根本扣不到税好吗?装潢税金等等的单据都留着就对了,我之前卖获利金额跟你差不多而已也没扣到税
作者: lalala419 (啦啦啦)   2022-04-19 21:06:00
写一份私约+50的数字啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-19 21:12:00
不要理他啊,何必呢除非你设自用就有400万免税额那你可以无视
作者: ilysien (阿宽)   2022-04-19 21:14:00
写一份转让书,上面价格为平转加50万的价格,等交完屋后请建商配合的代书用转让书上的价格登录.
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-04-19 21:21:00
实务可以这样吗?转约是你们之间的交易 建商帮你作价?
作者: johnny853884 (原木旭)   2022-04-19 21:28:00
不要买啊
作者: detective14r (波波)   2022-04-19 21:30:00
建商有的不愿的 他只愿意登原来的买价
作者: mouxey (猫克斯老鼠)   2022-04-19 21:30:00
对方要报税阿,至少要报到免税额
作者: amingfirst (阿名)   2022-04-19 21:37:00
都已经违法了还问
作者: amukkalir (小猪)   2022-04-19 21:45:00
投资客就是不想被国税局知道他赚了这50万,怎么可能还出证明让你以后佐证,那国税局不回来找他补税才奇怪
作者: poiuy178 (饭饭)   2022-04-19 21:53:00
这种问题也在问
作者: ftc693 (阿佑~~)   2022-04-19 22:42:00
不想被多课税,就不要买转约的就没这个问题买建商卖的都没有问题!
作者: flavorBZ (爱BZ)   2022-04-19 23:21:00
没有。除非犯法如果卖方有装潢50万,顺便把发票给你。那就是550万买进的。更正一下,成本就变550万
作者: sce987 (jinting)   2022-04-19 23:33:00
借问一下 平转管道怎么找 找不太到欸
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2022-04-20 00:02:00
平转+50你还考虑,我们台中都+100、200才谈
作者: ppnow (no ways)   2022-04-20 00:11:00
撑到七月修法后你可以检举他+50就不是平转啦
作者: AD1987   2022-04-20 00:14:00
台中哪来加100 200, 最近市场已经不是随卖方喊的了
作者: adak (Faith)   2022-04-20 00:44:00
台中才刚転约,卖方赚+100以上哦!!
作者: cblade (cblade)   2022-04-20 02:06:00
100是很基本的,不然你找建商更贵
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-04-20 02:50:00
台中早就出现平转了
作者: aaa931324 (aaa931324)   2022-04-20 04:25:00
没看过100 200的案子不代表没有 不要只看那些废案
作者: tku9527 (谢谢你9527)   2022-04-20 04:28:00
这问题是房市小白吗?晕倒
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-04-20 08:01:00
平转如果还透过仲介就是赔钱,有人那么蠢?
作者: havehappy (orange)   2022-04-20 08:06:00
拿现金,嗯..就别想写上去了,还是保护自己吧
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2022-04-20 10:14:00
你跟国税局要证明什么?证明你跟别人以前一起合谋逃漏税吗?想被罚也不是这样搞的吧
作者: zxcvb7700 (公园ing)   2022-04-20 11:55:00
当然是在杀啊..他不用缴税 你用现金当然要负担后面卖的税而且你赚100跟赚50有差吗..重点是有赚
作者: eyeschi   2022-04-20 21:07:00
承认自己共犯

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