※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之铭言：
: 新竹的房子真的这么缺吗???
: 所谓的刚需跟没货恐怕是投客制造出来的现象
: 随便搜寻新竹的预售屋根本一堆挂卖
: 前阵子仲仲也才刚在脸书传讯问要不要接丰邑TP
: 为什么没人买??? 因为这些首购房型垫上投客要赚的钱
: 自备款近千万甚至破千万的比比皆是
: 所以这些所谓“刚需”当然只好去找中古屋造就抢爆的现象
: 真正的问题就在于货都被投客囤去了啊
: 然后一堆拿竹科分红喊多的也明显不是业内
: 下半年到明年的营收状况不明朗先不说
: 竹科那些纯自住的刚需可精明的
: 在抓购屋预算的时候哪个人敢把分红全部算进去的???
: 真的双核心一线厂的组合有多少???
: 首购要抓到2000万预算已经非常了不起了
: 现在更多的是放弃跑去买竹东竹南的了
: 所以这些市区的梦想价要卖给谁 窝不知道
刚需最多的地方，就看最近疫情蔓延最快的区域，蔓延
快“通常”代表人口密度高，人口总数多(当然有需要校
正的变项)
简单说刚需最强区，即北北桃这大都会圈，
260+400+220=880万人口。其中最密最多人的就板桥、三重
、中和、永和这几区，所以去年疫情刚爆发，这几区最惨。
反观新竹，新竹县+新竹市=100万人。
如果刚需不是最强，就看资金想不想往那边跑，有利可图
就买，无利可图就抽走，如果能边拉抬边出货就更棒了。
金主不是刚需，不买也有地方住，所以不用硬捏去买。
我认识的“学长们”几乎都在竹北拥有两户以上，根本不用
靠这两年的科技业爆发才买。对他们来说，房子可不是刚需。
“学弟们”要常住新竹的也大多头洗下去了。
目前竹北房子是种信仰，不是拿来刚需住的。
信仰很难去估价的，反正后金贴前金，一盘还有一盘盘，每换
一次手，每一手都有赚到钱。当这种信仰够坚定，这个游戏就
会继续玩下去，直到有人开始陆续把资金抽走，移到你评估更
适合投资的地方。
但别担心，只有最后一个要留下来洗碗，其他人早就陆续下车
，获利了结。
※ 编辑: Freighter (118.233.145.227 台湾), 04/17/2022 13:38:27