买A房会很麻烦
如果两人离婚（同性婚姻离婚率较高）
A会不会说祖厝不能卖
要退200万给B，请B搬离？
或是A先死亡
没有小孩的情况下，遗产是B跟A的家人各半
这样B拥有房子四分之三
A家人会不会说当初是便宜卖妳们
要退200给B，请B搬离？
我建议买新港
毕竟鸭肉羹好吃
除非AB都喜欢吃鸡肉饭不爱吃鸭肉羹
才会考虑买A房
※ 引述《toadyen (呱呱)》之铭言：
: 我和另一半计画今年到明年结婚，最近兴起买房念头，长辈希望我们买下老家。因为我们
: 都是买房新手，行情、趋势都不懂，想征询一下大家的意见。
: 我们目前是在家工作的自由业，没有通勤距离考量。两人同性别，没有生育领养计画。头
: 期款、房贷、装潢、家具等所有开销皆一人一半，手边总资金100-120万。以下以A.B代称
: 双方。
: A家有一户1994年预售时以400万购入的社区大楼，坐落于嘉义市区，权状坪约40，实坪30
: 多，无车位、顶楼（楼层为十楼），4房2厅2卫3阳台，公寓大楼为3栋H型结构，有地下一
: 楼，市价至少500多（同社区110/11有一户30坪卖396），A家长提供以400万卖给我们。他
: 们要卖不是因为缺钱，只是希望我们多存钱，存在房子里。
: 此外公寓漏水多年，因为只是出租所以没有认真处理，屋龄27年，购买的话浴室、厨房、
: 磁砖都要重新装修，成本预估150万（不懂行情，欢迎指点）。
: 自己出去买的话，预算500多只能买市区30坪以下两房中古屋（普遍都很老，一样要含装
: 修成本），或是水上、民雄、新港等周边乡镇30坪以下的预售屋。
: B的考量
: 虽然买A公寓是笔划算的交易，但考量到我们以远低于市价购入，未来对这间房子的决定
: 权是否可能打折？假设我们未来想换屋，担心A家长想要买回（因为是起家厝，全家都有
: 感情），或是A家长觉得不如卖给A弟弟（今年大学毕业，几年后也会遇到买房、成家问题
: ）。
: 这些问题有提出来讨论，A家长表示卖给我们之后我们全权决定，A弟表示喜欢透天，不考
: 虑公寓。但B觉得就算能以市价卖出，价差也不可能厚著脸皮安心收下。A家人虽然现在口
: 头上很开明，但未来难保不改变主意，担心他们若说出“当初要不是我便宜卖给你们……
: ”等语，B觉得自己是外人会没有置喙的余地。
: 虽然我们买房是要自住，但也是会期待房子未来的成长。自己去外面买的话，涨了就是自
: 己的（亏当然也自己承担），不用担心可能要原价卖回，资产多年后还是原地踏步。
: 另一个不买的优点是，该房目前每月租金收入12K，对年届退休的A家长来说也是一笔不错
: 的被动收入（A.B目前都尚未给孝亲费）。
: B个人偏好屋龄低的房子，省下装修的时间精力，住起来不用担心漏水、管线、结构等问
: 题，换屋时也比老屋有优势，牺牲一点生活机能住远一点没关系，未来有能力换房再换进
: 市区。
: A的想法
: A个人不想住嘉义乡下，若能住嘉义市区生活机能会很方便。该老屋采光好、楼层高、地
: 段佳、空间大，漏水可以花一两万修复；虽然是顶楼，但A小时候住起来感觉并无特别闷
: 热或明显问题（除了漏水）。
: 该屋实际坪数至少30坪，公设比也只有30%，无论是实坪跟公设都高于我们这阵子在嘉县
: 乡下看到的预售案。便宜购屋未来再卖掉也能以较低的成本回收资金。
: 我们表示想让先住进该屋，看住起来感觉如何再决定购房选择，长辈也没意见（目前刚请
: 上一位租客搬走）。
: 另外，A认为B拿租房的被动收入跟未来可能产生的孝亲费比较没有意义，这两者并不能确
: 保不会同时存在。
: A认为B的担心虽有理但仍属于不一定会发生的事情，要为了可能不会发生的事放弃便宜购
: 屋的机会很可惜。