[请益] 房贷选择 30(宽5) vs 40(宽3)

楼主: princessigot (史丹利葛格)   2022-04-11 23:27:23
代友人发问(以下的第一人称并非po文本人)
各位房版大家好,上周去询问了一些关于房贷的问题,有些选择障碍,想听听各位的意见:
甲. 合库(在地) :40年_贷款八成_利率1.72% (宽三年)
乙. 合库(送总行) :40年_贷款八成_利率1.58% (宽三年)
【需要搭配房贷20年放贷寿险4X万(平准型)】
丙. 台湾银行 :30年_贷款八成_利率1.56% (宽五年)
想请教各位版上的前辈一些问题:
以上困扰就是扣掉宽限期后就是实际的贷款年限,丙方案要用25年贷款真的超硬@@
Q1:各位前辈请问如果选择甲or乙方案,之后要再展延两年宽限期,经验来说可行性高吗?
(DM上面写 最长五年)
Q2:如果选择 乙方案,我以后是否就比较难转贷,因为有寿险绑住?
Q3:网络上查到有人使用房贷寿险保了之后10日之内利用寿险审阅期..这样是不是会..黑
掉?
【要保人于保险单送达的翌日起算十日内,得以书面或其他约定方式检同保险单向保险
公司撤销契约。】
Q4: 选丙方案 5年过后36岁,想再转贷个30年方案+宽限期? 可能还有机会吗?
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-04-11 23:32:00
当然是越短越好 都要升息了 还想缴几百万送银行?
作者: coburn (左边)   2022-04-11 23:49:00
丙 5年后转增贷是最佳解
作者: mfcke (drive)   2022-04-12 00:28:00
建议选丙 然后升息期间赶快还本金
作者: ivam (ivam)   2022-04-12 02:21:00
条件好,Q4不是问题
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-12 02:46:00
选宽5
作者: icemaydays (天若有情)   2022-04-12 03:26:00
有宽5绝对选宽5
作者: yin   2022-04-12 09:10:00
选宽5,丙+1
作者: flydeer (拖鞋)   2022-04-12 09:24:00
作者: weellc (wc.)   2022-04-12 10:04:00
为啥可以到宽五年?
作者: yuffie (菜刀眼金发控参上)   2022-04-12 10:08:00
反指标3e之前不是安静一阵子怎么最近又有脸出来吠惹
楼主: princessigot (史丹利葛格)   2022-04-12 10:09:00
以上都不是真正核贷的结果,只是行员的预估,目前是先送审而已,所以说五年也是写上去送审而已
作者: Lottelotte   2022-04-12 10:31:00
台银房贷资讯供参考https://reurl.cc/bk16A3
作者: mistel (Mistel)   2022-04-12 11:36:00
问一下你是想做丙然后宽五年后转增贷 这样理解正确吗?
作者: Syle (眼神死...)   2022-04-12 11:41:00
还有中国信托,土地银行问问
作者: foxs9 (moon river)   2022-04-12 12:03:00
这是想杠爆的意思吗
作者: ssiou (科科~~)   2022-04-12 13:40:00
原来这种条件就是有钱人的标准?
作者: Husky8018 (阳光哈士奇)   2022-04-12 14:57:00
朋友同问,如果买的是预售转约,现金一次丢太多,如果直接开五年宽限期,五年后再和别家银行办理转增贷把之前的头期贷出来投资可行吗
作者: charliebitme (查理咬我)   2022-04-12 20:38:00
宽限五年后是要怎么增贷XD 是预估房价还会一路喷上去是不是XD不过还是推宽五啦 印象中台银不绑约不会因为房贷寿而无法转贷 是要看乙房贷有无绑约
楼主: princessigot (史丹利葛格)   2022-04-12 20:56:00
谢谢大家 希望有宽5 有宽5再上来回报各位前辈
作者: ox321 (..)   2022-04-13 00:03:00
我经验是一开始用宽限期到了转贷,同栋房子银行有的不会再愿意给宽限,如果是有收入变故付不出来,可以问行员愿不愿意帮你上书看看一两年内只缴一半本金

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