说是毕业文
其实也是一篇抱怨文
但还是先讲我的结论
我不后悔买房
虽然经济压力大
但有自己的家
心里还是觉得踏实很多
但血泪心得真的就是奉劝要慎选建商
多做功课
结婚后不想再缴房租为人作嫁
考虑未来小家庭需要后援
选了老家附近三辉的新成屋
其实这个建案我来看了两次
老家附近新房子也没什么选择
三辉可能没什么真的很烂的新闻
（但我现在觉得很烂了）
代销讲得口沫横飞
三辉是板桥的家族深耕blablabla
板桥+位置好+后援近
总之就买了
头期不够的还用信用贷款
等于捏了信贷+房贷来背这间房子
权状43坪 但公设去了3x%
室内剩28坪左右
其实我觉得格局很烂（可A前文）
三个房间都超小 客厅超大
不知道设计师在想什么
还没有孩子所以我们打通两个房间
变成一大房一小房 保留大客厅
想着十年后如果还住在这里要调整再说
就这样买了人生第一间房
========= 再来我要来抱怨 ===========
========不喜可以左转谢谢喔==========
之前如果有看到我的旧文
我真的被这个楼板噪音问题困扰了很久
至今已经快忍耐一年了
前情提要就是：
建商说他们楼板18公分比法定15公分还厚
我们就傻傻相信这样很ok
结果我们楼上是样品屋
建商铺全室木地板
但隔音问题没有处理好
造成我们非常困扰的噪音问题
真的不夸张
我们完全听得到楼上的脚步声
跟楼上手机连线测试过
通话中请他在客厅走路
楼下直接听到咚咚咚的脚步声
真的不是水锤
也不是我们神经敏感QQ
虽然第一次买房子
但也觉得这样的品质不正常吧
台中30年老公寓
都没有那么清楚的脚步声
虽然楼上好邻居其实也很努力帮忙
铺地毯穿拖鞋
但这个声音的问题仍旧存在
（有小声一点 可见原本多大声）
于是我们在一天又一天
辛苦工作回家
还要被咚咚咚的日子中度过
我们向建商反应了
但建商只是不断跳针
说楼板符合规定 谢谢指教
什么我们没开电视太安静才会听到
气密窗效果太好才会听到
最后连
每个人走路脚尖脚跟着地不同才会这样
都拿出来讲
后来想到是不是木地板问题
询问建商铺设木地板的时候的流程
建商只会闪烁其词
说都设计师弄的 都有照工法做blablabla
后来真的暴怒了再问
他们才说铺了防水垫没特别隔音垫
所以楼下吵死活该？
但可怜的是这种根本很难举证
建商要有证据才要处理
曾想过请他们派员来家里坐着听
现场听 跟手机录音 根本不一样
前几天是我最后跟建商交涉
气到我两天睡不着
反正建商就是没有要管这事
因为录音不易
我们有想请建商派人来家里实际听
他们口头上说可以
但申请后 只直接给楼上设计师的电话
要我们问他
反正如果没证据证明
就不可能请楼上重新铺地板
也不可能协助我们处理天花板隔音
这个木地板继续当没事
直接甩锅给设计公司
房子卖你拍拍屁股走人
买房子住被吵死你家的事
整个过程
感受不到三辉一点抱歉或诚意
最可恶的是不坦承
没铺隔音层这事还要挤牙膏
就派个很衰的小姐挡炮
她也只能原地打转
反正三辉看起来是装死装到底了
气得要死的我也该毕业了
这几天也看了一些天花板隔音工程
虽然大家都说天花板帮助有限
但死马当活马医了
再不行只能搬家
日后如果有施作再跟大家分享
但也希望大家不要像我那么衰
首购就遇到没同理心品质又不好的建商
板桥现在新建案很多
要找好心跟好品质的建商
真的不要花钱买罪受
祝大家都能找到理想中的家跟好建商
作者: valkyrie (1234) 2022-04-08 23:50:00
客厅大房间小其实是好的设计
作者:
jaricho (...)
2022-04-08 23:51:00建商卖房时 有标榜楼层有作隔音工程吗？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2022-04-08 23:52:00话说 我今天才知道舖木地板要加舖隔音层，这个 是“必要流程”还是“选配”
作者: petesam (roger) 2022-04-08 23:58:00
是三辉钻石那间吗喔 前文是海山学
惨加隔音就踩下去你就知道了选配吧，我也听过有些人说邻居很吵XD
作者:
u4fu3 (chi)
2022-04-09 00:04:00我以为这家算是好建商@@因为玳门跟歌剧院都卖蛮贵的
作者:
ssiou (科科~~)
2022-04-09 00:07:00一直以为三辉不错说
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 00:18:00
如果用天花板隔音，花费的成本，搞不好帮楼上出钱重铺还比较划算三辉这篇永留存，真的有点蠢明明帮忙出钱重铺就好，可以搞到原PO那么生气
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 00:20:00
真的，这下全世界都知道了
作者:
shuichia (水餃)
2022-04-09 00:22:00重铺应该只要人工拆+舖+隔音垫的钱，帮楼上弄可能比较便宜是真的
作者: kylie720 (恋恋真言) 2022-04-09 00:24:00
愿意讲出来很好，看一些抱怨房子漏水但不敢说出社区
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-04-09 00:26:00帮楼上舖+1
作者:
harry118 (harry)
2022-04-09 00:30:00勇敢给推
作者:
u987 (您987)
2022-04-09 00:30:00呆门一坪也是8xup，看能卖几年？
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2022-04-09 00:33:00带门？？？？？ （感谢大大分享）
作者:
hktpin (蒲公英)
2022-04-09 00:47:00三辉歌剧院明明卖光了，到底哪里没卖完版主可以自我经验分享，但某些道听途说的请慎言
作者:
Rose001 (公牛)
2022-04-09 00:51:00推
作者:
ckethan (伊森)
2022-04-09 00:52:00猛
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 01:01:00
看三辉会不会蠢到吉原PO，到时候变法院认证
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-04-09 01:01:00找家族成员那个市议员陈情看看 年底要选举了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 01:02:00
究竟要多蠢才能这样搞消费者
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 01:19:00
他这个是样品屋，地板应该是卡扣式的海岛型地板而且是建商做的，基本上就是先铺地板家俱只是置放上方跟楼上协调真的相对简单，而且拆开的时候全程录影证明是建商施工瑕疵有了影片，建商有可能会主动和解顺便要一笔精神损失费用不和解就是影片永流传辛苦原PO了，我是耳朵构造对低频敏感的人深深体会这种痛苦
你没办法告什么...我老实说想办法要点钱去贴天花板才是真的敏感我一率推荐 水晶音乐一个mp3播放器可以救你睡眠品质觉得会吵别人可以买个骨传导耳机
一堆人嫌弃好公寓隔音差，就我的经验，老公寓户数少，装个气密窗后安静的机会比SRC大楼大多了。
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-04-09 01:44:00架高比较容易有共鸣，但你也不能保证改弄平直铺就没事
作者:
smapvest (LionHeart)
2022-04-09 02:04:00曾家的房子欸
公寓不如果装高档的气密 都装辛酸原PO楼上真的是好邻居 很多根本不鸟你...三辉这边的名称的确没多好 真的是辛苦你了...
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-04-09 02:57:00三辉就板信银行的啊 歌剧苑看起来不错想买都被秒杀
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-09 04:40:00下次新家记得买顶楼QQ
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-04-09 07:26:00
有名字要推
作者: denniss (混喔) 2022-04-09 07:49:00
推分享
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-04-09 07:53:00这么惨喔...我住南方之星 楼上顶多搬东西或掉东西才听到
完了一直以为三辉算大算不错耶 其他在地小建商不会更烂吧
作者:
jhun (..)
2022-04-09 08:35:00唉，三辉也会这样喔
我家也听得到楼上开关灯、拉抽屉、开关门、冲水洗澡等等声音，不知道算正常还是离谱
作者:
h60006 (小霖)
2022-04-09 09:03:00推推推推
作者:
k85564 2022-04-09 09:06:00其实这很难举证 说不定用15的更惨 所以18确实比较好楼上如果在追逐跑步 听得到正常 但正常作息的声音都听得到就…
作者: smiling123 (娃娃) 2022-04-09 10:02:00
话说之前去看玳门，我们想买四十几坪的格局，销售人员说只剩下实品屋，原本有点心动，但听到装潢费要外加五百多万，被吓到马上打退堂鼓，不解到底是什么样的品质要这么贵？还一度怀疑是不是自己太孤陋寡闻了！
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-04-09 12:07:00揭露给推
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-09 12:08:00
帮高调 垃圾建商
机械车位/噪音.声音都会穿过,以后水也会穿过.卖掉吧
作者:
kunyi (^.^)
2022-04-09 13:47:00楼上木地板没加隔音层违法？
作者: transforman 2022-04-09 14:10:00
有够垃圾的建商，辛苦了QQ
三辉玳门每次经过都觉得很高级，结果原来品质跟我家元利一样雷
作者:
lovy (谁说太阳会找到月亮)
2022-04-09 17:22:00建议原PO卖掉房子搬家吧 我之前在旧居也是遇到噪音问题无解后来就另购新房 旧居租人 但你才刚买一年又买在板桥 房价应不便宜 所以建议你卖掉另寻他处 重购还可以退税
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-04-09 17:30:00三辉好像真的蛮糟糕的，我朋友买他们另一个建案，常听她抱怨...
作者:
fdflame2 (今は 行く)
2022-04-09 18:08:00Dark大，朋友家是哪个建案，有什么灾情吗？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 18:27:00
要不要来新美齐当邻居？大坪数可能还有顶楼我是早鸟，自己不会住，只是对新美齐+大陆工程有信心算资产配置，外加判断稳赚不赔无聊可以入一个新美齐群问问题里面混著已购户跟想买的人
作者:
kooda (该去旅行了)
2022-04-09 19:53:00建商这样真的很不ok 推你一个
作者:
hcbd 2022-04-09 20:40:00我去看三辉总价四千万以上的房子也跟你有一样的感觉还好没有买，多看几间真的会觉得三辉的品质远跟不上价格
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 20:41:00
H大的意思是？三辉的态度很差吗？还是？原来如此可惜板桥很多好位置都是三辉的
作者: TayalHP (HaPa) 2022-04-10 08:41:00
看三挥怎么表演
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2022-04-10 17:25:00这真的蛮难举证 我也怕吵 所以直接买顶楼 安静无价