原文全删
有人问我为什么要来这边发文
讲白的,我卖的案子都在双北算高总价
而且预售那么贵,我也不想洗乡民来买
赚了不会分我,亏了还要背臭名
所以没有要来这边拉生意
会发文的唯一原因,劝世
台湾有太多没有实务经验的学者
拥有媒体话语权害死一堆老百姓
比方政大地政系的张金鹗,花敬群
台湾也有太多的业者
知道游戏规则,但讲话就不讨喜
比方赖正镒,我求求你赖董不要开金口好吗
每开金口必招黑
不管资本主义,共产主义,帝国主义
就是拳头大的,敢的夹去配
哪来的公平正义?
要不是当年进房地产
我们家人所得根本不可能买房
我入行的时候是民国100年
后来遇到奢侈税,房地合一,实价登陆
经过了最惨的105年大逃杀
106年谷底,然后大陆肥咖条款,中美贸易战
一路喷到,现在政府开始打房
刚好参与了房地产的十年史
如果消费者早在十年前,二十年前就有正确的观念
现在根本不需要这么痛苦
四五年前根本不会想在这发文
因为发了也是被酸无良建商无良代销
但这几年房地产成为了显学
看到前辈CECA大以及其他人都很乐于分享
我觉得也应该把我所知道的跟网友分享
当然还是有私心
希望每个消费者都有足够的专业知识
有正确的概念
这样就不会有这么多问题了
去年跑江北的案子
光是回客户LINE就回到恐慌症+焦虑症
大可叫它们自己上网查,不爽不要买
地板厚度,墙心墙面,公寓大厦管理法
建筑规则,雨遮计坪计价
交屋验屋甚至到社区营运
全部都是问题,满满的问题
但这些东西如果不跟客户好好解释
索性不买了,然后过了几年,又望房价兴叹
如果我们有话语权,消费者愿意听
有正确的概念,这样未来房地产业才能更健康
而不是如同新闻网络上讲的一样黑心代销
SWAY这个人拿着代销之名害了多少人没买房?
把代销抹黑,然后自己好棒棒?
https://reurl.cc/RjAeM9
之前有人找我去录了PODCAST
对代销这个行业有兴趣的可以听听看
我对出名没兴趣,到时候什么黑历史被挖出来多尴尬
但市场上缺乏专业 有系统性的房地产文章
我真心彻底看不起那些不专业的网红跟蛋头学者
错误的观念导致消费者错误的决定
我一年要接200~300组客人
看到年轻人没钱买房子的那种可怜的心情
然后再看看地产新闻下面FB一堆人狂骂建商
偶尔都会想,做代销错了吗?
台湾房地产业会慢慢迈向开放,透明
不管买卖双方,都会在这条路上留下轨迹
希望消费者能有更正确的观念
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 21:49:00你不要想太多, 大部分的人在骂是因为想掩饰自己想掩饰自己其实眼高手低, 是房价太高 不是他们眼光高是买得起的人太少 不是她们资产(薪水)太少其实你观察那些一直骂的人, 背后都会有一种自我感觉良好例如这篇的原PO, 就觉得自己有中等水平当然她的依据是根据平均薪资来看但这些人永远不肯面对的真相-买房看的是几十年来的累积自以为领平均薪资, 应该有个pr50 up这中间就有两个错误点1.平均薪资pr50 不等于买房能力pr50y2.以原PO来说, 买的中和房放眼全台湾也绝对是超过 pr50的物件那这样买起来当然会比较硬(不至于买不起)阿你买超过你能力区间的 不先苦后甘, 不然??讲回来偏偏这两点, 大部分该房价的都不肯仔细重视
怕的就是不管PR,会跌啦,少子化啦,再等啦然后就Q_Q
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 21:54:00但说真的拉, 在这边分享是真的能帮到人 但是是指那些刚进版才看几次就能觉醒的人这几年也很多人水球我或私信我, 虽然我不是什么厉害的咖但至少我也是知道的就分享不过另一群长年在干樵的那种, 真的就可以略过了那种就已经有先入为主的观念了, 刚好想到一个很好笑的例子, 上一篇文, 那个某C敲我里面的内容
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-08 21:58:00这是真的 掌握媒体话语权的可以连讲一二十年干话错话
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 21:59:00老实说买房就是上面 1&2 真的能懂 就买的下去的现在干谯的基本上都还是在平行世界媒体那个我倒觉得还好, 一个愿打一个愿挨
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-08 21:59:00然后媒体还是继续报导这些人说的话 传播的错误资讯
作者: Aquarius125 2022-04-08 21:59:00
中肯
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-08 22:00:00不是房地产而已 整个投资世界几乎都这样 很扯
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 22:00:00阿既然这世界需要智障 那些学者喊话赚钱赚名声阿还可以给他们一些精神依托, 很好啊 ~ 两厢情愿我自己的观察拉, 那些能想的通的 即便一开始是看空你点他一下 他自己会主动做功课, 会通看不开的, 点到你都懒了还是那样的所以能帮助到前面第一类人就足够了, 而第二类人刚好拿来当作借镜, 避免自己未来或小孩陷入那样的思维
大大感谢啦~之前还跟你斗嘴鼓 易怒体质G点满身请见谅XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-08 22:04:00
N大，不要放太多感情在PTT，但你的文章是实务面，只要有一个懂，就会影响第二个，之后就会变成有观念的循环，那些有ㄟ没欸不重要，但也有参考的价值。
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-04-08 22:11:00年轻人真是悲哀啊，不要在那边哀七年级多惨，要是我宁愿当七年级
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-08 22:13:00我觉得实价登录是一个很恶劣的政策这种透明根本不应该，从过去几年看，这助长了房价上涨而且买卖双方的价格本来就该是隐私，强迫公开根本侵犯隐私
作者:
hdw 2022-04-08 22:15:00有点耶XD~~有些邻居要跟我卡唬烂的时候我就会查实价给他看
你若有心 针对之前被嘘到X5的文章回应才是负责的态度吧 私契跟行政命令混谈很容易误导新买房的版友
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-04-08 22:19:00
蛮多国家经济倒退的啊...津巴布韦，叙利亚，也门之类的。
作者:
CIIIO (郭+)
2022-04-08 22:20:00就是看SWAY整天那边黑建商晚两年买房差一台凯燕了干后来上车之后怒退他赞
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-04-08 22:24:00
中国？今年号称8%成长，但很多地方房价腰斩。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-08 22:29:00没有人逼你，菜逼八
作者: k798976869 (kk) 2022-04-08 22:29:00
糟糕 四五年前根本不想发文 现在想发文了484...糕..
作者:
maypcc (The K)
2022-04-08 23:09:00屎味黑江翠北然后自己买江翠北XD
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-04-08 23:33:00其实你救了一个就是另一个掉下去
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-04-08 23:34:00你没有办法帮不想买房子的人买房子，扣除当时没有出社会的，有很多人只是给自己理由不去做“买房子的决定”，这些人未来买贵我一点都不会觉得同情这世界上还是有些人脑袋清楚，有些人永远执迷不悟，毕竟财务自由只能是少数人20%的人就可以制造80%的产值，80%的的人必须是傻的
作者:
juli8n (deferos)
2022-04-09 03:49:00跟着政府走就没错，降低买房门槛赶快买最近提升门槛了就先等
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-09 04:29:00推小巫哥 谢谢你之前愿意教我 呜呜
作者:
tskier 2022-04-09 07:31:00推
推，当初买房时，代销就很认真介绍，区域的发展，案件的优缺点，果然一一实现，也涨了不少
作者:
iwbsai (猪猪老爷)
2022-04-09 15:10:00推！