※ 引述《abc704540 (路人甲)》之铭言：
: 先讲重点
: 72年次，目前两间房贷
: 结论，没需求不要买
: 18高中毕业，22大学毕业，当兵一年，27岁时买第一间房(老公寓)
: 大学毕业后存款约20万(血汗打工仔...，学费为爸妈出钱
: 工作四年吃家里住家里用家里，四年年薪约在50~60万
: 头期180万左右，贷款300万，大学毕业后存款约20万
: 房子出租给别人，继续吃家里住家里用家里...
: 35岁因为结婚房子收回自己住，爸妈年纪已大，老婆也不想跟长辈一起住
: 所以买第二间房(老电梯社区)，爸妈原本的老公寓4F，出租
: 贷款850万，头期350(老婆100，爸妈100)
: 房子地点都是中和
: 目前房贷剩余
: 第一间94.5万
: https://i.imgur.com/tJ9g9s0.jpg
: 第二间
: https://i.imgur.com/DKUWiy6.jpg
: 感想，就跟一开头一样，没需求不要买
: 人生35岁蜜月前从没出过国，从没买过新机车也没买过车
: 想要什么都不敢买，有时候想想人生何必这么辛苦
: 再给我一选一次我不会买，宁愿躺平，想做什么就做什么
: 跟老婆有共识不想生小孩，不想让下一代也一样当社畜
: 目前唯一期望就是先还房贷，才能开始投资...争取早日退休..
: 至少先把房贷还到至少一人失业另一人也能轻松负担(个人想法
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648298162.A.FB4.html
如同之前所讲得, 房贷根本不需要还完
甚至银行还希望你越晚还完越好
真的不用太担心房贷缴不出来, 除非你之前是每个月月光
你应该做得事情如下
把房子拿去做理财型房贷, 将之前还掉的本金再贷出来
理财型房贷可循环动用, 不动用不计息
当你手上多了一大笔现金
基本上遇到什么突发事件也不用太紧张才对 （e.g. 老婆失业)
你可以一部分当作生活费备用, 一部份拿去买股票
另外我是觉得如果你有一个小孩, 那个小孩也算半个人生胜利组了
未来有两间不动产等着他继承, 不论贷款有无还完都超爽
假设你坚持不生小孩, 那更不应该把贷款还完
一间房不论有无剩余贷款其实你都可以住
既然如此干麻不让自己手上现金多一点