※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: ※ 引述 《wozmirror (藏镜人)》 之铭言：
: : 不炒房，单纯自住
: : 这几个月透天涨的乱七八糟，几个月没下手现在要多拿好几百....
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: ceca大说很久了，看租金与房价的比例就可以决定要不要买了，算起来划算就可以买
这也是这波高雄大涨的原因之一啦～
高雄的租金投报率 3-3.5% （不隔套房）
反观北部租金投报率都只有2%上下…
就算高雄房价+30%
租金投报率还是比北部高
: : 现在政府打房，加上疫情严重还有恶邻居的骚扰
: : 感觉现在是高点，未来应该是会有机会下跌一点
: : 但版上各高手结论就是喷，不可能再下跌
: : 让小弟想说要不要现在立刻下手，不要再观察..
: : 感谢前辈指点
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: 我个人意见，最好时机已经过去，但这一波可以等一等，因为这一波暴涨有包含缺工与疫情
: 导致的原物料上涨，疫情已经慢慢缓和，工厂生产量慢慢在恢复，物价理论上会慢慢平稳。
去年9月是最后上车时间啦～
原因你知道的 主要就是台积电（高科技产业）进驻
9月～3月
依好房网的资讯 高雄房价+10%
这已经是近期高点了吗？ 但台积电还没动土耶～（只送建照）
动土后 再涨一波
正式营运 再涨一波 …
你现在不买 要等+10%之后的回档
但万一一波到底
这1-2年就直接+30%之后回档到+25% 然后就维持在+25%
那你现在不买 不就又只能眼睁睁看他继续涨上去？
这6个月
高雄 +3% +3% +2% +3% +1% …
你确定接下来几个月 会回档让你上车？
: 台湾建筑大缺工的问题是来自于短期大量工厂兴建，但不可能这五年都维持一样的高需求量
: ，这一波盖好缺工缓解后，工资就会慢慢下降。
: 如果没有政策或是其他突发重大变化的话，理论上有机会缓涨或是回跌，要再暴涨一波的机
: 率没那么高，除非台积电又宣布新一轮的建设方案？
: 未来很难预估，如果急用就不要把注意力都放在短期涨跌上了，真的很在意短期涨跌的话，
: 早几年2016-2019左右，高雄不管买哪里都超好买，为什么不要人人喊惨的低点买呢
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