※ 引述《limit9999 (JS)》之铭言：
: 请问一下 小弟最近在看中科附近的房子 新开卖的预售屋都开40up/p
: 也有去看国聚之幸/之悦的两房 我爬完这篇文 想说跟屋主喊1250 屋主肯定卖我
: 结果仲介连斡旋都不收 屋主连谈都不想跟我谈 请问是屋主心态太高吗?
: 谢谢
市场上的筹码被锁住就是这样的情况，想买的刚需就只能一直追高价。
西屯中科生活圈，要交通有国道一号、国道三号与 74 号道，
要学区有东大附小、东大附中与福科国中，要绿地有东海大学，
要医疗有台中荣总与澄清医院，要卖场有家乐福，
车程 10~15 分钟就可以到大远百、新光三越与七期。
西屯中科生活圈里面，屋龄五年内且权状40坪内的新成屋，根本没几个案子，
这些少少的案子里面，大城仰云的大城建设跟国聚建设是同一级的建商，
其余的建商评价普遍比不上国聚。
供给这么少，但是需求却非常大！
中科园区、台中荣总、澄清医院、东海大学、福科国中、永安国小，
在这些公司上班的人，都是市场上的潜在买盘，刚需非常强。
现在想要买西屯中科生活圈的新成屋的人，你不想追价的话，
就是等著看区域成交价越来越高，然后就被洗出去了。
国聚在板上被批评的一无是处，
但是买到国聚之幸、国聚之悦、国聚之赫的屋主都暗爽在心里，
短短几年而已，这些屋主已经赚了好几台奔驰了。
国聚之悦与国聚之幸当初开卖都是二字头，
现在国聚之幸成交价已经到49万，国聚之悦成交价已经到52万。
乡民：花到一坪50万为什么要买国聚？ 我宁愿买宝辉Village。
宝辉：抱歉，等级不够的人，就算愿意花钱也不会有说明会的入场券喔！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-07 21:57:00宝辉要60了吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-07 22:04:00是啦 我指现在…
是啊! 2020年四字头是区域新高，才两年而已，四字头已经是区域地板价了
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2022-04-07 22:20:00朋友买宝辉一期 当时也觉得他买贵，楼层车位还不给选现在一坪要60了
作者: Low (小鲁大将军) 2022-04-07 22:31:00
恐怖啊QQ
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-04-07 22:39:00
当初买房也是西屯中科和单元二在选，单元一和中荣那边发展真的是不错。虽然最后买了单元二，但是预算有限的自住客买在西屯中科是不错的选择宝辉当初也有打电话通知我去说明会，价格可以接受，但地段我家人实在看不上，所以就作罢…
作者:
bobo30 (bobobobobobo30)
2022-04-07 22:43:00中科刚需真的很强，只要有建案几乎都卖很快
作者:
br791203 (皮皮)
2022-04-07 22:55:00回楼上 二期应该40吧
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-07 23:01:00
我觉得这边真的没地 再来最近的地方就是坪顶 不知道之后会发展成怎样
听说龙井林维跟国聚都快卖完了 中科真的很恐怖不敢想像磐钰玉门路那块角地要卖多少
精锐阔自住40以内可以买...投资的话就不建议了...
宝辉车位跟楼层户别是绑一起的..VVIP应该有机会能选车位算同级很合理啊...比惠宇、钜虹、精锐、顺天这些低一级
之悦最高不只52，我记得仲介有说还有一笔成交价1800以上的
作者:
bobo30 (bobobobobobo30)
2022-04-08 00:12:00磐钰附近的东大萌不知道好不好，看实登两房大约34-39万/P
作者: tn912648 (Joshwa) 2022-04-08 00:58:00
大城国聚差不多等级 精锐好多了但地点差
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-08 01:57:00宝佳赚钱也是给人嫌啊 国聚cp值就是低
作者: coco123 (coco1217) 2022-04-08 04:04:00
阔二期4字头
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-08 08:24:00那边地段就传统上不太看好的那边上班的人也是往环内找
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-04-08 09:33:00宝辉一期没门路认识的 还排不到
宝辉一期没门路认识的，还是有机会买到，前提是GG部经以上、荣总与澄清的医生。