[闲聊] 打炒房，限制私法人购买住宅影响大投客吧 RaptorAnt PTT批踢踢实业坊

楼主: RaptorAnt (RaptorAnt) 2022-04-07 21:16:05

政院这次要修平均地权条例打炒房，其中一项是限制私法人购买住宅，
这对于一些专业投资客，也就是法人户，在购买住宅的限制，应该影响
非常大吧，尤其是手上有一二十间以上住宅的D

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-04-07 21:24:00

私法人本来就贷款成数限制，没多少人在用

楼主: RaptorAnt (RaptorAnt) 2022-04-07 21:28:00

我以为会限制购买住宅的数量？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-07 21:29:00

私法人禁止持有多屋？共产党吗XD那先处理慈济如何？他超级多的

作者: tfct (小尼) 2022-04-07 21:35:00

私法人限制买住宅有什么不好吗？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-04-07 21:40:00

法人卖房子要开发票，贷款又不好

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-04-07 21:49:00

现在是要改许可制，不是限制间数而已现在炒房已经不太用法人炒了，不过豪宅老板自己住，用公司名义持有，相关花费算公司费用的，未来也不行了

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-07 21:52:00

正常都是私人持有公司租给老板掏空费用

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-04-07 21:54:00

之前还有一招是一间一家公司，卖房子直接卖公司，不用缴房地合一税

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2022-04-07 21:59:00

是开公司炒房这个的确对我影响不小

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-07 22:08:00

现在你是觉得上市公司不是私法人？

作者: lennywanna (LiuMAX) 2022-04-07 23:53:00

请问现在不流行法人购屋的话，自己想要持有多间房产，难道要找自然人人头来持有吗？还是有什么招可以让贷款成数高且不会被限制的？

作者: sdhpipt 2022-04-08 06:12:00

法人持有房屋出租要开发票光是那5%就比大部分自然人房东交的税要多了除非你很有钱不然没必要

作者: alanbread (欧买嘎) 2022-04-08 11:02:00

法人在2.0之后就不好用了，现在多一个绑五年其实意义不大以前法人是不管几年都课20%，对跑短期来说蛮香的

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