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联发科拿下新竹高铁“门户精华地”招商 将投90亿盖商办
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
交通部铁道局举办的“高速铁路新竹车站特定区车站专用区（二）开发经营案”在2022年
3月29日完成甄选程序，由联发科技公司（股号2454）获最优申请人资格，联发科将以新
设专案公司方式，与铁道局进行后续签约作业。
联发科技预计投入90亿元，以“城市共享、城市绿轴、城市汇聚、城市低碳”等四个城市
概念，兴建1.9万坪的企业办公大楼，设有空桥连接生医园区及高铁站区，一楼空间挑高
，规划开放空间举行公益展演、设置漂书阅读站等，同时增设法定停车位20%以上供公众
停车使用，以舒缓车站周边车流。
交通部招商案，联发科取得新竹高铁站前最精华地开发，将兴建1.9万坪的企业办公大楼
。图／取自交通部铁道局
高铁新竹站。图／取自交通部铁道局
此外，导入停管系统整合车位资讯、5G行动计画方案、百年老树结合智慧化生态监控自动
化管理系统，并以科技城市新地标为目标，借由鼓励搭乘高铁与台铁等大众运输系统，推
广绿色运输策略，吸引优质高科技人才，全案预计在2027年完工。
此案是继去年高铁台中乌日站站前地上权签约、今年初高铁桃园站站前地上权顺利招商后
，铁道局再次完成另一指标招商案。
负责招商的第一太平戴维斯黄瑞楠董事长表示，新竹的科技业已成为台湾经济成长引擎，
无论在产业成长动能、所得与消费力成长皆表现卓越，新竹高铁站区凭借著全区完善规划
、便捷交通运输系统，已成为科技业办公空间自用拓点的重点区域，包括华邦电子、慧荣
科技与国泰人寿等指标企业，都于此兴建办公大楼，作为企业办公或投资所用。
接下来，高铁新竹站站前地上权招商案 (新竹专一)于上个月公告招商，该案允建容积约
3.2万坪，投资金额上看160亿元，是新竹高铁站区最后一块地上权招商案，预期将吸引大
型商业不动产投资商、经营业者或科技业进场，进一步带动新竹高铁站站区整体发展。
心得：
竹北房价继续喷喷?
台湾硅谷
竹北高铁那一块越来越热闹了
不过希望高铁剩下西侧那一大块不要再变成商办了
变成一些让人民活动的相关建设吧