※ 引述《aass5566 (挑战国考第5年)》之铭言：
: 现在虽然说实价登录 = 地板价
: 但一堆人还是可以透过车位价格
: 来控制 ？万/坪
: 同建案 差不多的车位
: 有的150万 有的230万…
: 这样就可以控制其他坪数的价格…
: 所以说现在实价登录的可信度有多少啊？
: 通常都是代书（地政士）在处理这个
: 有代书会冒着刑责
: 登假的价格吗？？
实价登录是可信的
至少屋主开价 肯定会参考附近最高的实价去开
不过你会怀疑不意外
因为他是落后指标
你看到的是至少一个月前的价格
当下的价格可能和一个月前不一样

原PO是在纠结说车位算法不同单价也不一样奇怪 有人逼他看上面算的单价? 至少总价八成不会错吧

实价登录落后1～2个月吧 房仲最清楚现实房市

恩恩 都是用总价去谈可以先大概扣车位的价格就知道每坪大概多少

7-11第二件七折 屈臣氏加一元多一件，有可能有同样产品在不同通路名目价格差异非常大这种无聊问题到底有什么好吵不会自己算吗

实价登录大致上是可信的 但是无法反映房屋的装潢/座向等细节 这个要长期在该社区看屋的人才知道要说故意在实价登录上做手脚 我觉得可能性不高 除非你是建商啦 一般二手屋买卖没必要搞这个

建商预售的披露时间不同，送件可能刚好卡在流程，高价卖出的刊登特别快，机捷那37-38一成交马上查的到，同建案差不多时间成交落在30-35的都还没有更新