Re: [请益] 利用通膨缩减房贷的观念?

楼主: jamo (hi)   2022-04-05 20:59:01
纸币是一个伟大的发明
像火
用的好是人类的文明之祖
用不好,烧伤烫伤烧掉整个文明
自从纸币被发明以后
由于印发纸币成本极低
所以历史上发生了很多通货膨胀
北宋,大元,明朝,甚至罗马帝国
各大王朝灭亡的背后,
几乎都可以看到通膨的影子
好在人类是有学习能力的
后来人类架构了金本位制度
用来节制政府发行货币的权力
这解决了通膨问题这个问题
但随之而来的
由于货币需要黄金担保,
金本位下货币供给是有限的
而商业活动又极需货币,
货币供给不足,会带来企业活力低下,
商业发展迟缓
所以在种种压力下
金本位最终被扔入时代的垃圾堆
取而代之的是由"信用"来保证纸币效力
信用这个东西很玄
但却是人类商业能发展的原动力
这个东西展开讨论可以写一篇万言论文
这边不多说,只讲结论
结论就是人类终于慢慢学会纸币的运用
要怎么使用纸币是最好的?
那就是温和的通膨
因为一般民众难以分辨
名目购买力跟实质购买力的差距
因为智人大脑演化化了将近 40 万年
而人类近代文明短短的几百年而已
人脑来不及演化出这类商业知识
这些东西是反人性,需要学习的!
但是从事商业活动的商人
对这种东西很敏锐,
所以基于长期通膨的前提下
他们会尽可能地进行商业活动
把手中的资金转换成资产
所以透过温和的通膨短期内
可以让人民(o)韭菜(x)有
"收入慢慢提升"的错觉
这样可以稳定政治人心
另一方面又可以鼓励商业活动
活络经济,达到社会成长的目的
你说长期人民觉醒怎么办?其实如前所提
大多数人民(韭菜)是看不懂/不想懂
太复杂的经济真相
这套方法经由社会实践,
得出的数字大概是每年通膨 5% 上下,
可以促进商业活动,同时不让人民太有感
而 QE 可以看成是大型的通膨救市
所谓大型就是指远超过 5% 的通膨
分别在金融危机跟新冠疫情时飒爽登场
这在金本位的世界中,
可以算是百年一遇的黑天鹅事件
现在十年间出现两次,
不知道会不会慢慢变成常态
看的懂的,早早布局,早就赚的盆满钵满
看不懂的,苦苦追赶,不知道问题出在哪
只好到处怨天尤人
结论就是:
"其实不是房价涨,而是手中的钱变薄"
假设对房价涨没信心,可以换一个角度想
对于钱是否变薄有信心?
如果有,那就是要把钱找个地方摆
不动产,只是其中一个选择
虽然就我人生经历看来
不动产几乎是中产阶级最佳的理财工具
但是我相信有更多少年股神赚钱能力可以完爆我
30 岁就可以千万来千万去
赶快左转去股版实现财务自由的人生
千万不要来房版看一堆老屁股胡言乱语
※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之铭言:
: 这是顺流、逆流的概念
: 布雷顿森林体系架构崩溃再进化以后,无可避免温和通膨和经济成长是一体两面
: 因此全球央行目标都是 "温和通膨"
: 一旦你了解二战以后的金融法则
: 就会知道整个趋势就是 "钱会慢慢贬值 而且要慢到让你不知不觉"
: 通缩就会像日本那样 有钱不敢花 无欲望时代来临 国内消费不振
: 也因此为何基本工资会调涨、阳春面鸡排会涨价,这些都是必然的
: 重点在于温不温和,政府能否宏观调控,让人民在没有痛感的情况下,物价温和上涨
: 回来看你的提问
: 在一个整体趋势,其薪水、GDP往上的环境下
: 假设你的能力排名在中位数,那你的所得有大概率也是往上
: 从期望值来看,就要放空货币、买入资产,你的未来会有比较大的赢面。
: 注意,不是必胜,而是说你的赢面比较高;故此为投资而非赌博。
: 另一个角度来看,如果大环境趋势向下,仍大胆进场,那即是从事赌博行为。
: 人生就是不停的下注,每一次的下注,你是否清楚是投资还是赌博 ?
: 投资和赌博不同之处在于,期望值损益情况你掌握与落实的策略是否得当罢了。
: 以上。
: ※ 引述《ntpuisbest (阿龙)》之铭言:
: : 我知道
: : 因为通货膨胀的关系
: : 所以钞票越来越贬值
: : 十年前欠的100万
: : 跟现在欠的100万
: : 不一样
: : 但是一般的受薪阶级
: : 薪水如果涨的比通膨慢
: : 假设通膨2趴
: : 薪资一年成长不到2趴
: : 那通膨缩减实质债务真的有用吗?
: : 那是对薪资或是营收增加速度比通膨快的有用吧
: : 还是说因为通膨2趴
: : 然后你去投资xxxx 大于2趴
: : 所以你才有通膨缩减债务的效果
: : 不然如果我薪资没涨
: : 物价一直涨
: : 我为了维持原本的生活水准
: : 要花更多钱购物
: : 这样真的有靠通膨缴贷款的效果吗?
: : 有没有什么东西是我没考虑到的
: : 谢谢各位
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-05 21:03:00
现在超过30被说不是年轻人 难过明明你各位才是老屁股
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-05 21:10:00
老高
作者: jonson (宅霸)   2022-04-05 21:14:00
等升息手中钱价值就提高了,资产可换到的纸币减少
作者: bobokeke (韭菜们安安)   2022-04-05 21:17:00
鲁姨我只有吃夜市才有财富自由,拍拍
作者: Surrounder (环绕音响)   2022-04-05 21:21:00
无感通膨是2%不是5%
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-05 21:28:00
夜市现在吃起来也跟以前差很多 一下一张小朋友就喷出去了
作者: bms ( )   2022-04-05 21:31:00
很多人在那边酸房虫 人生遇到迟早还不是要买房的XD真正不想买的根本不会来房版
作者: yasea2004 (无关紧要)   2022-04-05 22:00:00
啊就增贷的那份钱干股神的事就好了 这时那些赚很多不买房的龙又会说炒股会破产
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-05 22:16:00
升息货币价值会提高的天才你是不是从来不看通膨的
作者: IamJoey (happy life)   2022-04-05 22:20:00
简单举例特斯拉model3 SR 信贷165全额买,7年本息174.5万(用利率1.6%算)。利息共9万5。3月中 model3 SR涨价8万3。若涨价前买,等于你七年利息1万2...。
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-04-05 22:35:00
车子会贬值不能直接这样比..房子猛是因为它会涨啊= =
作者: IamJoey (happy life)   2022-04-05 22:36:00
不论涨跌价 就真的有感利率真的低过通膨当然车子负资产 投资增值的东西当然更好
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-05 22:39:00
疫情让我了解以前看车子的方式是错的车子绝对不是负资产 他是增值速度常常远低于折旧速度去年美国一整年中古车平均涨幅是40%所以买到赚到
作者: IamJoey (happy life)   2022-04-05 22:41:00
台湾有可能车子还增值吗。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-05 22:42:00
不通膨人哪有动力赚钱,每个都想财富自由谁来工作?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-05 22:42:00
机会很小但不能说没有
作者: IamJoey (happy life)   2022-04-05 22:42:00
美国的确是 有看到美国yt 分享特斯拉卖掉倒赚4千镁
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-05 22:43:00
活几十年没见过的事去年见到了话不能讲太满
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-05 22:43:00
不通膨大家赚到一千万就可以退休了,干五抠宁
作者: IamJoey (happy life)   2022-04-05 22:43:00
台湾听过有人买中古X开两年原价卖掉
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-05 22:44:00
有金融界前辈跟我讲他当年唸NYU两年也是开了两年中古车卖掉还赚钱
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-05 22:56:00
我买零食的时候已经大包一包20了 后来涨到30 现在不知道多少 买零食不会去看价格了车子的话 发财车有阵子新车涨价 导致二手车水涨船高你买的够早 真的有机会赚钱 但不是多数我说的是台湾
作者: ganninian (喔喔)   2022-04-05 23:15:00
有本书说过 通膨是政府神不知鬼不觉偷走百姓钱的合法手段 而且不分贫富贵贱都一样 货币本身的价值很低 有价值的是人们相信它可以用来换东西 德国股神柯斯托兰尼终身反对金本位制 他认为靠黄金维持货币的价值根本无稽之谈 二战后法国经济委靡不振 资金全跑去买黄金 废除金本位制后资金流向市场经济才得以复苏 政府希望维持适度通膨刺激经济 带动人民资产成长 但热过头可是会引发革命 科老形容的很好:通膨就像加温中的浴缸 泡在里面很舒服 但温度升的太高可是会烫死人
作者: georgepg25 (PAN)   2022-04-06 00:17:00
老高也说信用就是钱
作者: opaz (opaz)   2022-04-06 00:36:00
楼上是在说 国家偷走我的钱 这本书吗?楼楼上
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-06 08:39:00
没有通膨才是悲剧看日本就知道
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-06 09:21:00
本来通膨就不是坏事 过度才会出问题但是通膨就像偷偷从你口袋拿钱一样你现金越多 损失越多 不要在像老一辈现金为王不管做什么投资都不要留一堆现金在身上
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-06 09:33:00
我爸说他念国中时便当一个五元算很贵你念国中时便当多少?你小孩念国中时多少?
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-06 09:38:00
去年原物料飙涨 今年通膨只会更剧烈 消费末端哭哭
作者: sdhpipt   2022-04-06 09:49:00
罗马帝国没有纸 当然也就没有纸币 莎草纸不是真正的纸
作者: KrisNYC (Kris)   2022-04-06 10:16:00
5%太多了啦....11年就要所有东西两倍价格耶昨天实价派客鸡排70 2011年派客45~50吧pillwu你前辈念NYU还买车 确定不是念SUNY或CUNY吗NYU的位置一般人根本没办法养车 买了也不可能天天开那种Stern附近停车随便都是离峰$15一小时 尖峰22一小时
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-06 10:28:00
他念NYU啊,现在大约5-60岁念书可能30多年前那边我路过过是没有买车必要没错
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-06 15:03:00
30多年前就是上次大通膨啊这一辈子看不到几次的事
作者: FMANT (OE)   2022-04-06 17:11:00
罗马帝国法律上1453年才灭亡 货币老早崩溃过很多次囉

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