现在看到一些成屋之前的预售买价
成本低到靠北
想到买预售屋又能把成本锁在那边
可以慢慢存钱缴款
是不是买了根本稳赚
想到就很想把一堆预售包下来
但是稳赚的话 为何建商都不倾向先建后售
可以高高的卖给别人
利润也比较高
有没有大神分析一下？
作者: cxiii (113) 2022-04-05 20:51:00
建商先卖掉才有钱盖啊
2014-2018 预售都赔钱卖，因为建商自己也降价...撑不住就只能赔钱脱手
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-05 20:59:00是的，超稳
你4不4没听过Amax？买了套8年2014-2022买了双北预售屋，87%套牢抱歉！是2014-2015高点买的双北预售屋，87%都套
作者: jonson (宅霸) 2022-04-05 21:15:00
近一两年买的预售屋才赚，之前的亏到你脱裤懒
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-04-05 21:16:00不要这样，他们最近慢慢解套了！赞叹民进党！
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-04-05 21:18:00现在才买应该会套
作者:
EZ5566 (料理是带给人们幸福的)
2022-04-05 21:21:00我爸有一个朋友买预售屋然后建商倒了, 几百万龟苓膏....
作者:
coolben (我很强)
2022-04-05 21:32:00几年前，建商卖预售屋的价格，是比成屋便宜。
你要不要去google 一下AMAX 直到现在还是血流成河一堆套牢
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-04-05 21:54:00成屋是不是买了稳赚 我看很多两年前买的1300万新竹成屋 今年开价2300万
作者:
IamJoey (happy life)
2022-04-05 22:27:00现在有些预售都直接卖未来价惹
对,请增贷、车贷、信贷和地下钱庄借钱,Risk=o
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-05 23:05:00预售风险大 杠杆更大 中午屋比较保守
作者: cksai (黄柏) 2022-04-05 23:06:00
因为这个价位明年卖不到这么高
作者:
agvnol (something)
2022-04-05 23:21:00低调
建商需要资金周转啊 花一大笔钱盖好房子才能卖出收钱现金流多难看
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-05 23:34:00
其实现在就有建商先建后售，目的是确保利润没错
作者:
zzyzx (rd.)
2022-04-05 23:38:00就去年那波 拿来天天复制行情的
作者:
hdw 2022-04-06 00:42:00有好有坏啦！但缺资金，预售真的是个不错的产品光头期10~12%，建商又比较好沟通，资金需求就大幅下降了不过目前预售狂拉区域房价的态势，就不好说了总有一天预售会拉到滞销的价格，然后修正+盘整，但时间谁说的准
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-04-06 01:43:00竹南大埔帅过头 摆了多久才赚？
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-06 02:46:00
建商盖屋期间不用支付员工薪水不用养家吗
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-06 08:24:00虽然我也买预售，但预售有低风险，要挑建商
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-04-06 09:23:00
竹南帅过头10年吧