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政府专打自住跟租客

屋比房屋有人在用吗？

我以前也用屋比 后来才用乐居

租金怎么可能会跌 只怕薪资涨不上去而已吧?

https://i.imgur.com/UxMKnNV.jpg但我觉得屋比有个问题一直没改善 下架的他还是会显示反应很慢才剔除

靠北去年租金变成乞丐一哥

其实涨的大部分是中间成本税这些房东拿到的没有什么增加不知道有没有办法统计房东纯益变化的数据我想很难有这种数据 因为租屋的市场特性

靠北 汐止这租金涨幅有吓人 看来内湖南港租金应该是爆贵不然怎么会涨到汐止去其他区都一到两条捷运 汐止半条捷运都没有 XD

应该是加入包租代管的社宅数量上升影响，实际上根本没涨

没看到新北一环芦洲的统计

加税 涨租金 刚好而已

汐止租金还比土城芦洲高，房价比泰山低，感觉变适合投资了不过等士北科起来后芦洲的租金应该会冲上去吧

若是汐止租金涨 但房价相对便宜 租房不如买房 除非货都扫光没得买 不然租金这个涨幅有点令人惊讶不过我同意 虽然没捷运 但台铁通勤也还行 进台北快

早说房地产零风险,Risk=0看得懂吗?

从数据上看起来零风险，买到AMAX套8年，买到漏水屋或追高套牢

就说我们一起创业卖暖炉卖哨子比较好

你出门也有风险不如天天躲在家里过马路被车撞搭捷运遇到随机砍人真的好可怕有没有吓死你偷偷告诉你一件事台湾发生过住在家里被飞机撞死真实案例睡公园也许更安全一些

实际获利可能为0还要承担风险，这赌局我可不会参加

以前我都说你出门都有被车撞的风险 你都敢出门了 怕什么 待在家里也有可能被飞机撞原来不是只有我这样举例

租屋股神都默认20年租金不涨

每天都车祸 出门风险也太高了

https://i.imgur.com/UB8t2Np.png雪崩哥别哭

不要参加啦 你住社宅就好 我们一起合股创业为实业尽点心力租屋股神不错啊 会准时缴租就好我需要多点三叉龙这种优质租客 正常房客租个一两年跑去买房 哭哭

我也好想要三叉龙这种租客 买新房房客帮我付全额房贷

不过在台湾真的有人开车被飞机撞，在家看电视被飞机撞

优质租客三叉龙

我是买中古加上头期丢不只两成 才有机会自偿 买新屋我没把握不过那是新庄一般不会买新屋租人 除非重划区等增值新屋当然买来自己爽 租人还是中古屋好其实现在年轻人也比以前敢花 我以前都觉得会花超过一万五租套房的叫盘子 以前租房我租金都一万内的 结果现在专门做盘子生意

台中海线、桃园青埔这种中古屋供给不足的地方不少租屋屋龄都非常年轻

租金涨表示很我人想要住这 房价涨

新屋都可以自偿真的吓死宝宝

而且听叙述技能还不怎样 感觉是等增值的结果意外的租屋投报也不差机能不过这也难说 我2019买一个租屋件 莫名两年涨了总价快两成 都快追上两成头期了 吓死宝宝 但也只有那个租屋件的增值比较好

不然你要投给国民党，不然你不要抗中保台吗？

不管投什么党，都是涨，有差吗？

食物,油价是有跌吗...

这个租金算法含公设坪数吗？

租金资料难算的啦首先台湾租金CPI和实际成长有差距如果是我预估租金的话 都会认为是+税+（基数*cpi+1/3基本工资增加）《计算平衡点一般租金是看使用面积（住宅的话就是室内）也就是说 20年来 套房租金也才增加3000，家庭增加6000但是勒这个是平均值高租金 涨幅和低租金区域是差不多的这边指的是扣除惯例和持有税，所得税是另一回事惯例管理

前两天才搜寻一下我家附近的案子租金多少同坪数的清一色开价到45000, 杀点价也有个3万多两三年前这里租个3万算是公道价价(同大小区域的房型)看来看去还是广慈公宅最香, 全新大楼 租金还没涨

卤肉饭都没跌了为啥租金要跌？

其实租金真的不好跌 虽然涨的慢所以为何说买房收租稳 就是简单数学可以算出投报上下限在决定要不要出手 要投多少头期跟借贷

其实比较好出租的区域租金涨幅就略高于0050 税后有赢股息就是了 但是本金要房贷后才会赢完全就是市场看不见的手的样子和美国reits赢 股票的道理接近

这八区就是大台北蛋壳的底线了吧 其他就蛋盒了 新庄土城也不是一环 一样被算进去精华区

最好的租金涨法是 看到基本工资涨 下次签约就是涨幅一半1/6基本工资涨幅如果一直增加就持续累加两年缓冲 这样 租客要跑也难如果是商用就是用近年均化然后CPI超过2%时要额外加码这个算法是 参考基准之一地板涨幅这样就可以推算地板获利了

打房政策X 打自住跟租客O 伟哉政府

涨太少了吧

我正常都是换组涨500-1000 温和通膨一下其实以前空空最爱的德国跟韩国 政策下去租屋族都很惨的多数租屋族不像三叉龙那种收入是随时可以买房的就被温水煮青蛙房价贵 那我们先租好了 反正租金比低 等到被涨租不爽 回头看房价 更贵了但是几年前讲这些 会被空空喷爆 说你不怀好意 是不是怕惹

s26492755 你讲的500-1000就范围内啊其实计算 下去该涨租的价格 也差不多只是算长期可能范围还可以搭长债可能性去看

对啊 虽然我几年前讲到现在一直被喷 不会搬家喔 拒租你 blabla但这些人都没考虑都搬家成本跟两边租屋重叠时间花的费用我觉得有在市场走跳的人有差 以前我也有个朋友sway信徒 一直到他开始看房就醒了

搬家成本 就两日工资 到2万台币间10%薪资-2万假日就低成本损失假日

反正慢慢涨 原本的收益就符合预期了 剩下都多赚的