Re: [请益] 利用通膨缩减房贷的观念?

楼主: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2022-04-05 14:35:52
这是顺流、逆流的概念
布雷顿森林体系架构崩溃再进化以后,无可避免温和通膨和经济成长是一体两面
因此全球央行目标都是 "温和通膨"
一旦你了解二战以后的金融法则
就会知道整个趋势就是 "钱会慢慢贬值 而且要慢到让你不知不觉"
通缩就会像日本那样 有钱不敢花 无欲望时代来临 国内消费不振
也因此为何基本工资会调涨、阳春面鸡排会涨价,这些都是必然的
重点在于温不温和,政府能否宏观调控,让人民在没有痛感的情况下,物价温和上涨
回来看你的提问
在一个整体趋势,其薪水、GDP往上的环境下
假设你的能力排名在中位数,那你的所得有大概率也是往上
从期望值来看,就要放空货币、买入资产,你的未来会有比较大的赢面。
注意,不是必胜,而是说你的赢面比较高;故此为投资而非赌博。
另一个角度来看,如果大环境趋势向下,仍大胆进场,那即是从事赌博行为。
人生就是不停的下注,每一次的下注,你是否清楚是投资还是赌博 ?
投资和赌博不同之处在于,期望值损益情况你掌握与落实的策略是否得当罢了。
以上。
※ 引述《ntpuisbest (阿龙)》之铭言:
: 我知道
: 因为通货膨胀的关系
: 所以钞票越来越贬值
: 十年前欠的100万
: 跟现在欠的100万
: 不一样
: 但是一般的受薪阶级
: 薪水如果涨的比通膨慢
: 假设通膨2趴
: 薪资一年成长不到2趴
: 那通膨缩减实质债务真的有用吗?
: 那是对薪资或是营收增加速度比通膨快的有用吧
: 还是说因为通膨2趴
: 然后你去投资xxxx 大于2趴
: 所以你才有通膨缩减债务的效果
: 不然如果我薪资没涨
: 物价一直涨
: 我为了维持原本的生活水准
: 要花更多钱购物
: 这样真的有靠通膨缴贷款的效果吗?
: 有没有什么东西是我没考虑到的
: 谢谢各位
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-04-05 14:38:00
温水煮青蛙,青蛙=中产阶级
作者: jonson (宅霸)   2022-04-05 14:46:00
在我看来买房就是投机、就是赌博,像巴菲特所说买进没内在价值的赌局,长久以来输多于赢的局面
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-04-05 14:47:00
https://i.imgur.com/RxxWhKa.jpg巴菲特说过很多话XD
作者: paul76318 (Berial)   2022-04-05 14:54:00
买在相对低点是投资,台北2018、2019是绝佳买点。
作者: jonson (宅霸)   2022-04-05 15:20:00
别像老人家回忆过去了,就说这时间点要不要买或何时买
作者: NCmax   2022-04-05 15:24:00
买房没有内在价值???? 是不是有什么误会
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-04-05 15:31:00
买方长期是必涨的,买就对了
作者: cindycincia (挺柱!!)   2022-04-05 15:35:00
那是你看来 不是巴菲特看来 别偷渡渡金呀......
作者: jaricho (...)   2022-04-05 15:49:00
巴菲特不知道有没有欧印买爆美国的房地产巴菲特没有把资产全部都压在房子上面 实在是太蠢了 股市什么的一崩盘就GG了 杠杆获利也不能放大5倍
作者: kyova   2022-04-05 16:37:00
在讲啥... 台美状况又不同...比个鸟...不动产要考虑规模阿...他资金规模除非就变超大建商了...他旗下行业乱七八糟的都有,一定有跟不动产相关的比尔盖兹目前是美国最大农地主,面积3.5个台北市。这个怎样
作者: jaricho (...)   2022-04-05 16:49:00
比尔盖兹原来是最大的炒房王聪明
作者: jonson (宅霸)   2022-04-05 16:56:00
巴菲特买房是因为心理上的富足吧!别瞎扯
作者: oberon1013 (ç ´420了.)   2022-04-05 17:03:00
好文推
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-04-05 17:21:00
这时候又变成心理上的富足
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2022-04-05 18:24:00
巴菲特一堆跟地产相关的投资XD他够有钱当然分配各种资产。你没他有钱,在台湾房产胜率更高为什么不选?我现在就是房租拿去买温和牛皮股加减赚,断租就卖掉缴钱,不知道怎输,金流嘎得过胜率超高。前提是第二间开始啦,房版很多人分享经验,写信给大佬都会详细跟你解释,房版真的是ptt唯一让我赚到钱的地方XD
作者: ganninian (喔喔)   2022-04-05 19:14:00
巴菲特也是有买REITs
作者: bms ( )   2022-04-05 19:35:00
30年贷款 光通膨就就让你立于不败了
作者: jonson (宅霸)   2022-04-05 19:43:00
不败勒 买几条街了 压家产没
作者: bms ( )   2022-04-05 19:55:00
早就压了现在等你们这些认错的进场抬轿XD
作者: Unsullied (酷酷)   2022-04-05 20:24:00
30年贷款不败自己去贷贷看就知道了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-05 22:33:00
买房没内在价值?你现在跟房东租屋没付租金的意思吗

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