Re: [请益] 央北凤翔

楼主: favorangel (angel)   2022-04-05 13:36:36
※ 引述《joanneyu (joanne)》之铭言:
: 想请教版上的大大
: 之前有在关注新店央北的建案
: 目前还在卖的建案也不多了
: 大概就是
: 联上/宏普2/汉皇/宏盛等等
: 但这些建案 对比刚开卖都已经涨了一波
: 目前开价低楼层都要到7字头了
: 觉得略高 没有下手
: 前几天开车经过那附近 有看到"凤翔"在盖接待中心
: 有上网查了一下他的资料
: 大约两年前有卖过一部分(听说是三分之一)
: 后来停卖+开工
: 最近有把剩下的户数拿出来卖
: 以下是我觉得的优点:
: 1.没有店面
: 2.户数少,一层仅4户
: 3.格局方正,三面采光
: 缺点可能就是建商规模较小
: 兴远建设过去只有两个案子?
: 不知道大家有什么意见 或是我没注意到的东西
: 先感谢大家了
连假参访后,上网再看了实登
不知道为什么坪数对不上
因为建商给的资料大多剩D户41.28坪跟A户型50.04坪(不含雨遮)
但实登的D户只有40.26坪,A户只有49.91坪
照理实登坪数有含雨遮,应该比建商提供的坪数更多才对
问了建商说是政府登录错误...感觉很奇怪
有人清楚这部分吗?
作者: outsider666 (局外人)   2022-04-05 13:39:00
车位吧!
作者: snailz (叫我金城武)   2022-04-05 13:47:00
先买就对了,新店可是新北一哥呢~离信义区很近唷~
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-04-05 13:52:00
楼层也可能有差
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 13:55:00
41、50坪建商差不多就是规划这个坪数
作者: topdown (...just smile...)   2022-04-05 14:41:00
内墙外墙???
作者: rc001968 (rc)   2022-04-05 14:45:00
实登错误,他们已申请更正。看公家机关何时更改。
楼主: favorangel (angel)   2022-04-05 14:51:00
一坪65-73万的价格觉得差一些也是钱,还是谨慎求证
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2022-04-05 14:58:00
原来又涨了
作者: checkman (御风而行)   2022-04-05 15:33:00
等宏普三期啊 干嘛买三线建案连坪数都会算错 有够扯
作者: rc001968 (rc)   2022-04-05 15:39:00
C大买哪?跟C大买应该准没错!!
楼主: favorangel (angel)   2022-04-05 15:43:00
有打算等宏普三期,前2期格局规划都很不错
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 17:03:00
买忠泰
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2022-04-05 17:19:00
等升阳吧?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 17:33:00
升阳明年底才有机会,那时候大概88-90了等年底的忠泰比较实在点
作者: rc001968 (rc)   2022-04-05 17:44:00
忠泰应该也是8字头?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 18:02:00
8字头好过快9字头
作者: sakyro (to be)   2022-04-05 18:04:00
忠泰进场真的北部一线到齐了
作者: checkman (御风而行)   2022-04-05 18:26:00
宏普位置比较好 忠泰名声大 自己考虑靠近14张比较好 离旧市区越远越好
作者: paul76318 (Berial)   2022-04-05 18:49:00
宏普3位置真的好,可是忠泰好香
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2022-04-05 18:57:00
宏普据说坪数会是中大坪数 可能也不好吞
作者: asd31415926 (asd31415926)   2022-04-05 19:01:00
上次路过参观要找大坪数(主+建30坪up) 代销说可以等宏普三期但也说预计80up就是
作者: sbob (hmm)   2022-04-05 19:03:00
有人知道宏普三期会怎么盖吗?大楼位置在基地靠哪一边?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 19:04:00
宏普45/60坪,一层三户两栋23楼高,130户
作者: sbob (hmm)   2022-04-05 19:05:00
请问楼上大概知道大楼跟基地相对位置吗?左中右?靠左就又会有一部分面对到古厝了
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 19:21:00
距离古厝很遥远吧,在现在的接待中心位置我之前已经买靠近十四张这里了,只剩下忠泰跟升阳我会考虑
作者: sbob (hmm)   2022-04-05 19:22:00
大楼如果靠左盖,看过去的view就会正对古厝啊https://imgur.com/eOtwgwr大概就像这样,还是你的意思是说他大楼位置就在接待中心那边
楼主: favorangel (angel)   2022-04-05 19:55:00
请问忠泰是哪一块?资讯太弱了
作者: babyMclaren (test)   2022-04-05 21:01:00
汉皇呢
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-05 23:26:00
距离很远 对到问题,宏普二跟长虹先去烦恼吧忠泰在宏盛心中央旁边
作者: sbob (hmm)   2022-04-05 23:41:00
所以真的靠左盖喔?
作者: rc001968 (rc)   2022-04-06 10:23:00
庙会在意的是烧香味及法会频率及声音(可以去旧斯馨祠看他们一年的活动表),真的在意的话会错过一些好物件。就像高楼层假设对面也是有大楼挡住景观,15楼跟23楼其实差别意义不大。有没有“面”其实只是视觉上的问题,这其实好解决。

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