小弟我最近有一笔闲钱
大概1200多万
不知道现在进场台中会不会太晚？
这阵子有去了解一下台中的几个重划区
去看的七期建案单价都报80万up
后来有去朋友介绍一间兴富发的建案
在国家一号院对面；市政跟河南路口那边
有说现在付工程期款只要600万
但代销讲得天花乱坠之后会单价100万
也不知道真的假的
上礼拜有去看冠德文心淀
价格就亲民许多
总价不超过2000万
好像是跟捷运共购
地点在文华高中站旁边
但看过之后这些之后有几个考虑的点
1.台中捷运坐的人多吗
有听当地朋友说台中人其实不太搭捷运
2.本身是台北人
人生地不熟，目前去爬过的文加上仲介跟代销都说这边多好又多好应该快来买
可能碍于心里的风险意识高所以也很害怕
不知道到底会不会有什么意外
想请教各位乡民谢谢
有好的待售屋也欢迎站内信给我
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-05 12:08:00
台中捷运不错啊，不过搭乘的还是小众
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-04-05 12:09:00要住七期你买阿发？
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-05 12:09:00
效应要等蓝线出来才明显
作者: asclepias 2022-04-05 12:15:00
这样的财力买台北比较保值
作者: valkyrie (1234) 2022-04-05 12:22:00
买七期水湳中间 惠来河畔的惠宇观市政 精锐fun未来
作者:
usan (usan)
2022-04-05 12:29:00八期丰乐公园周边可以看看，环境很不错
你要投资还是自住?必须老实说 投资不会推荐七期耶...
作者:
bms ( )
2022-04-05 12:36:00投资这个时间不要看新屋 找中古屋新屋预售已经从3年前3x万到现在6x万了 现在来是要？
作者: samper889 2022-04-05 12:40:00
让市场教训几次 会成长的
作者:
ds1999h (ds)
2022-04-05 12:46:00超盘
作者:
McKing (wake up)
2022-04-05 12:55:00白痴才搭捷运
作者:
elmosa (elmosa)
2022-04-05 12:57:00去买个14期
作者:
all035 (在看也没几年)
2022-04-05 13:02:00中捷那月均2万多的搭乘量 少了学生几乎直接再砍半台中人开车还是远大于搭捷运
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-05 13:06:00
不知为何很多台北人下来看房都很迷信轨道经济
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-04-05 13:13:00
单价会100万的是好建商 发哥是要蹭什么联聚宝辉100的同时发哥7折都高估了吧
冠德文心现在进场已经没肉了，潜销时还有3x万，现在都快50了
作者:
WCTB 2022-04-05 13:35:00台中已经没有肉了 投资不如买高雄 稳涨
作者:
ds1999h (ds)
2022-04-05 13:40:00现在买台中准备套十年… 资金卡十年=鲁蛇
你每月能付多少贷款?你有1200万现金应该买三间分散风险
作者:
bms ( )
2022-04-05 13:43:00我是觉得蓝线盖好之后效益会逐渐出来
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-05 13:50:00就算是真的也不值得买，80涨到100按比例才多少，负担风险又大，真的要买会涨的，要去买基期低的地方
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-05 13:56:00我觉得发哥的市政爱悦900万蛮吸引人的，不过感觉没啥增值空间
作者:
nongs (别让我失望啊@@)
2022-04-05 13:56:00台北人也可考虑买青埔？
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-05 13:57:00然后投资我觉得跟股票一样，要找就找基期低的，但是等换约禁令那时候再买感觉便宜货会比较多
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-04-05 14:22:00台中目标是炒到跟上台北 目前已经追上新北了
作者: psy792 (七逃郎) 2022-04-05 14:23:00
600万 你未来还有1400吗 ？不算利息
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-05 14:34:00投资考虑看看其他中古屋 七期真的没啥肉 但以自住来说啥好挑剔代销的喇叭嘴大多还是以他个人成交为目的 你听听就好投资这档事还是要自己做功课自己判断 别当投资巨婴
除非有上亿资金 自助七期哪里爽七期价格拉不起来 可怜之人必有可恨之处
作者:
maypcc (The K)
2022-04-05 15:03:00蛤 买国家一号院来投资? 你忘了某它县同名案赔惨了? 要买发哥当然就捡满坑满谷赔售的爱悦 从一坪30开始喊
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2022-04-05 15:24:00买爆
作者: aagpk (无限) 2022-04-05 16:07:00
市政爱悦还是文心爱悦呢
七期拿来住而已 都要骑车开车出门 生活机能都要往外走
现在精华区都50+一坪了 要入场要有勇气 不过欢迎抬轿啦某楼冠德文心根本没3字头的吧 一公开就四了3是几年前还没开始炒房的新闻稿才看得到
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-05 17:23:00
不要以为所有区域房价都会不断涨，涨多就是最大利空，挑基期低的无误
你要投资的话，最好是买总价二千万以内的三房，比较符合一般小家庭的空间需求，你下一手接盘的中产阶级比较接得起。七期那种豪宅单价比较适合自住，投资的话，你入手的单价已经那么高了，未来要再涨价的空间不多了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 09:26:00冠德那一案记得50左右哪来的肉台中捷运可以等十年看看有没有办法变主流交通当初北捷也很久才有那么多载客量
作者:
sdada (superwet)
2022-04-06 19:48:00台中只有台积和8+9，IC设计高薪资还是竹北有未来
作者: notime (永不回头) 2022-04-07 00:26:00
蓝线盖好再说