空军的世界里，早就泡沫化了啊！
空军理论：
房价所得比应该小于 5，贷款负担率应该小于 30%，不动产放款占GDP比重应小于 40%。
2011 年全国房价所得比 7.3，贷款负担率30.51%，不动产放款占GDP比重 49.8%。
2021 年全国房价所得比 9.5，贷款负担率37.83%，不动产放款占GDP比重 53.6%。
看起来过去十年的泡沫是越来越大啊！
但是
2011年低度使用住宅比率 9.42%，房贷违约率 0.42%。
2021年低度使用住宅比率 9.13%，房贷违约率 0.09%。
2010年住宅自有率 84.9%，2020年住宅自有率 84.7%。
从这边能看出台湾的房价有泡沫化吗？
反正空军喊了十年的泡沫化猜错了，就继续再喊十年啊，因为空军的时间不值钱啊
※ 引述《bornwinner (纯情小黄瓜)》之铭言：
: 电影大卖空里的基金经理人为了想知道房价是不是泡沫化了，特地实地调查
: 结果看到贷款浮滥的情形
: 连收入不稳的移民都能轻松贷款买房
: 脱衣舞孃甚至买了五间
: 让他确定房市已经泡沫化
: 那现实情况中看到什么资讯会让你觉得现在的房市也已经泡沫化了？
: 因为我是屏东人，小时候看过上一波房市荣景
: 最后炒作到屏东，然后破掉的情况
: 很多外地人刹羽在屏东，那时连水底寮都能炒
: 所以对我来讲，只要房地产涨到屏东
: 我就觉得差不多已经到顶了
: 尤其最近看到屏东的五楼华厦预售
: 一坪居然卖的比我去年在美术馆买的新屋还贵
: 一些更乡下的地方也盖出一堆房子
: 我就觉得泡沫好像又出现了，已经吹到很大了
: 而且现在很多预售完工日期压得很长，还有9年的
: 其实不是真的缺料缺工到那么严重
: 而是建商知道如果要卖这个价钱
: 就必须要用比较长的付款期程让买方能存钱付款
: 对我来讲这也是泡沫化的征兆之一