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内文：
房市旺！首季六都买卖移转 创11年同期新高
即使政府加重打炒房，不过刚需买盘旺、加上近年推案处高峰的交屋规模大，3月六都建
物买卖移转栋数为2.53万栋，月增61％、年增12％，为11年来同期新高，累计今年首季六
都买卖移转6.49万栋、年增4％，亦创11年来同期新高。
根据六都地政局1日公布的3月买卖移转栋数，除了桃园、高雄年增率不到一成外，其余四
都均成长一成以上，其中台北交易量是近八年新高，新北、桃园、台中均是近11年新高，
而高雄是近15年新高纪录，台南则是自1999年统计以来的史上次高、县市合并升格以来新
高。
若以第一季来看，六都中除了台北市、桃园与台中年增率不到1％外，其余三都年增率均
逾5％。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年第一季房市交易量为11年来高量，成长趋势不变
，国内经济稳定成长、房市基本面佳，加上通膨增温，不仅吸引自住需求购屋，长期投资
置产的保值需求也有增加的趋势，房市交易量仍处于高水位。
但部分都会区量增幅度已收敛，显示政府打炒房政策已逐步收到成效，投机买盘逐渐退出
市场，未来将更利于自住、置产等刚性需求的买方。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年房市仍延续去年房市交易热络的市况，不过3
月买卖移转约为3月初以前的交易，尚未反映这波升息等因素，双北以外市场明显表现比
双北更火热，不过后续外在挑战逐渐变多，政府打算禁止预售换约与长期利率看升等，都
会让今年房市出现挑战。
台湾房屋集团资深经理陈定中表示，今年开春房市热度火烫，除了来自各地房市建设题材
、尤其南台湾产业园区、科技厂投资题材带动，市场对通货膨胀的隐忧未减，担心缺工缺
料的问题持续助长房价，投入房市心态仍积极，加上打炒房政策锁定预售屋，使不少消费
者转进新成屋、中古屋市场，冲高今年首季的买卖移转栋数。
心得：
房市就是越打越高
韩国都已经演过了
台湾政府也跟着演
自然就是越打越高越打越火热