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租金补贴 学者：应先解决租屋黑市
近来物价及租金双涨，政府为有效减轻租屋民众生活负担，政府扩大租金补贴，从原本12
万户提高至50万户。对此，政大地政系退休教授张金鹗接受《NOWnews今日新闻》采访时
表示，他并不是反对，租金补贴其实是一件好事，关键在于“租屋黑市”问题没有解决，
正本清源的事情不做而是大撒钱，问题是真正弱势者拿不到钱，因为房东不肯租给弱势者
，房东则赚到，“真正帮助到多少弱势家庭”才是政府要关心的，“你要把钱要用在刀口
上，那就把租屋黑市先处理掉”。
因应物价及租金双涨，政府为有效减轻租屋民众生活负担，行政院宣布“300亿元中央扩
大租金补贴专案”，将租金补贴户数从目前12万户，大规模提升补贴户数至50万户，并对
初入社会单身青年、新婚夫妻、育儿与社会经济弱势家户的补贴金额给予1.2倍至1.8倍加
码，总经费也从目前每年57亿元增加至300亿元。
对于政府扩大租金补贴，张金鹗认为这应该是为了选举，“我并不是反对，租金补贴其实
是一件好事”，关键是“租屋黑市”问题，正本清源根本的问题不做，而去做撒钱动作，
你会发现真正弱势者拿不到钱，因为房东不肯租给弱势者，房东赚到，有能力去租的、相
较比较有资金、也较有办法，但补贴是要补贴给真正弱势家庭，这才是真正关键目标，而
不是钱撒了有就好，不管谁得到，“真正帮到多少弱势家庭”才是政府要关心的。
张金鹗说，弱势才是租屋的大宗，但9成房东不报税，租屋资讯也不透明，租屋黑市严重
，尤其房东不报税，导致政府提供给弱势的租金补贴也下不去，包租代管也没法做，因为
房东不愿拿到这补贴，拿到补贴就得报税，对房东划不来。
也因此，张金鹗向政府喊话：“你要把钱用在刀口上，就把租屋黑市处理掉”，房东不报
税又拿补贴， “你不觉得有点奇怪”，其实解决租屋黑市，收到的税还可补助给弱势。
对于不少人认为砸300亿元扩大租金补贴，不如拿来盖社会住宅，张金鹗说，他不是反对
盖社会住宅，只是盖的速度较慢，加上现在也不缺房子，还是有很多闲置的房子，加上社
会住宅也有很多问题，不见得都给弱势家庭住，因此还是没正本清源，租屋黑市问题大家
也讲了很久，但政府都不做，只走短线，就是要很快看得到，这显然不是真正帮助弱势家
庭。
他说，现在台湾根本不缺房子，而是房子被炒作及房子闲置问题，造成高房价，政府连“
囤房税”都不肯做，解决“租屋黑市”还可以课到税，政府也不肯做，其他都是白搭，房
价有实价登录，为何租屋没有实价登录，政忖这也都不做，房东不肯租给弱势的人，弱势
的人还能申请到补贴吗？
心得：
学者:9成房东不报税，租屋资讯也不透明，租屋黑市严重，尤其房东不报税
请问房版房东版友，你们有几人有诚实报税?