上上周斡旋一间4楼老公寓（共五层楼）
因为我出的价格跟屋主要的差不多
就没有约到小房间谈，准备约好去代书签约
可是今天房仲打来
说屋主因为有一段时间没有住在里面了
然后因为目前出租，租约到期前租客也不愿意再开放给看屋，也没办法去check(看屋当下
检查是没问题）
租客是反应没有漏水问题
房仲有跟屋主说日后漏水壁癌还是有其责任
屋主说那他想要反映在总价
房仲是跟我估20万，也就是成交价-20
卖方之后就不付任何瑕疵（这里指漏水跟壁癌）担保责任
想问这个价格合理吗？
不然你就相信真的没漏水 然后20万不给你 之后有漏再修
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-29 22:08:00你不会以为是真的吧
买方同意就好其实是你出太高，屋主减20万还是超过底价
作者:
dabiann (大便)
2022-03-29 23:15:00如果屋主肯，那房子肯定漏水
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-29 23:28:00他为什么喊出20万这个价 你可以问一下重做防水一般要多少 我是觉得这个价格很巧妙 而且他为什么要主动喊 明明看起来没漏啊 就算漏了 也不见得他赔如果现在没漏水 要产生到壁癌早就没他的事吧
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 06:57:0020万如果是边间有大面积外墙修漏水不够喔，现在的工资四层楼大概要30万，非边间大概刚好而已，但考量时间就是金钱，还可以多杀一点
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-30 10:41:00这要考虑屋主为什么这么想现在又没漏 为什么要砍 他那么怕你找他吗当然要这么做也不是不行 就是风险问题而且这合约要怎么写 才能免除