※ 引述《jason2641668 (钢球智者)》之铭言：
: 台北高房价何解？柯文哲：社宅盖到5万户才能破坏房价
: 连结：https://udn.com/news/story/6656/6200566
: 内文：
: 民众党今举办国际新春酒会，党主席、台北市长柯文哲被外媒询问，针对台湾低薪高房
价
: 状况，民众党长期规画为何？柯文哲以台北为例回应，社会住宅要以首都生活圈跨县市
、
: 跨部会长期规画，他任内台北已开工1.2万户社宅，加上公办都更等可以到2万户，必须
要
: 柯文哲表示，解决高房价绝对不是单一因素。“社会住宅要盖，租金补贴要做，还有税
制
: 要改革，包含囤房税、空屋税、多屋税，都要一样一样处理”，他直言，如果资金进入
房
: 地产市场，获利率比投资一般产业高，“钱当然水往低处流”。
: 柯文哲说，台湾要解决高房价问题，却从来没有设定好目标，然后坚定地往目标走，以
盖
: 公宅为例，他2015年去韩国时，韩国已盖了28万户，从前总统卢泰愚就开始盖，花20几
年
: 的时间去做准备，“这是台湾政府自己要去反省的，盖社会住宅到底有没有很认真确实
地
: 去盖，盖社会住宅不会一天完成”。
仔细看柯文哲文中的观点
他认为房价不高喔，是所得成长太低
所以他当选的话，他也会朝向所得成长变高的方向，让房价相对便宜
但这就跟现在民进党想要的一样，空空想要房价崩是很难的
民进党跟柯文哲核心思想都是要大家多赚钱，拉近与房价距离
他政策另外一大方向就是要让大家觉得租房也能把人生过得不错
这就是他的居住正义“租房也能过好的人生”
所以他的政策方向会有以下重点
1.他社宅盖得很好，容易吸引年轻人
自己google他盖的社宅，没要住的地方里民都说赞
2.税制改革
主要是逼多房者房东加入社会住宅租房计画
3.租金补贴，让租房者的负担降低
上面三点也是写在新闻中，都不是新东西了
但以上三点如果执行不好的话，租金保证会再次暴涨
但如果政策都搭配得好的话，老实说租金负担会下降
就能达成让部分“刚需”觉得租房人生也能过得很好
而租金负担下降代表投报率下降、购房需求下降
部分刚需转变成觉得租房就好也代表购房需求下降
以上两点有机会让房价涨势不在或变得更温和、
或是房价开始像日本过去一段时间那样缓跌
But~
我赌他不会当选，就算当选了也会受到一堆阻力让政策做不好
因为我相信台湾人一定会选一个做事做不好的出来当总统
选上了也会一堆人阻碍他的政策，因为他挡人财路
所以结论还是房价喷喷
空空不要难过，好政策不一定会落实
这就是真实世界

我看不出来他有什么政策让台北是经济成长

好喔 年薪三百万 中位数13万 结果500元缴不起

https://i.imgur.com/JIjgKhj.jpg 今天正夯

正确 台湾只会内耗空转 他是唯一看懂政策而且说实话的人，但可惜台湾政客太多

推

做事最鸟的不就柯吗？还有人比他差？

柯文哲就是个空口白话的人 说的容易

大QE时代在那里还债 缺工缺料才想到没建设 搞笑喔

我也不知道要说什么 几乎都做的让人不满意的六都首长里他只是吐槽点很多 确实没烂到该拿出来第一个鞭

现在是分红300万不是年薪300万了

媒体时代就这样 不可能所有人满意 隐形人最安全不被骂但还债 绝对是过时又错误的政策方向 除非你真的钱太多

QE时代在那边喊还债好棒 有没搞错？

你自己开公司都知道低利资本支出能借就借满了 没支出才可能说好那不要借太多 但还是会借因为市政府不能公然借钱不还债拿去套利 所以真没地方花

我是很好奇台北市长要怎么样拉高国民收入...？

你要说不举新债 旧债到期返还那是一回事 积极还超怪

还债只能骗空空 这边一堆投资客明白杠杆跟投资的效益公债利率才多少 实质负利率吹还债真的搞笑后来还被发现是挪用捷运重置基金（真的是现金太多）

则我看起来最快的方式就是把收入300万以下的市民强制编入新北市，台北市房价所得比立刻大幅下降成最宜居城市

疯狂还债跟疯狂举债的范例 台北/桃园

没有企业不举债的好吗...老大阿

alexstag 把穷人赶出去 房价所得比就大跌了，恭喜你发现答案了所以 只要台北市所有社福全部砍掉

还债都能嘴，果然大撒币最得人心。债留子孙，干我屁事。

还债又不是不花钱，是节省的钱来还，是坏事吗

台湾民调最低，国内评论贬低，但是国际评比全部大幅上升，这就是台湾人最讨厌，让台北国际知名度提升的市长

逻辑上是你真的没地方可以花钱了 不然实质负利率

大洒币才能提升民调，陈菊跟郑文灿示范过了

还债假如是坏事，那欠2400亿的高雄绝对是干得好

实质负利率下 所有今天的消费 价值都大于未来的消费如果做出来的东西有类似地产或是捷运这种公益性 更是越早做越好 高雄财政我没有研究 如果2400亿还利息负担的起一样的逻辑 同样的建设不管是捷运 卫武营 美术馆当年举债盖的总预算 放到现在通通都只会更贵 2400亿能盖十年后没有3000亿绝对盖不出来 所以越早举债盖财务上都是优选长荣万海阳明也通通举债买船或建新船阿 难道它们不知道缺船才能赚到超额利润 船越建越多未来供过于求怎么办因为他们知道20年后一条二手船价值还是大于现在买的价格柯这个市长绝对不是六都里干最差的 可能还是干前几好的

没债真的很棒？？？你有没有读过哪怕最基本的财务管理？？

但这个财务理念真的是 很无奈

台北市已经空转八年没有建设了！ 通膨时代，哪家企业不是大量借钱盖厂投资？

反正大撒币就对囉。财务纪律？这是什么东西？能吃吗？

桃园太子已经示范过了两任 人民要的不是还债XD

同理可证，欠最多的县市最聪明做得最好

所以哪个台湾城市因为财政纪律破产？苗栗？

是啊.欠最多最好.因为幸福满满.停电也停得很幸福满满

苗栗是基本入不敷出的问题 六都完全是不同的概念

想请益台北市还缺什么大型建设

台北因为营造成本上升让南北线快一年半标不出去 你觉得2023年台湾营造成本会更高还更低？

比较正常的状况是财政局要报告出一个举债压力红黄绿线低于绿色压力线的 你就算借钱发给百姓都是选项极端点说 你给该县市军公教发消费券 增加该市消费对经济也是有帮助的 这是最极端的作法

照这样讲，预售屋延后交屋的建商都是笨蛋！还不快盖，越晚盖好，越延后，营造成本越高啊！

延后交屋是他没钱盖不出来…

台北市缺什么? 我个人觉得缺一条私铁直达竹科阿 XDDD

没盖出来不能收钱不能认列收入 有什么好处？

南环/北环/东环/民汐 还很建设没完成好吗

还债还到手扶梯不汰换出事 捷运轨道起火 真棒

反正都有说法就对囉，大家开心就好。

交不交屋是3-5年的事 他要赌营造成本的循环或他余屋很多y他认为晚一点交屋可以赚更多 各自有各自算盘和公共建设这种20年期50年期长期的概念差很多y

坐船不会喔 从八里搞一个直达新竹 加上能达出口蓝色公路路上那么塞 何必勒

这八年真的是捷运建设停滞期 2014松山线通车后就卡著

考北阿 你船是要从南寮渔港进头前溪进竹科喔 XDDDD

但是速度比高铁慢可是价格可以便宜许多对啊 直接做河运进去未来还可以节能省碳拉货柜你那些政客太没有想像能力了

建商盖屋要考虑成本，这时候公共建设就不用考虑？也对，现阶段大撒币大家都开心，债留子孙就好。

我跟你说我觉得科文折整体做的比陈菊好

要有更多规划还可以更多勒 节能省碳，无聊随便都能想出了便宜省钱的方案，但是不合乎政客炒地皮啦

管他几年后的负债率，跟现在的电力考量一样。

没住过高雄我不知道陈菊怎样但我觉得柯文哲比郝龙斌差 跟马英九不相上下的烂

科p的确比大菊好，大菊 强的是盖那么蚊子都没人说话

你科文折一堆该盖的环状线没尽快盖 最后就是追加2倍预算

照K逻辑 根本应该借个十兆把环岛高铁盖出来，再借个十兆把风机插满西部海岸线战时直接炸光当水阻，最后再借十兆做100个大埤塘小水库蓄水，那为什么政府都不做呢？

高捷一直都是选票政治问题

电力考量也一样 未来就是会缺 管你要盖什么电厂就是得盖

郝龙斌是唯一第二任没在想选总统的？至少中规中矩

因为怕被骂炒地皮啊

如果台湾中央政府(你讲的都中央权责)10兆还在范围内那就是风机水塘火力核能你该插什么就尽快插满 没毛病阿

只会炒地皮东西盖完空的啊这不就大菊的痛只是份量够没人开干而已

现在说应该强化电网 盖新的电厂或尽快增设各种机组有人觉得不应该吗(?)

不该啊 谁敢盖都说是炒地皮 尤其是台北想改盖

说还债好的真的笨,经济能力不及格

现在炒地皮话题正流行 不过贫东都可以有高铁站了为什么不能盖全台

台北还债是挪用北捷的钱加上超收造成的假象

这些不用经过议会同意吗

推

你如果说你想建设 想做很多事 财务也算过健康但议会挡你我绝对给这个市长任期满分其它政治争议什么大巨蛋三小的我都相信别人来也只能这样

钱下来你不花 以后不给你 看你过不过

盖风电我觉得也是对的 只是太慢 然后其他盖太少核四争议多就算了 至少深澳可以盖下去吧

基本上重点是统筹没有和税务地同分配，地方财政应该要有所得税收的比例，也就是说统筹运作变得和经济分离当然会出现一堆蚊子馆蚊子建设只剩土地税收的话就 公平点都抽高一点然后所得税可以砍了尤其是高%比部分土地房价要完全和市值挂勾反正总是要往容易抽税又公平的地方走

那堆领1100万分红的联咏员工今年所得税要缴多少啊

然后大众交通工具当地税籍民众应该免费

使用者付费后面还有税金谁出的很多低薪避很大啊不如一税制 电子发票电子现金减少实体现金，反正台湾我只看过扫墓的地方和玉山讯号不够....

会觉得柯说的有道理的，往往都还没出社会

一堆留言宁愿政府举债发老人年金就对啦

只会空口跟还钱 超级差

政府赤字预算是有意义的，政府不是个人也不是公司

举债发钱还会刺激经济 用点脑好吗这个高腰裤蠢蛋 完全没有经济脑

钱当然不是乱花或是发什么敬老金那没效益的事

觉得他做不好的通常看三民自

五倍卷 消费卷怎么来的 懂吗我台北市民啦 他做得超烂

台北市民+1 柯真的有够烂

颗颗，台湾就爱大傻B，喔抱歉，是大洒币国际评比台北全都大幅提升，就你们觉得他烂，嘻嘻2021年Kearney全球城市指数报告,台北比去年进步2名

台北市这几年就是狂更新公园，做得很不错该有的都有了，干嘛硬要花钱盖垃圾

2022 Lonely Planet 台北市最佳旅游2022全球第二名

还不如强制代拆，加快都市更新速度就好了

其实外县市不太知道他做的好不好，只知道他民调一直垫底XD

一个都更新公园 比预期多盖半年 超有效率的 越说越气

洛桑管理学院2021全球智慧城市 台北进步4名，全球第二

危老都更 都更完房价没超过百万的根本督更不了 变相炒房

挡人财路，做什么都会被抹黑到死，这就是台湾现状

2021全球居住排名，台北全世界排33，亚洲第3然后推文：干柯文哲不懂啦，烂死~

更新公园？ 那油头坚来当北市长一定比他厉害

笑到流眼泪，然后发现是真的哭了，台湾人可怜哪

老人拿个三五千就开心，盖社宅花不知多少钱给空空住还被嫌弃一堆

你们口中最烂的市长，国际评比比历年都好

一个好的都市是让居民都愿意使用大众交通工具

年底就知道了投票是唯一正确答案

民调一直都是党就是拿来自嗨的阿

柯还行啦 至少凭良心做事

推文是不是很多不是台北市民? 你们知道学龄前幼儿补助

真正有在推公宅都更的被黑成这样 觉青真的害死自己XD

跟你玩真正公宅的现在被当房虫，逻辑死亡觉青，可怜

钱发来照顾小孩没人有意见了吧 这个金额放大2倍不好吗?举债能做的事真的太多了 拿去还债我真的不行

台北能更新市场和公园,优化人行道以经不错了

国际评比台北屡创新高 国内民调都垫底 然后酸民都只知道国内的鬼民调 哈哈哈

换成其他人连市场都动不了当然还债就是错误,他太自大没读货币银行学

在大QE的时代跑去还债真的是不行，经济真的是不懂

不过中央的态度就是台北不太须要新的重大建设了

整天更新公园咧...更新电网别挡新变电所还比较重要！最好

其实真的做的不算很差 但就还债这件事千万别再讲了

再加个北火，救救中火&兴达

能把旧公共设施更新就不错了,比方说新总图,连找地都很难

台北哪可能盖火力电厂XDDDD

真的真的 台北国际竞争力超越东京

他之前就说过北市预算执行率不到六成的样子 反正酸民都觉得钱花出去就会有效果 不会进到政客口袋

台北市的大众运输40年前就很普及了没捷运的年代也有历史悠久的北淡线新店线在前人的基础下 比起来柯还是烂台北什么时候沦落到变成要跟新北桃园台中比？

执行率低的执政团队 要花啥钱？？？？？

没盖就别嘴别人空气差，既得利益者闭嘴很难吗

台北大型建设光正在跑的就万大线、南北环、东环、信义东延跟西区门户计画 最近才盖好一个北流跟戏曲中心中央哪来不给建设？先搞定南北环的土建再来谈还债好吗

近年的地主要就是废校跟未开辟的学校预定地吧

柯愿意搞那恶心低端的市场我已经愿意投他一票

在酸民眼中，引领台北成长，国际排名上升的台北市长比这些只会出一张酸臭嘴，整天嘴说自己很懂的人还蠢

执行率也是可笑的KPI 追这种指标就是没把握的预算都不编执行率就会高了 KPI治理就是逼迫团队乱搞一通八卦版又出征了？

中肯阿，挡人财路，难选啦

你们直接讲一句挡人财路，你们喜欢洒币还比较实在讲说还债是错误，笑到美丁美当，可怜，不想多说了

反正死忠的就只看三民治 连墨绿柯都能打成中共同路人我衷心佩服

我看最死忠都是阿北粉吧

阿北粉？原来国际组织都是阿北粉，赞啦

上面是在扯什么台北市国际评比屡创新高啊。真要这么讲台湾的民主指数、新闻自由度在这两年还都拿到有史以来最佳成绩勒，但在ptt （除了某黑特板）有人会说2016年以来的民进党时期是台湾言论最自由的时期吗？

盖南北线挡谁的财路了XDDD

任何机构民调都垫底也能催眠是三民自搞的鬼

嗯嗯，我懂了，国内都是正确评比，国际组织都是阿北粉你慢慢跳针我懒的讲了，掰

政府跟个人或企业核心概念不同好吗 政府大量举债在什么时候发生 在经济走下坡的时候 用公共建设引导经济向上在低利时代举债 根本是引爆通膨推手 哪有人会这样搞

反正你自己这几年有没有过得更好自己知道啦来房版就是买房赚钱

低利时代该举债的是企业跟个人 不是政府新闻自由度 2020跟2021比2018、19下降一名 有新高吗？

笑死，连这里都有柯粉，柯如果真的那么棒，民调就不会老是最后了

南环市场是变得焕然一新

我们台湾只要会桥的总统

你电视新闻照三餐打柯 三人成虎你都觉得他是不是十大枪击要犯了

六都唯一非蓝绿的市长，民调不是最低才奇怪吧，光民调基本盘就输蓝绿多少了，加上蓝绿媒体整天黑，有哪个六都市长是这样的待遇？所以台湾的民调只不过是媒体想带的风向，跟实际做的好不好无关

甚至孕期检查北市真的优于其他县市但是可以理解K大所说，重要基设没有延续是无法理解，令人惋惜。

推

笑死 政绩是还债然后很棒？你们这些40年房贷仔 哈企业没债很好？苹果表示？GG表示？笑死了

挡人财路走不远啊

一个臭嘴王 只会乱喷 叫会做事？

这咖 就只会嘴 盖社宅还跳票

有人就喜欢大傻逼

因为有人鼓吹举债，让我不禁想到2008的金融海啸，过得了和过不了的公司差别。

如果台湾政治人物敢说政策是要打房的话 他就很难选了

ka大，盖社宅盖到一间都还没看到的好像是蔡英文，这篇没有讲到她喔

新闻自由度下降一名是亚洲下降 台湾19是45 2021是42连数据都可以看错实在不用出来讲话了鼓吹举债跟还债是完全不同的概念

在房版讲不要欠债XDDD

我台北人，这一任的台北市长真的没啥记忆点

高招

房版就是PTT人均债务最高的版 版友都债台高筑空空不懂低利率债务的美好 房贷1.31%就很棒了公债利率还更低 还债当政绩去洗脑别人就好 骗不了我

柯粉幻想文，可怜哪

台北怎么靠台积电那些科技业啦北医那最近几栋不知道是不是社会宅

靠背啊 社宅只会跳票的是在骂谁 哈哈哈哈哈

靠北有人愚蠢到说公共建设要经济下坡时才能搞.....那如果到了一下波一路下坡到没钱勒 傻了吗？建设提升所有效率才是正解任何时候都该建设

汉高祖 嘴臭王 还想当总统

还有利率低就代表民间资本流动问题了

柯粉好了啦XDDD

所以我很好奇，嘘科的你们到底想要谁当总统?

头脑正常的人不会想要他当总统==

蚵粉洗够了没啊

做得好的通常不会被选上

推柯 努力盖快点。小英还得靠他盖的当政绩

台北建设多到爆 还能还债 不猛吗

以为呛一句我台北市民 就可以随便呛觉得柯做得烂

八卦仔真的很烦 不要一直洗政治推文 谈点房地产好吗

笑死 还看到有人呛柯社宅跳票 你确定打这个不会打到你们主子？！

这边房版不是八卦版 谁管你社宅跳票不要搞笑了好吗不爽的是南环北环慢吞吞还吹还债 东环不知道要等多久要吹社宅当政绩可以去租屋版试看看啦

认真说郝的建设比柯多，台北不缺钱又在大QE时代，搞缩衣节食是弄错地方了好吗？

韩国数十万户公宅有很大一部分是盖在非都会区，都市住房需求没有得到太大的缓解，外加政策爆出官商勾结

说超越新加坡，口号喊很大也整天放话，实际上是台北进步最龟速的八年

发展都是有生命周期，台北处在成熟期不可能比2000时还快了倒是台中这几年的发展速度，很像台北2000~2010的氛围

高所得高房价才是正解，出国才有优势

柯文哲 一个人 干不过 贪污共犯集团，而且老百姓太蠢也看不出 选谁对自己最有利

台北市更新市场,公园,优化人行道 +1 但要附近居民较有感

没建设加全国税收最高的地方，还债当然容易。把有污染的工厂都丢给其他县市，再来嘴乡下该有乡下的样子，就你的柯CF

柯文哲没有盖蚊子馆与轻轨大路障就比陈菊好太多了也没有像马英九当年处理和平医院那样把人关起来嘴柯P烂的举几个案例来看看 只会看颜色反对吧但柯P对市府财务的想法的确过于保守 但又没像好冰冰那样大洒币几十亿搞花博 加上后面维护费用更惊人台北捷运最多建设就是在马郝时期啊 万大线也正在盖 其他环状线也都在规划环评中 嘴人没建设前都不做功课的脑袋正常会去找历史 也没几年的事情 不做功课只会战政治难怪被人看不起 最好买房也是这样愚昧

大巨蛋跟双子星搞不定就扣分不知道扣到哪里去了

都搞完了还在搞不定...真是装睡的永远叫不醒

柯屁

快八年北市捷运盖几条了 真的不要讲出来给人笑啦别县市建设就傻币 臭嘴垃圾

有些无脑柯黑真可悲…

低利？升息囉...科科。柯任内如果大撒币，刚好下一任遇上升息循环

还好啦比无脑柯粉好一点 汉高祖万岁

拿盖几条捷运来比真的是笑死人 以为在玩模拟城市哦w其他县市八年内从可研开始到试营运有哪几条说来听听？

没债务很棒???? 看来房版大大们肯定都现金买房

栅栏又破了一堆政黑仔塔绿班出来黑柯 绿能柯不能

扯到柯只剩意识形态 连房板都有政治疯子 无奈

大QE时代,还在还债真的很蠢