现在令人好奇的是到底会不会回朔补税
去年7/1号游戏规则写好
乖乖报税的人
今天直接跟你说游戏规则变了
叫你再回去补税扒你一层皮
应该会引起多纠纷吧...
感觉政府也知道所以这新闻昨天以前都没人知道
想要低调处理吧
反正现在打房是一件很风向正确的事
方法合理合法早就不重要了
想必在野党也不敢就这件事出来质疑
敢质疑直接打成炒房党
颗颗
鬼岛玩法真的一流
※ 引述《ssiou (科科~~)》之铭言：
: 这也没什么吧
: 以这个1000万的例子来说
: 多出来的10.8万就是转嫁给买方不就解决了
: 而且这样房价又被垫高了
: 大家有钱赚
: 政府又有税收
: 根本是超级正向的新闻阿
: ※ 引述《jump0517 (Sonic)》之铭言：
: : 连结：
: : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3875546
: : 内文：
: : 2022/03/29 14:46
: : 〔记者徐义平／台北报导〕预售屋换约移转费用新认定，30万免税空间被压缩。房仲业者
: : 指出，过去预售屋换约免税额是以总价3%或是30万元当作成本认定，但此举却造成逾3千
: : 件低税负，甚至免税的房地合一税征收案件，为遏止此现象，国税局改认定支付款项加上
: : 获利金额的合计金额3%为成本支出，让免税额大幅缩减。
: : 举例来说，总价1千万元的预售屋，支付价金为100万元，换约获利金额100万元，若依照
: : 过往免税额为总价3%或是30万元计算，获利金额100万元扣除30万元，适用房地合一税率
: : 45%，课税金额约31.5万元，但依照新认定免税额基础，支出成本100万元加上获利100万
: : 元，合计200万元的3%作为免税额，须缴纳的房地合一税税负金额约42.3万元，等于需多
: : 负担10.8万元，税负加重近35%。
: : 新免税额基础 同样获利100万 房地合一税加重近35%
: : 先前官方统计，预售换约房地合一税适用20％以下税率、加上赔本卖屋免课税案件合计
: : 3006件、课税金额共0.07亿元，平均每件课税金额仅2329元，由于过去一段时间房价有一
: : 定涨幅，预售换约不太可能出现赔售状况，应该有些案子利用30万的免税空间，小赚就跑
: : 。
: : 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售换约房地合一税费用认定部分，主要针
: : 对移转费用不提出证明文件，过去市场认知是以总价的3%或者30万取其低，等于有30万的
: : 免税空间，因此有些投资客利用此空间短线操作，不过新的认定方法，等于关掉利用3%费
: : 用免税的操作空间。
: : 他指出，虽然新的认定方式不见得是为了打房，但可以看得出各部会都想尽办法避免市场
: : 出现投机空间，预售市场在短期投机退场后，整个市场会渐趋稳定。
: : 心得：
: : 每个投资客都趁机被政府踹了一脚
: : 如果没有合法申报的 应该都觉得很烦恼
: : 平白损失利润要多缴税..