楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-03-29 20:59:48国宅跟社会宅一定会变精华区，带动周边房价
空空可以不信
过去40年的国宅计画
哪一个周围没在数年后变精华区
这原理又在那
很简单政府要盖这些东西首先要有大面积土地
旧市区是一定不可能
都是偏离市区一点的
但只要政府要盖，一定会拟定都市计画
学校 国小到高中甚大学
现在还要托育
还有市场就业等
重点交通 公路 铁路
刚盖好一定没那么快形成
一旦形成就变精华地
另一方面建设要钱，价值提升要卖地回补
最简单例子
信义区凹陷区的福德街信义路六段 大道路
就因为广慈盖了社会宅，行政机关移过去
顺便拉了一条捷运延申
让那边房价不得了
你觉得信义行政中心搬去＋千户新人口＋捷运
福德街房价涨还跌
林口合宜住宅
内湖南港社会宅很多我家有大道路店面...租金超低...我没感觉那边有喷啊 哭啊那店面我觉得超鸡肋
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-29 21:01:00广慈7月才第一批进入, 行政单位都还没搬过去拉
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-29 21:02:00大道路上已经有一间自助洗衣店了7-11也因为这样新开一间在大道路口处商人的敏锐度都比较快
美联社可以加盟喔我们店面权状才23坪 室内说不定含增建20而已吧
就当年买房家长的小孩长大了 有人潮跟消费力市场就会出现
不好赚吧？跟超商一样很难请人不可能自己下去做店员吧
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-29 21:12:00不如开间咸酥鸡, 大道路上没在卖咸酥鸡20坪拆两间, 一间咸酥鸡 一间卖甜汤豆花之类的 XD
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-29 21:12:00高雄有些社宅确实盖在很精华的地方
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-29 21:13:00目前是重划区 附近连一间超商都没有
现阶段还是出租希望大道路可以往上发展这种普通店面 食之无味 弃之可惜
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-03-29 21:29:0070/坪收
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-29 21:30:00淡海啊
作者:
mayko (mayko)
2022-03-29 21:32:00我刚google一下,淡海的国家新都,离淡水行政中心有"点"远,淡水家乐福也有"点"远..与新市国小也有些距离.
狮甲以前很偏僻阿? 现在后面不就好市多 家乐福 IKEA
20多年前狮甲那很偏僻 好市多盖好也是空旷了好久后来梦时代IKEA盖好，亚湾豪宅盖起来才慢慢成形
作者:
shter (飞梭之影)
2022-03-29 21:56:00地点有差吧，南港花园社区谁会觉得它是精华区?
高雄果贸 翠华 翠峰夹在新旧左营之间，暨不算蛋黄也不算蛋白 位子挺奇特的！狮甲跟君毅就是国宅成蛋黄的案例，冈山国宅也成为冈山的主要蛋黄！
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-03-29 22:03:00卫武营国泰重划区一堆国宅
作者:
YuDragon (YuDragon)
2022-03-29 22:16:00很难想像浮洲会变精华区…
台南国宅就在蛋黄区，学区，医院，车站。成大商圈机能完整
作者: kelsierlee 2022-03-30 00:20:00
都市计画真的把国宅、社宅和公共建设绑定，发展很快
国宅会，社会宅不可能社会宅容易因为政策变动到时候变成真的低收入住就errr除非是未来可以卖的社会宅，资产要流动
内湖以前盖的国宅现在都超贵的，东湖基河，最差的应该是麦帅旁的那个吧，不过行善路那边又要盖社宅，旁边是环状线捷运站
作者:
zaqimon (dream)
2022-03-30 21:16:00社宅里面没有附设洗衣店吗？大道路前不久才又新开了两家7-11