※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: 最容易走错的是幻想
: 梦想
: 人因梦想而伟大
: 有希望才有绝望
: 有空才有多
: 自住看空不代表一定不能买
: 最愚蠢的是完全不买又想买
: 买个旧屋，自己了解改善问题
: 居家问题
: 才懂自己需要什么
: 很多时候是需要实践的
: 当然会有一堆幻想蠢不垃几的说法
: 住了就知道
: 到底有没有改善生活品质才知道
: 才知道自己的需求是什么
: 参考别人的需求没有用
: 都是遇到了才知道
: 买了房又不是不可以卖掉和换屋
: 尤其是自称会投资的
: 会投资根本不怕价格
: 收入高根本不怕价格
: 只怕买到自己的地雷
: 愿天下鲁空迈入资产地狱
: 谢谢DDP
: 哈哈啊哈啊哈哈哈
: UCCU
: ※ 引述《predo (QQ)》之铭言：
: : 空空总是想教训建商 投资客 房虫
: : 想抢回市场话语权定价权
: : 这几年来反而房价越涨越高
: : 每年不断的涨 小涨大涨跳空涨
: : 到底空方阵营是少了什么 走错哪一步
: : 才会变成这样 到底是少了空方总司令
: : 还是一直有人跑票偷买房？
: : 对了 空空有没有成立群组禁止组员买房
: : 市场价格取决于多数人的一致性方向
: : 是不是代表空方没有团结 有人偷买房啊？
我个人觉得是空方主要困在认为自己的同温层买不起，
所以大家都买不起，
而错估了买得起的人其实不算少
先定义房价所得比：
房价所得比=中位数住宅价格/中位数家户可支配所得
目前2022台湾房价所得比是9，说高不算高，说低也不低
因为主计处目前薪资统计只到2020年，
以下都用2020年来看，
如果以年收100万的个人，买900万的房，
贷款八成，30年，1.6%算，本息平均摊还，
一个月27000左右，其实算轻松，买更高都没问题，
而年收100万，以2020年主计处最新统计
https://i.imgur.com/rJ225kV.jpg
PR看起来，台湾统计在内的受雇劳工，胜过85趴的人，
以台湾2020年就业人数1150万上下来看，
https://i.imgur.com/P0zb3aE.jpg
高达172.5万人的个人年收破百万
2020台湾总住宅896万，建物移转量32万，新屋开工量13万户
你当然可以说高薪都聚集在某些县市，但建案转移量、房价较高的地方、新屋开工也多半集中在六都，所以假设太多意义不大，
就房价所得比来看，这些高薪族群，10年买一栋不过分，这些数字来看新屋供给十年，都不足以供应这些人的买房需求
这是算年薪百万，负担900万房子，月缴27000的状况轻松
如果把月负担调高，
或把夫妻互相carry收入总合百万算进去，
甚至不在统计内的自营也算入，需求只会更多
在科技业这些年薪随便200-300以上的这种温层，
随便问两栋三栋的买的都不是少数，
所以房价会涨根本是因为现在供需处于失衡的状态，
房市热的时候，一堆人上调自己房贷负担的比例，
要嘛买贵点、要嘛多买一栋，
然后我听说要限制预售屋交易？