楼主:
wstco (共用帐号！！！)
2022-03-27 23:05:59不好意思 想请教大家
因透过信*房屋购买预售屋换约，
换约前屋主已经进行客变，
将17楼的厨房改成开放厨房，
且该建案是使用明火，
但房仲未告知，这几天查了之后
发现是违反建筑法规的，
询问房仲之后，
说现在很多新建案都是这样，
高楼层都是开放厨房而且都是明火，
还说法规是可以规避的之类的，
但我不希望因为事情发生才在那边后悔，
想请教大家，如果我把厨房隔回来，
或是改为ih炉是可以的吗？
但是如果其他户没有改的话，
如果发生事情我也会遭殃啊，
请问大家有什么建议的做法吗？
Ps明天会再去问建商。
感谢大家回复
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-03-27 23:07:00你要怎么检举？你又不知道其他人的客变
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-27 23:08:00跟你说 无法防 别人家里会自己用卡式炉
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-27 23:12:00改ih炉吧 格回来你还要装防火门 那个一扇贵贵的而且尺寸有规定 又厚重又不好看还很难进冰箱
作者:
jiapon (游子)
2022-03-27 23:53:00查了一下好像是16楼以下就不用防火门 以上就要 长知识了
改IH炉，然后请装修公司帮忙把阳台拉进厨房的管直接封掉，这样天然气完全没进屋内。
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-03-28 00:11:00房仲也太离谱，还可以规避咧，不把安全当回事
楼主:
wstco (共用帐号！！！)
2022-03-28 00:27:00想请问如果不改是不是要装潢就没办法申请室内装修许可证了？另外火险也不能保？谢谢
室内装潢需要申请许可的要看你做什么，若你没有要动天花板和墙面/隔间，只是贴壁纸重漆那其实不用申请但高楼开放厨房用明火的确违法，只是没看过人检举 ...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-28 00:34:00这不是防火门而已啊, 16楼以上用明火就是得有墙面啊高层建筑物设有燃气设备时，应将燃气设备集中设置，并设置瓦斯漏气自动警报设备，且其他部分应以具一小时以上防火时效之墙壁、防火门窗等防火设备及该层防火构造之楼地
就火险的标准条款是没有不保啦，但还是要看一下保险公司各自的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-28 00:35:00地板予以区划分隔。
另外不是高层建筑高楼层的明火才要有墙面，是高层建筑每一楼都要有anyway会有疙瘩就改回来，行政面上别户怎样理论上就没你的事了
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-28 01:53:00这条法规是只规范新建案还是包含中古屋啊？如果是中古高楼层要把明火厨房的墙打掉改开放是可以的吗？
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-03-28 03:44:00虽是现在的预售屋，会不会其实是旧规定下的旧建照产物？特定日期前的旧建照似乎不受影响
作者:
j60717 (好)
2022-03-28 03:51:00建商会同意也很奇怪
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-03-28 07:17:00客变改这个使照会过吗？
洽谈时都没告知已经客变项目吗仲介乱讲话现在的法规是厨房明火的话就一定要隔间并没有规定必须"防火门"这两年预售屋一房两房产品厨房没有瓦斯代销一直强调的因为没隔间不准用!!为什么几位小伙伴一直在说防火门??是哪家建商居然同意不做隔间??
作者:
casko (^(oo)^)
2022-03-28 10:49:00有的建案设计是开放厨房，旁边是前阳台，但是交屋防火隔间，硬是把阳台挡住，摆明就是检查始用执照用的