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https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/218071
内文：
投资灵骨塔差点血本无归。新北市一名妇人16年前斥资41万元，透过“金宝生命”陆续投
资新北市万里、现址为“龙岩福田妙国生命纪念馆”共55个塔位，但龙岩并购福田妙国后
，其塔位使用权证被龙岩以“没收到交接资料”为由不认帐，妇人不甘市值涨至500万元
的资产遭到禁止买卖、使用，愤而向《苹果新闻网》投诉。
对此，记者两度致电龙岩福田陵园管理单，对方称：“已回报上级。”龙岩品牌宣传处副
理江睿筑回应，“客服已协助处理”，但并未针对事件多做评论。截稿前，D妇向《苹果
》表示，龙岩私下承诺愿意承认协商的地下室6个塔位。
律师提醒，投资塔位契约应白纸黑字，内容注明持分、购买时间及塔位地点等，倘若业者
翻脸不认帐或是业务交接瑕疵，诉请法院才有所凭据。
投诉人D妇（66岁）受访时，向《苹果新闻网》展示其投资塔位取得的权状，称2006年开
始接触投资塔位的讯息，认为有利可图瞒着家人投资，12月间透过“金宝生命事业有限公
司”媒合，每个以6000元的代价陆续收购现址为“福田妙国生命纪念馆”地下一楼69个塔
位，总计斥资大约41万元。
之后“金宝生命事业有限公司”股东改组，2007年起陆续更名“全安泰生命事业有限公司
”、“海天资产管理有限公司”(2008年)以及“台湾仁德资产管理”(2010年)，2008年曾
主动要求将塔位升级至三楼，由于楼上价格较高，谈妥以16张换取3张三楼的使用权证，
该公司还回购1张，总计D妇共持有55张，这也是争议的开端。
D妇指控，2012年龙岩并购福田妙国后，塔位的管理事务由前者一手包办，她曾在2014年
、2015年间，两度持55张使用权证到陵园管理处，当时对方认证具有使用权，“不过仅以
口头确认，没有留下书面资料。”
直到今年1月打算转让地下室的塔位给朋友，龙岩却以“没收到前公司的交接资料”为由
拒绝受理，导致塔位无法买卖、使用。
她转而联系“台湾仁德资产管理”前业务主管、2008年协助将16张使用权证升级成3张三
楼的李易书先生，希望厘清塔位交接事宜。
D妇强调，李男坚称有交接资料给龙岩，而且是分批移交，但仅限三楼的3个塔位，如果提
出诉讼愿意帮忙佐证，针对其余52个地下室的无法担保，当被要求提供交接资料的证明文
件，仅以公司机密为由拒绝，加上龙岩只承认第一批交接资料，后续交接的却变成各说各
话，导致她成为业务交接下的受害者。
她说，买卖契约白纸黑字“不应该由消费者承担”，总是要有人出面负责，即便塔位以相
对便宜的价格入手，依照福田妙国生命纪念馆的行情估算，目前地下一楼每个塔位市值超
过10万元、三楼每个超过30万元，55个市值就超过500万元，“市价翻涨将近五倍。”
D妇不甘心庞大资产化为一叠废纸，求助无门只好诉诸媒体，自己也联系龙岩寻求解决方
案，主张若能承认三楼的3个、地下一楼的6个塔位，愿意将55张使用权证交给龙岩，双方
仍在协商中。
《苹果新闻网》联系“台湾仁德资产管理”前业务主管李易书，对方再三强调确实有将资
料交接给龙岩，还告诉记者“阻挡塔位使用权的也是他们（龙岩）”，认为是刻意甩锅给
台湾仁德资产管理，日前已调阅D妇在三楼的塔位资料，已经呈交龙岩但不清楚后续进度
。
他强调，前公司在2012年就完成业务交接，D妇事后也两度获得龙岩认证塔位使用权证，
更反问“如果交接资料有问题为何等到现在才提出？”
《苹果》两度致电龙岩福田陵园管理单位，希望咨询有关D妇的指控内容，对方皆告知“
已回报上级将致电记者”，但时隔多日直到仍不见官方人员联系，截稿前再次致电龙岩品
牌宣传处副理江睿筑，对方告知“客服已协助处理”，但并未针对事件多做评论。
截稿前，D妇向《苹果》表示，龙岩私下承诺愿意承认协商的地下室6个塔位。
有关投资塔位衍生的纠纷，义理法律事务所律师庄胜荣认为，塔位管理业务交接给新的公
司，新公司“有义务概括承受塔消费者的既有权益”，杜小姐有权主张使用55个塔位，由
于投资塔位数量一般较多、涉及金额庞大，自救途径建议采取民事诉讼，透过出示买卖契
约、邀请媒合塔位的“台湾仁德资产管理”相关人员充当证人，借由司法捍卫权益。
他还提醒，投资塔位签订契约应白纸黑字，内容注明持分、购买时间及塔位地点等，倘若
业者翻脸不认帐或是业务交接瑕疵，诉请法院才有所凭据，有助避免重演类似争议。（余
奕贤／台北报导）
延伸阅读:
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/218072
投资灵骨塔好赚或好骗 2年逾15间公司牵涉诈骗
房地产涨风吹到阴宅，80年代政府推广火葬及盖设灵骨塔，当时一个5000元就能入手，吸
引不少投资客进场，迄今获利数十乃至百万元，有不少菜篮族瞒着家人跟进，却也屡传纠
纷，根据刑事警察局资料，2018到2020年就有至少15间公司涉及纳骨塔位投资诈骗案；建
议民众执意收购塔位，透过“全国殡葬资讯入口网”查询政府立案的合法公司，寻找价格
透明、有开发票的业者，签订契约应注明持分、时间地点等，避免争议。
资深房地产界人士指出，灵骨塔的市值相当可观，例如新北市三芝区的的白沙湾安乐园，
墓地价格暂居全台最高，每坪甚至高达百万元，金山区的金宝山墓地价格每坪也逼近9字
头，这也是民愿意跟风投资塔位的关键，尤其80年代政府推广火葬及盖设灵骨塔，塔位一
度供不应求，当时一个5000元就能入手，吸引不少投资客进场，的确靠着投资塔位获利数
十乃至百万元，如今随着树葬、海葬等环保意识兴起，加上市场供需平衡，国内投资灵骨
塔的行为“相较十多年前已明显减少”。
他补充说明，随着国人殡葬观念改变，植葬、海葬等形式“淡化灵骨塔以往作为相对土葬
更环保的唯一选择”，加上陵园、塔位的数量趋于饱和，地段较好的每一个动辄数十万元
，例如大台北地区的合法墓园当中具有永久土地所有权的墓地，每坪均价就超过50万元，
入手门槛高加上选择稀少，劝退不少跟风投资的民众，目前更常见的是不法集团以虚拟塔
位等形式诈欺敛财。
不具名的殡葬业人士透露，国内仍有民众投资灵骨塔，银发族、菜篮族或退休的公务员占
大宗，这类族群因资金相对充裕，有些瞒着家人收购塔位，有些获利数十乃至上百万元，
但多数成为诈欺敛财的受害对象，例如刑事局曾在中部就侦破诈财集团，专门锁定独居老
人或退休公务员，诓称高获利推销虚拟灵骨塔，事后巧立名目收取各项费用，恐吓逼迫被
害人付砍，两年来就诈骗高达1亿2000万元。
值得留意的是，根据刑事警察局资料，国内灵骨塔位投资诈骗案盛行，2018到2020年就有
至少15间公司以“资产管理、物业管理、人本事业或生活事业”等名义，从事灵骨塔及生
前契约投资诈骗案，一旦遭到警方查获，这类人头公司将会申请解散，导致被害者求偿无
门。
另一名殡葬业者表示，投资塔位看似有利可图，例如龙岩在台北三芝的真龙殿，10年前的
塔位价格平均才1、2万元，受到通货膨胀、塔罐设计费用、墓葬用地取得成本增加等因素
，如今有些来到10~20万元，价差确实相当诱人，但投资塔位暗藏风险，替有心人士预留
操作空间，建议消费者透过“全国殡葬资讯入口网”查询政府立案的合法公司，寻找价格
透明、有开发票的业者，签订契约也要注明持分、时间地点等细项才能减少踩雷风险。
他提醒，不肖业者可能利用国际疫情、市场分析等话术，营造殡葬用品供不应求的假象，
趁势鼓吹大量购买，或是额外收取海外手续费，付款后再以海外情势不稳等理由摆烂，或
是捏造政府强制购买生前契约的不实消息，诓骗老人家消费，有些还会主动联系曾被诈欺
的受害者，告知愿意处理后续赔偿、散布有人想收购塔位的消息，谎称需要缴纳行政手续
费用，造成受害者二次损失。
该业者认为，民众若将灵骨塔视为投资标的，应该理解默认永续经营的业者“不会以类似
每个1~2万元的超低价哄抬涨价空间”，再者塔位使用方式多为永久使用，购买时会获得
建设公司核发的“永久使用权状”，上头应记载编号、持有人姓名，就连历代持有人也会
登记，可判断是否有不寻常之处，倘若发现家中长辈试图动用大笔存款，或是开始介绍殡
葬投资内容，更要提高警觉避免成为诈骗对象。（余奕贤／台北报导）
心得：
塔位千万别乱买阿!
不少买了之后 时间过了很久
原本公司给你故意倒闭解散
或是假装换新公司接手 其实只是换公司名字 连登记地址都没换!
结果后代子孙拿1-20年后拿前买的塔位权状 要去办理入塔
这些"新"的管理公司 装死不认
还好最后秀出土地权状(听说早期的塔位有连土地一起卖)
这些"新"管理公司才愿意换新使用权状 让家属入塔
现在新的都是只有使用权 没有土地持份的
多买 放久了 跟你说不认之前公司的权状
只能自认倒楣了