楼主:
lasoon (拉孙)
2022-03-25 18:31:29本来要搜寻龟山文章才看到这篇回文
刚确认版规回复卖屋文是没有违规的
因此在此分享我从业于A7针对合宜宅取得的资讯
抱歉,关于文青一案用销售一空一词实属不当
本人并无销售话术之意还请见谅
我先是个乡民然后才是一个仲介
虽然被公司发现可能会被揍但还是说说我为什么会用到不恰当的用词
在A78销售房屋不免俗的会接触到很多合宜宅
在仲介这行业也不免俗的会遇到屋主很硬导致开价不合理
所以我认为如果我们确实没有合适于买方的物件
推荐其他家仲介或是代销或是建商的房源虽有逆于业绩
但有益于结交长远的朋友并建立可信赖的关系
我在今年初建商余屋开始销售时就陪同买方前去了解
确认价格与房型可以买我也鼓励他赶快排文青
https://imgur.com/a/59faZuG
https://imgur.com/a/YrA3Bgr
然后我们是开放第一周去文青销售中心的
建商余屋只剩下三个楼层(记得是顶楼次顶楼跟露台户)
开价一坪33万起先预约排抽签顺序
当初是说228前后可以看屋
上去看屋OK没问题就签约,有问题就让出顺位给下一组
我们第一周去就抽到2XX多号
远雄建商销售人员是说只开放500个名额
但是我手上还有多组买方想买合宜宅
所以我又陆续把名片传给其他买方让他们赶紧去排
后来的资讯是一千多人要抢不到100间释出房
下面这连结点开有我推荐给其他买方的截图
https://imgur.com/a/lcf24D3
https://imgur.com/a/tS9OGVh
https://imgur.com/a/TVNpr8m
以上,这大概就是为什么我会用33万销售一空的故事背景
虽然一个仲介推荐买方去买与他利益无关的房子很奇怪
但是是真的有的,不是销售话术....
远雄文青建商的价格还有皇翔的价格 名轩的价格
有在接触的都会知道的...
最后,抱歉占用各位的时间看我解释
再次对于用词不当感到抱歉
※ 引述《jainny (Rain)》之铭言：
: 文中提到“ 远雄文青建商保留户一坪33万起已销售一空”，据了解保留户目前填完意向
: 书与抽顺序，还在排队等下个月过后才能看房，何来已销售一空？？如果想购屋的人，建
: 议多走走看看，打听不同管道的消息，才不会被销售话术影响。
: ※ 引述《lasoon (拉孙)》之铭言：
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: 。
: : 建物门牌： 桃园市 龟山区 文青路 (最小单位应填至路/街)
: : 房屋屋龄： 7年 (填整数，预售屋以“零”表示)
: : 房屋类型： 大楼 (择一，得依实际情形自行填入其它项目)
: : 所在楼层： 本案在 12楼/共 24楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
: : 房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
: : 建物权状： 45.62坪 (应为以下四项数值之和)
: : 主建物 ： 24.12坪 (应填室内坪数)
: : 附属建物： 2.3坪 (应填阳台、露台等坪数)
: : 共同使用： 9.8坪 (应填公共设施坪数)
: : 车位 ： 9.4坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
: : 建物权状是否包含车位坪数：Y (选是或否)
: : 土地权状： 5.28坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
: : 格局 ： 3房 2厅 2卫 2阳台 (填整数)
: : 开价 ： 1398万元 (填整数，应填总价)
: : 停车位 ： 坡道平面 (择一)
: : 交通 ： 文青路、文化一路 (应填两个以上邻近本物件之路名)
: : 本物件附近地址实价登录 ： (依开头说明文字查询之)
: : https://imgur.com/a/AVzBhqF
: : 本物件两年内上一笔实价登录： (若有则不得并入前项)
: : 无
: : 应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
: : 查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
: : 房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文
: : 照片连结： (仅得有本物件之截图)
: : https://imgur.com/a/imwRsEC
: : https://imgur.com/a/irREL2k
: : 其他介绍：
: : 远雄文青建商保留户一坪33万起已销售一空
: : 皇翔欢喜城建商保留户一坪29万起已销售一空
: : 本案含装潢一坪开价33万，议价空间可能不大但是多议一点都是更划算
: : 合宜宅有优点也有缺点,喜恶由人
: : 如您有锁定A7合宜宅产品欢迎提前约看
: : 本案屋主自住且因隐私要求不提供室内现况照
: : 联络资讯：站内信/LINE:lasoon/0953647980 (择一以上，并得加上通讯软件ID)
: : 销售来源：房屋仲介 (择一)
: : 代PO者应填屋主本人之联络资讯，
: : 代理人不得收取任何费用，
: : 仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。
: : 房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文
: : 台湾房屋－长庚直营店（台湾房屋仲介有限公司） (应填全名)
: : 公司地址 ：桃园市龟山区复兴一路239号
: : 公司电话 ：03-328-1000
: : 经纪人姓名：陈忠雄 桃市地经字第00001号 (应填全名与证号)
: : 营业员姓名：王宗斌 (109)登字第363877号 (应填全名与证号，若经纪人营业员为同一
: 人
: : 收费方式 ：2% (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)