※ 引述《alotofjeff ( )》之铭言：
: 一间房子与下列四种人物.
: A 建商 B 投资客 C 自住客1 D 自住客2
: 情境一
: A开始卖房子 1000万.
: C购买房子.
: 结束
: 情境二
: A开始卖房子 1000万.
: B购买房子 涨到1200万出售.
: C不买了, 觉得1200万太贵
: 最后D买了.
: 结束
: 情境三
: A开始卖房子 1000万.
: C,D 此时皆没有需求
: 过一阵子, A把价格调涨到1100万
: C此时正好有需求, 买了
: 结束.
: 情境四
: A开始卖房子 1000万.
: C,D 此时皆没有需求
: 过一阵子, A把价格调涨到1100万
: B买了, C此时有需求但没买到, B调涨到1200万, C不愿意接受.
: D买了.
: 情境二与四, D虽然让投资客赚钱, 但其实投资客也帮到他,
: 不然房子被其他自住客买走, D就无缘了.
: 投资客的存在真有这么糟吗? 我个人是还蛮认同有这样的角色存在于市场中.
: 不想被赚一手, 就去买建商保留户, 结果搞不好比投资客卖得还贵....
那是因为这两年房市好，才会有预售屋乱象
君不见2014-2018那个时候，投资客仇恨值根本没那么大
不过说实在，你以为这两年只有自住客在干投资客？
建商那边看到投资客在那边换约爽赚，其实建商也不爽
要不然你以为预售屋禁转是庶民投资客就可以让政府推动的？
别傻了，一定是建商金主们，要求政府ban掉的
以后各位要买，全部去找建商买
最后，假设两间相同的预售屋，投资客倒货一定比建商便宜才有人要，因为建商整批送件
，贷款都鉴价的到，连套房都轻易八成
正常自备款够多的理性刚需自住客，在同样条件下，会去找投资客买
以后预售屋禁转，这种投资客就没了，全部剩建商定价
（但是前几年一开卖就扫光好楼层好座向的真的蛮吸仇恨值的QQ)