光看你说竹北房子入住率高就可以直接end了，
水泷那边没研究，县三东过自强北路那边你看看没几户阳台有东西的，
再者要真住满人怎么没几家早餐店呢？还是现在都靠外送解决了？
国宾大悦入住率明显拉上来了，但它旁边那几个呢？
竹北房市最大的问题是筹码被锁住，
在刚性需求极大的状况下，房价井喷也是意料中事。
你有看过一个十多年的中下物件，
开卖前房仲通知各潜在买家，差不多上百位，
接着抽签看房顺序，
开放看房那天差不多前三组就出价买走的状况吗？
你有看过一个开价三千多的物件，开价竟是底价，
最后还要靠竞价，搞得像拍卖市场的情况吗？
这里的开价给你砍砍尾数就很佛心了，
例如开价2588，2550成交合理，仲介帮你谈到2500就是上辈子烧好香。
说实在的除了有能力开发新物件的房仲外，
我不知道一般的房仲在竹北到底有啥用，
流程大概如下：
买方在网站上看到物件->买方联络房仲->收斡旋(但几乎没得谈)->成交
赚钱就是这么简单，然后房仲跟着买好几户来炒房：）
你问竹北的房市有可能正常下来吗？
对于原生竹北人来说，他也不可能卖房，卖了除非离开竹北不然如何换房？
对于锁住筹码的人来说，反正慢慢卖赚更多，the不急。
另一方面新案也越开越慢，
在僧多粥少的情况下，什么奇耙物件都摇身一变成为稀有物件，
在市场上存活个一周左右，接着下架。
一坪25嫌贵的me，看着一坪涨到35、55更是买不起继续嫌
各位鲁空一起加入大鲁空阵线，看到竹北物件，开嘘就对了呜呜呜