[请益] 房地合一税重购退税

楼主: danielkyo (脑补情形严重~)   2022-03-24 23:18:45
各位大大,小弟爬了几篇重购退税的文章。想请各位大大帮忙确认,小弟这样的流程是否
符合重购退税。
(1)2020/6 建商交屋,称甲屋。于2021/4迁入全家户籍于A县市。
(2)因为工作地更换及学区考量,2022/3先将小孩跟我的户籍迁到B县市,仅留屋主太太
户籍在A县市。同月卖出甲屋,须缴纳房地合一税,无土增税。
(3)于B县市看中一个即将于今年交屋的预售乙屋,卖价略低甲屋。若成交,可于今年全
家迁入户籍。
如果想适用房地合一的重购退税的话,想请教:
A. 太太户籍是否于甲屋交屋给买方时,迁离A县市,并迁入B县市,待乙屋交屋全家一起
迁入户籍,就可以满足甲乙屋都有户籍的条件?两年内买到房且迁入B屋户籍,是否满足
重购退税条件?
B. 乙屋购入的名字登记必须为太太本人,或是登记我的名字也可以?
C. 如果交屋当天迁入B县市,一个月内要缴交房地合一税,是要去A还是B县市的国税局缴
税?
D. 因为买价略低于卖价,照比例退税?
感谢各位大大的回复。
作者: max1504   2022-03-24 23:37:00
去找代书问啊这可是要收费的呢
作者: digging (冬天阿!!)   2022-03-24 23:43:00
大概6000元 = = 但我自己打表自己跑A 满足(主要查居住事实) B可以(退土增不行) D照比例退税C 买卖30天内买县市,其他看卖房的县市(有卖才要缴阿..)我自己是卖掉30天内刚好新屋过户,赶快迁户籍送资料可以免拿钱出来XDD 一般是先缴后退 2~3个月左右时间
楼主: danielkyo (脑补情形严重~)   2022-03-25 00:00:00
谢谢d大分享,恭喜换新屋!

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