大家好, 最近收到国税局寄来的补缴税单
理由是预售屋建商延后交屋的违约金要算进所得扣税
但是我越想越不对劲, 这不是应该要算我的财产损失而当成扣除额的一部分吗?
建商延后交屋导致我需要多花钱在外面租屋, 违约金就当成补偿租屋费用
另外, 感觉好像被扒了两层皮, 一开始拿出来买屋的费用就是已经扣完所得税的钱了
然后违约金又要扣一次, 感觉都是买方损失, 建商还可以抵税, 没什么损失
延迟交屋对建商好像也不痛不痒
举例来说, 假设建商卖你1500万, 所得税率20％
累进税率不考虑的话, 需要1800万来买房
结果违约了需赔你5万, 你须扣税再多缴1万, 实拿是4万
买这房子总共是需赚1800-4=1796万的所得
但是如果是在一开始交屋时能把违约金扣除在总价里, 变成1495万
这样只需要赚1495*1.2=1794万的所得就可以买到这房子了
那这2万的差额是跑去哪了? 国税局? 建商?
大家有什么看法吗?

国税局吧建商赔偿损失还可以抵税买家承受损失还要缴税

赚钱扣税有什么问题？你四万都拿去租房吗？算别人很会算，台湾就是这种人太多你管人家赚多少？你租房还可以申请补助啊，所得还可以扣抵啊。你怎么不说不公平

楼上，这不叫赚钱吧违约金这种东西是弥补财产损失的，怎么会叫赚钱？

你的损失有四万吗损失什么了？如果今天违约金是100万你也是拿的很爽也觉得不应该缴税你住了房子算什么损失？

时间成本也是损失阿, 不懂就不要来乱台湾就是你这种人太多

违约金不就赔偿你去租房子了，损失什么你的时间值多少？每日万分之五的违约金。你每天大约赚1800。是在靠北什么？时间三小成本？你是有少上班是不是。基督教的七大罪，佛教的三毒都有说不要贪

法院民事赔偿要课税吗 不用的话 那违约金为何要课

奇怪 我努力工作还要缴税 我好运抽到奖还要缴税

谁跟你说不用？我的时间成本很贵，我比尔盖天，一分钟几百万上下。建商马上倒闭

这跟贪有什么关系？这算买卖房屋的一部分吧，如果能用较低的价格买到，为何要用高价去买。你买东西难道没杀价吗？ 照你这样讲，你才是最贪的人

拿了几万的违约金还在那边哭夭要缴税，这不是贪什么是贪

赔的时间又不是赔你上班 是赔你已缴的时间成本啊楼上真是气噗噗不知道在凶杀毁

印象中 签私约赚到的违约金 也要缴税

建商是能倒什么？我只看到买地炒地皮，还有炒股的

结论：我的时间无比珍贵延迟交屋也赔钱了，是在靠北什么啦这本来就是预售屋的风险，你什么好处都要，什么坏处都不要，不是贪心是什么不过我觉得你会遇到的问题应该不止这些感觉应该是理组的，跟之前那个告建商的教授很像

照你这样讲，建商预售时卖a价，后来发现房市一片看好所以之前卖出的不卖了，给原买家违约金，再用a+500去卖给新的人。如果你是原买家，你要缴税又要用更高的价格去找新的房子，你会爽吗？找新房子不用花时间吗？

某T是在靠北什么啦就是标准鲁蛇，看不得别人好啊，少在那扯道德大义有够恶心，按捺不住对资产阶级的垂涎，整天上来哭

爽赚五百万，你问看看这边投客哪个会说不要

我没有说延迟交屋建商如何如何，在于这笔违约金应该要算买卖一部分，不应该再扣税

回一下原po好了，违约金对你而言是因为建商延期交屋而给你的补偿，但对政府而言，建商违约是买卖双方的事情，只要有金钱往来就是收入所得，真的要改善这一块，只能靠修法去改

应不应该课税是国税局认定的 你去跟国税局吵啊另外你的租金也可以抵税啊 最多可以抵12万

拨两层皮听起来蛮不合理的

某t是不是羡慕人家买房啊,今天也在street板羡慕人家买沛纳海

你先静下心来想想看,哪个金钱收入没有税法规范?所得、赠与、股息、中奖等等...不然不就变成洗钱的工具了吗?那也不用政治献金了,全部用违约金为由洗钱就好了你的问题在于你自己个人的利益角度,国家有国家的角度如果你觉得合理,郭董第一个拍手赞成,跟小孩打契约就好了

推楼上 基本上所有的获利都要课税才是合理机制 把你自己代换成公司 就会觉得课税合理了

楼上and楼楼上正解

某T真的各版都在发鲁蛇言论..是有多仇富，看来他理想国度是北韩

T大的价值观已经偏离一般人了

你哪来财产损失这本来就建啇给你的补偿金收入一方报费用，一方报收入去啃税法吧

这就是买卖房屋的一部分

这才是我认识的塔吐，够悲愤，隔着萤幕都能问到鲁味

我原本来吸收知识，结果是几个反串仔在演= =

神逻辑 那房地合一2.0还课45%税勒 更惨

嘿对 你最合理 缴不缴看你自己d(^_^o)