好啦，讲真的：
各家指标采纳标准不同
像公教房贷就是邮储指数二年期+0.465
现在就是加码后变1.56%
通常往年都把行政院的这个公教房贷利率当作市场地板价
大家短期先看公教地板当市场大众化房贷利率的地板就好
公股看起来是已经快反应的差不多了
部分公股银行是二年期定存指数，直接做一个固定加码
有得加完变1.56%，有得1.58%
（这边是讲既有房贷的调息）
再来讲民营，民营银行很多是用十大公股行库的定存利率平均来当指标
平均完如果是1.05%，那就是1.05%这个基础下去加码，
然后变成各位的升息后的房贷利率
目前各家因为时间差还没全部反应完
下个月结束前一定会全数帮你各位民众反应完升息后的利率
目前粗步估算完整反应后，整体平均应该会在1.60%上下
最后讲地板价，你各位应该最关心的就是地板价
你不用管什么升息一码还是乱码
地板价说穿了就是央行给各位老百姓的底价
银行是自由开放市场没错，但地板价由主管机关来定
像豪宅之前地板就是1.72%，
最近管制的六都+新竹二房二贷利率地板就是1.60%
升息后应该会来到1.97、1.85%
没有主管机关会告诉你这是央行找银行一起喝咖啡定的地板价
怎么可能会有主管机关在自由开放市场下，告诉你我们正在做利率联合垄断？
哪一次不说利率由银行自律？？
好啦回归主题
台银土银这几大房贷龙头银行都已经率先反应出来+0.25%了
好不容易等了十年等到升息，还是跟随主管机关的脚步一起垄断
不会有银行傻傻自己只+0.125的
连公教贷款都升1码了，
你各位老百姓想比官的购屋房贷便宜？？
找trivago吧！
※ 引述《z50905 (z50905)》之铭言：
: 目前板上有两派说法
: 一派是这波升息直接反应到利率
: 利率升0.25%
: 但ceca发文又说
: 有固定利率摊平，所以只会升0.125%
: 请问到底哪种说法才是对的呢
: 求解