小弟一直有在注意新竹的房价
过去一年飙的乱七八糟看起来也是事实
毕竟这两年科技业无敌星星状态
但是最近到底是卖方市场太火热还是房仲太贪婪？
竹北非高铁区也两房两千、三房三千
算起来室内一坪100以上...
车位坪数当主建物卖
实价登录没有最高只有更高
一间华兴重划区同个建案实价登录2x, 2x, 4x（1月）...
房仲介绍文说目前成交价在54/坪,这间相当便宜
我都看不懂是反串还是钓鱼...
感觉身边的人手越来越缩但是房仲越开越高，到底是市场真的有钱人太多？还是房仲要杀
鸡取卵？
而且认识的房仲异口同声说，这就是现实而且已经没房卖了
新竹入住率真的高啦，无论环境有多烂，我是放弃新竹房子，新北住起来颇舒服
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-24 19:10:00房仲的房当然是便宜的，很正常吧
作者:
fpig (该过健康的生活！！)
2022-03-24 19:11:00你都看了，还不相信，那网友怎么讲你也不信...就继续相信自己想相信的吧
作者:
stejiang (准备封王囉)
2022-03-24 19:14:00从1x万到5x 6x万 一直有人说竹北太贵啊 你不是第一个也就十年的时间而已吧
作者:
gold (一步一步)
2022-03-24 19:15:00真的很贵买不起
作者:
kingofsdtw (ä¸èƒ½é–’下來!!)
2022-03-24 19:22:007月要脱手
比较常看m01，m01虽也有代销.房仲,但标的优缺点，多少有些参考性
作者:
maypcc (The K)
2022-03-24 19:22:00的确从一坪15万左右开始就有人嫌竹北很贵.....
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-24 19:23:00实心甜啊 华兴正式站上5开头西区也是一直被酸一直喷
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-24 19:24:00多的是买得起的人
作者:
hypeng (狮子云)
2022-03-24 19:24:00新竹县市想兼顾每日通勤的地区，机车单趟不要超过30分钟，汽车要预留塞车时间希望雨天能一小时内，本来就没有很多…我很不喜欢高房价的投机风气，但市场实际看过一轮，发现新竹现在真的湾区化，不是基础建设，就是通勤，大家为了通勤抢破头，单身住远点每日高速公路通勤？ 可以，但如果有小孩了加上学区考量下去，还是大家在那个通勤时间的区域内抢破头..
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-03-24 19:28:00西区吃台元可以稳稳跟着东区涨 东区涨多少 西区就涨多少
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-24 19:28:00之前有篇竹北毕业买华兴的 一堆堆文好像觉得该有很大的价差
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-03-24 19:30:00一堆人学区挑到 房子也没买到 台玩附近无脑买 很难懂?
作者:
sbob (hmm)
2022-03-24 19:30:00你可以看预售禁转售新闻，政策出来后多了多少预售屋转约
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-24 19:30:00那间听说是自住工程师买的 半年前就一直有人在说西区近台元昌益要注意了.....
作者:
hypeng (狮子云)
2022-03-24 19:31:00我都真心建议目前在新竹还单身的想买先往外围看，不要贸然追高，钱爆多的当然都随意有喜欢就好，预计5年内会生小孩的，则要先查好能接受的升学率的学区再抢房，不然到时买了也是白搭，之后又要再抢一次学区房很累。
卖方市场啊 你不买别人抢著加价买 今天不买明天涨2成 懂吗
据我所知竹科人已经缩手了，要投资也是去别县市炒新竹已经没有投资的价值，会买的只剩下刚需
真的便宜 年底竹北会超过大安区月薪那么高 双薪随便都能负担四五千万的房子
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-24 19:39:00在新竹工作 买新北通勤很少啦
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-03-24 19:39:00作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-24 19:40:00搭高铁 新北到竹北 竹北到园区 不知道多久
作者:
cedca (西低摳)
2022-03-24 19:40:00我现在遇到房仲也越来越不客气
作者:
maypcc (The K)
2022-03-24 19:44:00竹北国道一到高铁这区真的舒服 论舒适大约只有林口可以比单指新北的话、虽然新板也差不多，但太挤了且旧房不少
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-24 19:46:00我反而跟hypeng 持相反意见，要是负担得起应该要直接买核心区域，买去外围回档只会更惨所谓核心区域就是高速公路以东+关普
作者:
ezwego (大叔有颗少女心)
2022-03-24 19:50:00笑死，房仲可以自己决定开价？还不都是屋主要卖的价格
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-24 19:51:00期待关埔2期
最近应该是缓和了吧 已经有仲介开始找我看房了 代表买气减弱xd
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2022-03-24 19:55:00
本来就有这个实力 一堆鲁鲁鸵鸟心态罢了
作者: k798976869 (kk) 2022-03-24 19:58:00
竹东明明就比较近园区 应该卖贵点
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-24 20:00:00开价是房仲决定的？
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-24 20:05:00能住竹北的，四五千万的房价根本不是负担
作者:
bms ( )
2022-03-24 20:06:00版上空空说房价会跌 你可以等等看
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-03-24 20:10:00一坪一百万在竹北早被秒杀了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-24 20:13:00竹东很大...要看竹东哪边好吗
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-24 20:16:00有听房仲提到竹北之后的发展，他说竹北会成为信义区未来很可能成为首都
作者:
hypeng (狮子云)
2022-03-24 20:17:00我有说钱很多就买喜欢的阿，核心区现在已经非常高价，如果算好每月还款，想捏可捏，但真正有认识在竹科的人应该都会知道，不是每个人都tier1公司，考绩不见得年年都排前面，分红更不会是每年都保底多少，所以自身能承担多少风险想好就好，我个人依旧非常不喜欢高投机的新竹房市，跟我人价值观和处事风格不合，但这也只是我个人而已。
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-24 20:18:00总统府也可能考虑移来竹北，所以现在一点都不贵！真的
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-24 20:19:00用室内算台北市一坪200，有没有释怀一点
作者:
chkao (haha)
2022-03-24 20:21:00台北市政府也会迁来竹北？
卖方市场太猛的地方就涨过头…自行评估吧。等反转后跌回去30%以上都有可能
跌就慢慢等 青埔2009开始涨到2014才暂停 然后2016才开始跌到了2018又回涨 现在比2014又突破天际
作者:
maypcc (The K)
2022-03-24 20:54:00竹北会跌? 屋主一堆成本连一半不到耶 怎么跌
跟房仲有什么关系 房仲只想要成交 屋主卖太贵对房仲也不是什么好事林口真的环境也不错
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-03-24 21:00:00正常 现在是卖方市场
作者:
zzyzx (rd.)
2022-03-24 21:02:00新北哪里住起来舒服啊ㄏㄏ
作者: hcchiena (staco) 2022-03-24 21:14:00
房仲？开价？
作者: petesam (roger) 2022-03-24 21:18:00
10年内中古屋每坪55万真的算行情价了，竹北人太会赚钱了
作者:
leaff (KERORO军曹)
2022-03-24 21:22:00整个竹北哪有分哪个区 先认清楚这件事吧
作者: weekman 2022-03-24 21:25:00
可以不买，结案
作者:
meya (落寞之心)
2022-03-24 21:26:00大家约好不买竹北,没人接盘就会跌,买高价的就套住了
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-24 21:30:00一堆年薪2、300学弟都还没买房，完全不怕我看涨到100应该三年有机会
那住板桥高铁通勤就好了，假日还可以搭捷运去信义多好
作者:
chih0207 (HOOEY)
2022-03-24 21:44:00家庭年收入500万的很多 房价根本不会降
以正常逻辑来说房仲是希望房价低 好成交 才有业绩屋主才是希望卖高的那位 为什么很多人都说是房仲 XD如果你要卖房 看到附近成交50万 你愿意45万卖吗但如果是房仲自己的卖 要说是房仲拉高 那也可以啦
作者:
ox321 (..)
2022-03-24 22:15:00建议换位思考一下为何房价高到负担不起，如果之前买的涨两三倍后换屋，他们的成本很低，换屋洗居住客群，越住越有品质，相对一直不上车的鲁空早就差的很远，很多人意识到方向错误早就赶紧抓机会跟车看看，就像股市大多头破万四有多少人想做空，现在那些人还在期待跌破万点吗？在这市场机制里有需求还一直被轧空不认赔的可能真的要等很久了
作者:
bms ( )
2022-03-24 22:16:00除非台北 不然中南部价差个1-200万 房仲的佣金也才2-4w 当然成交比较重要啊 没成交就是零耶
新竹现在硕士刚毕业就200万了 家人如果帮忙出头期刚毕业买个2000万的房也是轻松..
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-24 22:19:00你看房看这么久了 还怀疑喔 那你在看假的？
T1公司新人150-200 8年级工作两年都能买了
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-24 22:51:00阿你是不会去竹东竹南苗栗喔 人家竹北你自己看看市容 美轮美奂 交通也方便 竹南红绿灯有够自障 去竹北每条路都超大 红绿灯都刚刚好 来新竹就是去竹北 和好市多巨城 就酱 新竹和竹北房价只会越来越高啦 你自己不买竹东的 还可以出国阿 苗栗不买喔？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-24 22:51:00整个关埔竹北现在都涨很夸张，连县一都有开60了
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-24 22:53:00竹东路长那样 呵呵 苗栗 我就不说了 根本独立自治区 去当下等人喔 呵呵
作者: psychokino (7378423) 2022-03-24 22:54:00
科技业强多久 竹北就强多久 涨完就换周围区域涨
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-24 22:55:00新竹挤不进来 去竹北 反而生活品质大提高 当然住竹北通勤台北新竹都方便
作者:
keat (keat)
2022-03-24 23:01:00房仲越开越高，怎么不是屋主想越卖越高？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-24 23:02:00开高然后看到有人继续接 是我也爽开高啊
作者:
Ricko (怎么会孤独?  )
2022-03-24 23:06:00今年前三个月移转栋数减少很多，反转讯号
竹北红绿灯才智障 庄敬北路过一个绿灯下一个马上红灯履试不爽
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-03-24 23:21:00竹北有台元 一直涨有什么问题吗 低估台元的购买了了
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-24 23:27:00担心没物件的 可以等高铁东这的 我家附近好几个工地在动了 …… 不能等的 可以 google 一下 阅建筑 ～ 乐居上 看起来 每层楼都有要卖的户别 椰林的哦
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-24 23:28:00买不起可以被洗去苗栗
作者: dyhotin ( ) 2022-03-24 23:40:00
50万以上买实心甜真的傻，开第一枪把整个西区拉起来，害人害己，有这个钱不去买东区是在？
台元昌益扩 AI园区盖 台积新厂盖 后面会怎么发展 我就点到这了 现实就是房仲很有不客气的本钱但遇到嚣张的房仲还是换一下 还是有很多有礼貌的房仲
50万实心甜哪来的？乐居上看到最新的才48，有更新的实登吗
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-24 23:57:00有人就不想住太旧的房子，也不想住宝佳...就会买去华兴
是真的自住 县三安兴国小我以为没什么人念 结果发现一届有14班 算算学生可能就2000人不用说胜利国中今年20班全满三房2000万 我才问 隔天就被下斡买走了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-03-25 00:13:00整天在那边科技业衰退 谋聊
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-03-25 00:13:00台元附近 本来就被低估很久
然后我最近看 二房2000万 水泷二房1500-1600
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2022-03-25 00:24:00实心甜也只有那间54其他近期也只是4x讲的好像全面50以上
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-25 01:18:00
你没要买的在哪废话这么多干嘛
作者:
Ardream (Rus)
2022-03-25 01:27:00水泷2+1房要卖到1700了…超贵
作者: bhonor (心怀感激) 2022-03-25 02:11:00
台元 昌益 AI 生医 台积….每个园区，都正在大兴土木中….中小学总理管制…早点买…送分题！另外…竹北…不分区囉！ 全区 屡战 新高！
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-03-25 02:16:00新竹学弟妹辛苦了不过聪明的工程师要懂得看数据啊.
作者: NEWinx (yoyo) 2022-03-25 02:25:00
卖不掉加价卖，才有增值感
很快新竹炒到价比台北，然后就死著好几年，等台北继续往上XDD
县三近新埔不知道在贵什么的，安兴国小胜利国中AI园区有很屌吗？右边远东化纤左边联发纺织+大享容器轮流排废气，在地人都知道要往芎林或华兴不要往新埔买
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-25 05:51:00台元昌益从半年前讲到现在 真的一路喷
作者:
h2355 (来聊吧)
2022-03-25 07:40:00华兴卖5x是真的
华兴50一阵子了吧 一开始记得是椰林mido...
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-25 08:46:00觉得离昌益近想买西区也不行xd 东区就比较高贵还害人害己 现在想去东边找其他条件完全相同的物件也不是很好找吧
作者:
hbbk (hbbk)
2022-03-25 09:46:00市场机制，TSLA 破千你要不要也嘴一下
作者:
aronchu (aron猪)
2022-03-25 09:50:00县三进新埔真的不知道在贵什么意思 最近看到新埔开了一坪55真的是脚都软了
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-03-25 11:10:00是真的没什么货源了. 比较一下前年跟今年的买卖文
作者: konkona (土鸡) 2022-03-25 11:56:00
9/10的hypeng 剩余一个垃圾房仲 然后房仲又讲话最大声
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-03-25 16:43:00
一堆笨蛋 买竹南头份到竹科还比较快 竹北塞到怀疑人生
作者:
s012505 (USD666666666)
2022-03-25 17:05:00新竹县环境真的鸟鸟的
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-03-25 21:25:00mio确定有去过竹南跟竹北吗？ 人家竹北逛的吃的一大堆 竹南有什么？苗栗？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-25 23:15:00尚顺，基础需求应该可以解决不少
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-03-26 08:04:00苗栗全县5A加起来学生比不过竹北一间国中 等小孩生了才想到都太晚了