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内文：
工商时报 郭及天
根据实价揭露最新统计显示，去年第四季住宅大楼加车位的实价登录，新竹县中位总价1,
500万元，创下近年新高，同时也罕见的超越新北市，除了双北以外，桃园、台中、台南3
年时间房价多出了200万～300万元，高雄市出多150万元，新竹县则多出457万元，3年期
间持有资产者房价上扬，但现在才要购屋的购屋人则压力较3年前增加许多。
根据实价统计资料显示，住宅大楼加车位的产品，过去三年房价六都加新竹县全数上扬，
其中增加最多的就是新竹县，从1,043万元增加1,500万元，三年时间房价大增457万元，
相当于一般家庭5年可支配所得的金额，比较特别的是，去年第三季开始新竹县的住宅大
楼加车位产品，实价的总价中位数已经连续两季超越新北市，也是统计以来首度。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹县大楼社区较多区域是在竹北市，新竹
县已经连续两季的住宅大楼中位价超越新北市，反映过去一段时间区域房价涨势又快又猛
，但新北市的单价仍略为领先新竹县，主要是因为新北市的范围较广，房价也横跨2字头
到8字头，但新竹县的住宅大楼区域分布较密集，且房价水准落差较小与面积相对较大，
因此虽然总价中位数超越新北市，但平均的房价水准可能还是比不上新北市第一圈的精华
区段。
实价登录资料显示，过去三年住宅大楼加车位的中位数，总价增加最多的分别是新竹县增
加457万元，台中市增加307万元，桃园市增加209.5万元，台南市增加200万元，高雄市增
加150万元，六都住宅大楼加车位的中位价都超过800万元，且普遍都创下新高价。
曾敬德指出，虽然通膨压力逐渐增加，不过房价的涨势比通膨更可怕，现在阶段购屋人面
临史上最高的房价与逐渐攀升的利率，但同时间经济成长复苏稳定，且通膨与造价上涨都
对于房价形成支撑，建议民众购屋时避免过度扩张财务杠杆，最好试算未来若房贷利率回
升到2%以上，是否会排挤生活支出，影响生活品质。
心得：
单纯觉得这个标题看了很有趣
不过“中位数”超越新北
这个指标还是可以参考一下吧
看新竹跟新北打架没关系
咱们台中人
“高筑墙，广积粮，缓称王”
https://i.imgur.com/d3F4YVL.jpg
顺便给大家看一下梦幻诚拆架