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内文：
工商时报 郭及天
根据实价揭露最新统计显示，去年第四季住宅大楼加车位的实价登录，新竹县中位总价1,
500万元，创下近年新高，同时也罕见的超越新北市，除了双北以外，桃园、台中、台南3
年时间房价多出了200万～300万元，高雄市出多150万元，新竹县则多出457万元，3年期
间持有资产者房价上扬，但现在才要购屋的购屋人则压力较3年前增加许多。
根据实价统计资料显示，住宅大楼加车位的产品，过去三年房价六都加新竹县全数上扬，
其中增加最多的就是新竹县，从1,043万元增加1,500万元，三年时间房价大增457万元，
相当于一般家庭5年可支配所得的金额，比较特别的是，去年第三季开始新竹县的住宅大
楼加车位产品，实价的总价中位数已经连续两季超越新北市，也是统计以来首度。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹县大楼社区较多区域是在竹北市，新竹
县已经连续两季的住宅大楼中位价超越新北市，反映过去一段时间区域房价涨势又快又猛
，但新北市的单价仍略为领先新竹县，主要是因为新北市的范围较广，房价也横跨2字头
到8字头，但新竹县的住宅大楼区域分布较密集，且房价水准落差较小与面积相对较大，
因此虽然总价中位数超越新北市，但平均的房价水准可能还是比不上新北市第一圈的精华
区段。
实价登录资料显示，过去三年住宅大楼加车位的中位数，总价增加最多的分别是新竹县增
加457万元，台中市增加307万元，桃园市增加209.5万元，台南市增加200万元，高雄市增
加150万元，六都住宅大楼加车位的中位价都超过800万元，且普遍都创下新高价。
曾敬德指出，虽然通膨压力逐渐增加，不过房价的涨势比通膨更可怕，现在阶段购屋人面
临史上最高的房价与逐渐攀升的利率，但同时间经济成长复苏稳定，且通膨与造价上涨都
对于房价形成支撑，建议民众购屋时避免过度扩张财务杠杆，最好试算未来若房贷利率回
升到2%以上，是否会排挤生活支出，影响生活品质。
心得：
单纯觉得这个标题看了很有趣
不过“中位数”超越新北
这个指标还是可以参考一下吧
看新竹跟新北打架没关系
咱们台中人
“高筑墙，广积粮，缓称王”
https://i.imgur.com/d3F4YVL.jpg
顺便给大家看一下梦幻诚拆架
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 15:35:00新竹有不少台北来的人，他们会回头买台北你台中也有不少人北上看房，因为他们觉得台中贵了尤其是看到新北房子，更是觉得相对便宜
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-23 15:37:00ic 不到30岁年薪23百 1500根本太便宜 都被年薪56百老学长买走去敲学弟盘子
台中人要北上很好啊我就继续把台北的货倒给他大力加码台中
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 15:44:00房市走多，钱又多的时候，就是会去追涨幅没跟上的地区
作者:
alau ( )
2022-03-23 15:48:00建商爽赚这波科技业高分红
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-23 15:48:00以平均来说不奇怪，新竹就是均值高，其他地区高低落差都很大，让我想到几年前有一个全台湾哪里会先破30均价的旧文现在来看应该是新竹先达标了吧
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-03-23 15:54:00新竹就上班族相对追价能力强 基数又相对多
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-23 15:57:00新竹人根本懒得跟别人战，只有些无聊人士眼红整天在战新竹
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-23 15:58:00台中去过几次还真的不错
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-03-23 15:58:00说新竹跑去买北部的大概真的不懂竹科上班时段有多塞
3房 起码要有2400万园区的追价能力比新北强学区方便的好地段，工程师根本没得议
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-03-23 16:00:00全台一级战区追价最强的人会集中在北市剩下洗出台北市外的基本上追价能力中位数输给竹科工程师买北部通勤不敢说没有啦 真的很少 那个交通太恶了
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 16:11:00新竹去买北部不是为了通勤好吗......
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 16:12:00去问你学长年收五百万以上的在想什么，学长你通勤台北吗
作者:
douge (树大便是美)
2022-03-23 16:18:00竹北地一大堆 竟然能炒到比新北高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 16:28:00O大不来当桃园人喔
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-03-23 16:31:00sbob:竹北王就是113的他之前就开示过了 他相信身边这群顶尖人才的发展潜力
作者: kyova 2022-03-23 16:32:00
竹北可以说地一堆吗= = 那我也可以说北投地超多囉...
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-23 16:40:00竹北哪里有地一堆…剩下一块璞玉过不了
以竹科工程师的收入，现在还太便宜好吗，应该要超车台北才对
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-23 16:42:00今天上班真是塞到爆，好险迟到也不用请假
乌日仔崩溃早就说新北只是靠老破小公寓拉高单价而已 总价早输新竹
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-23 16:55:00新竹县人口56万 板桥区人口55万 要说新竹比新北好应该直接打人口相近的区才对吧
新竹真的可悲 工程师不想当盘子但也没体力买外县市通勤，一线IC厂几乎都在竹市或竹北，整个被绑死
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-23 16:59:00公寓拉高单价是什么奇耙说法..公寓只会拉低单价
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-23 17:11:00只算竹北 大概要20001500在竹北差不多买个大一点套房
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-23 17:31:00公寓不管坪数大小 单价都很难比大楼高 除非公寓一楼
作者:
chsh320 (爱吃嫩草的老牛)
2022-03-23 17:42:00☺ ☺ ☺ ☺ ☺ ☺
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-23 17:50:00现在不就跟土城新庄差不多～ 一坪50/60吗真的很狂……跟土城差不多还输新庄重划区一点 ～
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-23 18:07:00拉输8＋9哦……新庄以经破70了～总价破一亿四
作者:
Fukker (小强)
2022-03-23 18:22:00新竹路上随机拦住50人 就可以开一家科技公司
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-23 18:33:00你确定是台中人？我看几乎投资客人人都有台中蛋壳区物件，而且板上投资客也说都是台北、彰化的人在买。
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-23 18:57:00竹科赚翻的关系
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-23 19:06:00在争乞丐中的霸主？
作者: gugu543 (GuGu) 2022-03-23 20:20:00
看到大家那么用力的酸竹北，我就安心了