大家好,请问版上大大关于宽限期的理解
假设房贷1000W/30年/1.51% 宽限期3年
算出来前3年只缴息省下来的本金约79W
3y后每月从34560->37601,等于多3041/月
差不多等于银行多给你贷款 79W/27年/1.51% -> 2971/月
等于宽限期就几乎是银行可以多贷给你0.79成用27年还
且上网找宽限期的资讯+富邦专员告知
-> 宽限期不会说用过就不能申请,一切看申请时的条件
-> 等于把宽限期存下来之后再用这个说法似乎也不成立
那结论来了,可以用房子多贷到0.79成+27年还,大部分的人都觉得棒
但一说先用宽限期,就会多了杠杆不要开这么大的声音,这样似乎矛盾了
请问各位大大我的理解有那里错误了吗? 毕竟宽限期真的很多人不推荐直接用
BTW,如果手上有信贷的一定用宽限期先集中火力还信贷才对吧
谢谢大家

关限期

宽限期本意是让你度过刚买房需装潢 手头紧开到满就对了 想加速还款随时加速想慢慢还就还 这么好的工具！

但是开宽限的3年碰到升息比较吃亏一些

你算错吧 哪来多贷79

谁跟你3cm你这算法有盲点吧，宽限期后妳的本金才开始还，里面还是包含了利息，严格说起来，1000W虽然合约上是30年，但前三年是“暂放在”房屋款里，实际算起来是1000W只贷27年，然后还要多缴3年的利息给人家。

算一下会知道宽限三年多缴18万左右的利息

宽限期会搭配不限制提早还款你想要早点还更多 银行也不会限制他就是个弹性的工具 比方说这两年股市大多头你刚好宽限期 钱就拿去股市翻本接下来股市不稳定 就提早还款人是活的 要灵活运用

宽限期实在好用到爆但真不知道战争我先结束还是宽限期会先结束

要开到满就宽限期下去，三年之后转贷，就算银行不给宽了，你也是等于把所有钱又摊到30年而已，玩再大就换房loop again，还可赚房子差价