推 QAQ116: 卖四买二？我大新竹可是买六呢（我苦主 03/23 13:43
推 sdhpipt: 元PO要先理解 不管买几卖几 本质上总额都是买方付出来的 03/23 13:43
推 piliwu: 买6是你赚到了 03/23 13:46
稍微回一下 为什么说买6是赚到呢?
首先要有观念 除非卖方不理性 不然考量售价一定是扣完仲介费实拿
然后 不管买几卖几 全部的仲介费 本质上都是买方出的
那么我们回到卖方的想法:
假设卖方想要实拿1000万
买2卖4之下 1000万/0.96= 1041万6667元 <-成交价
买方付 1041万6667元x0.02= 20万8333元
卖方付 1041万6667元x0.04= 41万6667元
合计仲介费 62万5000元
买方6%全付 则成交价是 1000万
买方付 60万0000元
合计仲介费 60万0000元
有没有发现买方反而少付了2.5万元? XD
根本不是苦主啊 反而赚了一点