楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-03-23 13:56:00连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/6185206
内文：
2022-03-23 11:42:16经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
新竹县中价位产品房价，创下近年新高，更罕见超越新北市，据实价揭露最新统计显示，
去年第四季住宅大楼加车位产品，七都全面上扬，其中，新竹县从1,043万元增加1,500万
元，短短3年，大增457万元，除双北外，桃园、台中、台南也多出了200~300万元，高雄
市则多150万，专家分析，3年期间持有资产者房价上扬，现在才要置产的购屋人压力增加
更多。
统计资料显示，过去三年住宅大楼加车位的中位数，总价增加最多的分别是新竹县增加
457万元，台中市增加307万元，桃园市增加209.5万元，台南市增加200万元，高雄市增加
150万元，六都住宅大楼加车位的中位价都超过800万元，且普遍都创下新高价。
其中，新竹县市三年时间房价大增457万元，相当于一般家庭5年可支配所得的金额，比较
特别的是，去年第三季开始新竹县的住宅大楼加车位产品，实价的总价中位数已经连续两
季超越新北市，也是统计以来首度超越。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹县大楼社区较多区域是在竹北市，新竹
县已经连续两季的住宅大楼中位价超越新北市，反映过去一段时间区域房价涨势又快又猛
，但新北市的单价仍略为领先新竹县，主要是因为新北市的范围较广，房价也横跨2字头
到8字头，但新竹县的住宅大楼区域分布较密集，且房价水准落差较小与面积相对较大，
因此虽然总价中位数超越新北市，但平均的房价水准可能还是比不上新北市第一圈的精华
区段。
曾敬德指出，虽然通膨压力逐渐增加，不过房价的涨势比通膨更可怕，现在阶段购屋人面
临史上最高的房价与逐渐攀升的利率，但同时间经济成长复苏稳定，且通膨与造价上涨都
对于房价形成支撑，建议民众购屋时避免过度扩张财务杠杆，最好试算未来若房贷利率回
升到2%以上，是否会排挤生活支出，影响生活品质。
心得：
各位乡民不要在争了
恭喜新竹荣登台湾房价第二高
正式挤下新北市!!了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-03-23 13:58:00年薪都500万的工程师 那可能不拉高
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2022-03-23 14:00:00早就说新竹房价会超越新北
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-23 14:02:00新北跟竹县大楼屋龄分布有差 同屋龄应该还是新北贵
赶快买，全台最宜居外加住户素质最高城市一坪准备上看千万
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-23 14:08:00乞丐中的霸主
赚烂了 早说起薪300的地方房价没有100根本笑话
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-23 14:14:00新竹 vs 金山万里？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-03-23 14:16:00叫人再等等的，都是白痴
什么100，是没1000好吗= =不要随便小看我大新竹看看新竹薪水，看看台北薪水新竹一坪破千万，海放信义计画区不是梦
水质成分丰富耶，半夜常常有工厂帮你空气加料，价格1000合理
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-03-23 14:21:00新竹房价超越台北指日可待
帮j大补充，是超过台北信义区的十倍竹科高薪>>信义市政金融中西心
现在赶快追价追价买，一坪一千万先别卖，因为到那个阶段竹科薪资会是现在的两倍，所以会涨到一坪两千万
2022-03-23 14:42:00
被投资客诈骗
台北只要领薪水的都算是穷鬼 不过新竹打工人应该不懂
虽然新竹基建和屎一样，但是现在比起未来还是低点等竹捷要盖的时候再追就来不及了
疴 不用再崩溃啦 竹北若没有潜力投客建商会进来吗如你所说 毫无机能品质的城市都可以炒成这样等它开发完成 会变怎样自己思考吧
而且大家都台湾人 还再在哪边比较有素质 没比较高尚
开发完就一坪一亿了啊还要我教喔= =还还不赶快压身家大买新竹预售屋？
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-23 14:54:00新竹北区 森林首席的实价也让人吓一跳
一坪一亿绝对不是说谎你自己看，薪水与房价高度相关现在竹科薪水不断地上涨房价自然跟着上涨一坪一亿绝对不是梦
比起薪水 跟人口密度比较有关系吧 越多人进来就是越贵科技业是台湾命脉 现在进行式跟未来式只会更多人跑来新竹而已
作者: valkyrie (1234) 2022-03-23 15:01:00
现在很多竹科妈妈都自诩是贵妇 很呛 唉～
又没人否定台北的价值 不知道为啥一直台北来比新竹/竹北 各方面在稳定成长 不等于 新竹比台北好
新竹比台北好啊楼上更你干嘛一直酸新竹？事实就是新竹比台北好啊你为什么一直无法接受高薪>>一切的事实？
高薪=房价高 不是我提的 不用一直崩溃大家都知道了 不用一直反串可以吗
捷运是低薪仔、穷人再坐的有钱人都开车当然新竹工程师也都开车干嘛需要捷运？
10万青年10万肝 涨太快不是好事当然有房的人笑呵呵资金就像水一样会流动 看谁最后被一套多年而已
自住没差 想投机的自己看着办去年电子大赚 今年应该持平
持平的意思是 继续大赚 竹房会继续维持温度不要太贪心 涨太高就会像台北一样 都更困难贪婪不是好事物极必反
你去跟投资新竹的人讲啊你跟我讲干嘛？我长得像工程师吗？我只负责喊目标价稳定新竹投资客那颗不安的心☺
作者: valkyrie (1234) 2022-03-23 15:19:00
感觉spermbox在眼红新竹房价涨的多&女生喜欢竹科工程师
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-23 15:26:00同学ic两年多经验都领快三百 一间两房2000w又如何 三千比较合理
新竹房价涨到一坪十亿我也不会受害，因为我不是工程师，不会去接盘
作者: valkyrie (1234) 2022-03-23 15:27:00
现在有些未婚的年轻女生 会为了想找竹科工程师老公移居新竹 我没跟你唬烂
电子业也不一定一直会这样好下去要知道支撑房价的是什么一旦支撑点有变化...暴涨不如慢慢涨 让后面新进的人来得及持有
杠杆开爆的 现金流断的 会不会赔售？哪里都有投资客 哪里涨最多 投资客就最多
所以 买房不要急 但一定不要脱离市场每天都要认真的看房 说不定就被你遇到好机会精虫盒大 我是站在自住方这边的
我看年轻女性都挤去台北耶，而且10天有9天人都在信义计画区喔
而且是还没买房的自住方有房族是既得利益者 当然只想到房价涨好但事实是 大家好 才会好年轻人去台北好啊 去见见世面 去国外更好年轻人去大公司工作 练功 将来才有能量创业
眼红啥？全台湾房价几乎都有上涨还有人调查去年台中涨最多我是要眼红啥？你倒是解释啊☺我是不烦啊☺
我在房版十篇文章8篇是反串我没崩溃啊你又不在我旁边，你怎能确定我有没有崩溃？我一直在捧新竹，结果你说我在反串？？？所以，新竹真实情况是很糟糕囉☺嘻嘻☺
我没嘴，我一直在捧啊奇怪了，你一直把我捧新竹当成我嘴新竹，你这是什么心态？拜托你对你自己投资的新竹房有点信心好吗你就是因为自己心虚了才会疑神疑鬼☺
想嘴就嘴到底呀 怎么嘴一嘴没力了突然投降吹捧 这样不行啦
我没有嘴啊= =你是哪只眼看到我嘴新竹？你484被龙龙ㄉ升息打到快断头了，只好赶紧吹哨壮胆☺不然我吹捧一下新竹，你干嘛一副紧张兮兮的样子，疑神疑鬼伦家盒盒是真心喜欢新竹，真心看好新竹才会喊目标价啊
笑死 一直说污染差 机能差不是嘴喔 嘴完又缩了哦XDSC还比较带种 嘴就是嘴到底
阿你是只眼看到我推文表示新竹污染问题？我看你是慌了吧XD
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-23 18:47:00应该是台中涨不过新竹在不爽吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 19:01:00当然不爽啊，当初竹北买两户，现在直接住大安信义新房，愤而离席酸言酸语就跟没买到飙股在那边嫌公司烂，不去想自己眼光差
工程师都嘛处男嘻嘻你们还在幻想喔= =台中涨幅去年最大啊回去打手枪吧，处男工程师们☺
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 20:57:00作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 21:14:00有赚到的都很开心，没赚到的都特别酸张那个数据不确定是不是2022的，不过你说的是去年，应该是2021一整年的数据，不要印象派啦
一整个鬼岛都在涨，就你大新竹最特别就你大新竹在跌唉……..看来gg学弟们苦苦等待的居住正义终于要实现了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 21:22:00好了啦，印象派大师不要再硬辩了，有够难看的记错数据其实没什么，不承认又到处嘴有失格调
作者:
sdada (superwet)
2022-03-23 21:24:00新北没“实质”薪资支撑，自然人口房价数据下跌
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 21:26:00看起来等级跟sc差不多，确实不值得浪费时间
怎么又有别县市的在崩溃 笑死 还以为只有重金属粉才会
作者:
h2355 (来聊吧)
2022-03-24 07:21:00可是新竹建设笑死人