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2022-03-23 11:42:16经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
新竹县中价位产品房价，创下近年新高，更罕见超越新北市，据实价揭露最新统计显示，
去年第四季住宅大楼加车位产品，七都全面上扬，其中，新竹县从1,043万元增加1,500万
元，短短3年，大增457万元，除双北外，桃园、台中、台南也多出了200~300万元，高雄
市则多150万，专家分析，3年期间持有资产者房价上扬，现在才要置产的购屋人压力增加
更多。
统计资料显示，过去三年住宅大楼加车位的中位数，总价增加最多的分别是新竹县增加
457万元，台中市增加307万元，桃园市增加209.5万元，台南市增加200万元，高雄市增加
150万元，六都住宅大楼加车位的中位价都超过800万元，且普遍都创下新高价。
其中，新竹县市三年时间房价大增457万元，相当于一般家庭5年可支配所得的金额，比较
特别的是，去年第三季开始新竹县的住宅大楼加车位产品，实价的总价中位数已经连续两
季超越新北市，也是统计以来首度超越。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹县大楼社区较多区域是在竹北市，新竹
县已经连续两季的住宅大楼中位价超越新北市，反映过去一段时间区域房价涨势又快又猛
，但新北市的单价仍略为领先新竹县，主要是因为新北市的范围较广，房价也横跨2字头
到8字头，但新竹县的住宅大楼区域分布较密集，且房价水准落差较小与面积相对较大，
因此虽然总价中位数超越新北市，但平均的房价水准可能还是比不上新北市第一圈的精华
区段。
曾敬德指出，虽然通膨压力逐渐增加，不过房价的涨势比通膨更可怕，现在阶段购屋人面
临史上最高的房价与逐渐攀升的利率，但同时间经济成长复苏稳定，且通膨与造价上涨都
对于房价形成支撑，建议民众购屋时避免过度扩张财务杠杆，最好试算未来若房贷利率回
升到2%以上，是否会排挤生活支出，影响生活品质。
心得：
各位乡民不要在争了
恭喜新竹荣登台湾房价第二高
正式挤下新北市!!了