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https://tw.appledaily.com/property/20220323/7WOMOYYBIFC67NX2K5MEPWJNVM/
内文：
自去年11月台积电证实到楠梓设厂，带动当地房价暴涨，新建案的开价也从2字头涨到3字
头，甚至还有预售大楼最高开价一坪达38万。不过今年下半年在靠近后劲捷运站将有建商
推出房价相对亲民的预售大楼案，锁定自住买盘，预计可能将房价压在3字头内。当地房
仲表示，目前楠梓房市比去年底冷静许多，询问度仍然很高，但投资买盘有转为观望趋势
，对自住客来说也是好事。
楠梓房市历经去年底一波暴涨，目前相对冷静，询问度还是很高。林佩萱摄
目前楠梓的房价开价一坪最高已达3字头，预售案如“棋琴25重奏”开价31~34万、即将进
场的国城“友乐市”开价一坪最高达38万；至于当地成屋案，目前实价登录揭露，“J
ONE”最高成交单价32.76万，但包含装潢费。
在楠梓房价暴涨的时刻，当地有建商将推出房价相对亲民的大楼。今日上午宝藤建设在加
昌路的巷内基地举行“得意居5”大楼案动土典礼，该案基地约164坪，将盖地上11楼、
2~3房19~26坪，共43户的电梯大楼。
宝藤建设总经理施政宏表示，该案基地近捷运后劲站、后劲夜市，生活和交通机能便利，
将在下半年开案，目前楠梓房市以自住刚性需求为主，开价待定，希望尽量压在3字头内
，“想让大家都买的起房”。
宝藤建设总经理施政宏表示，目前楠梓房市以自住刚性需求为主。林佩萱摄
台庆不动产楠梓后昌德民加盟店店长张志忠表示，该案属于后劲生活圈，近楠梓加工区，
属于旧部落，多为屋龄三、四十年的透天，以前房价相对便宜，现在素地稀缺、整合不易
，当地的预售大楼案也是相对稀缺的产品。附近其他预售案如“联上捷运之星”过去成交
单价仅1字头，目前二手市场待售开价一坪约24万，该区相较楠梓整体房价“奔3”的趋势
，房价相对亲民。
张志忠提到：“楠梓房市历经去年底一波暴涨，目前相对冷静，询问度还是很高，但成交
没之前热络，主因房价一下子涨太快，现在区域投资买盘的观望气氛已转趋浓厚。”（林
佩萱／高雄报导）
心得：
新案预告房价“压3字头内”，难道要接近4字头了吗? (怕
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-23 15:28:00房虫掰 帮QQ
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-03-23 15:30:00雪崩雪崩 赞
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-23 15:36:00
新建案贵正常 废墟也卖到30以上 空空爱的实价登录被贪婪老人这样用
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 15:37:00早就说了不要买楠梓。那时候买美术馆，农16都才20出
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 15:39:00这位置那么差 卖3字头谁要买 跟高大环境完全不能比
三十年前那一波大涨之后泡沫破裂 高雄受灾惨重倒掉95%在地建商 造成自此20年高雄人不敢碰买房恐惧记忆的深处要重演了吗
作者:
dog37 (hide)
2022-03-23 15:57:00笑死，最好压的下来，空空去楠梓一趟吧，不要嘴上看盘了
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-03-23 15:57:00建商怎么会降价求售? 这一定有其他原因，绝不是因为高价卖不掉
作者:
dog37 (hide)
2022-03-23 15:58:00自由路全城没有捷运、没有轻轨只有高架桥的地方还可以卖45+
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-23 16:01:00每次盘整的时候啊，空空就笑要崩了，也不下手，然后暴涨的时候再来说房虫炒房
作者:
dog37 (hide)
2022-03-23 16:01:00所以被洗出市区也是没办法的事情，自然就往楠梓跑了现在楠梓、仁武、旧左营新大楼可是很抢手的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 16:03:00有脑的都知道不要买高价蛋壳区。
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 16:05:00真的要去现场看一趟啦 纸上谈兵真的duck不必
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 16:09:00活该早就说房市热的时候不要碰蛋壳重划，再继续吹啊
这间建商有人听过吗？ 小成这样当然便宜卖阿去看他基地的位置 烂成这样2字头很便宜吗 笑死了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 16:30:00便宜不一定好卖还是要看仔细
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 16:32:00远见春丰成交没那么高 昨天刚看完 朋友有下订成交约38万车位倒是很贵
作者:
rockyue (...)
2022-03-23 16:33:00这篇是在替联上捷运之星打广告吗？超雷的预售
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 16:33:00所以友乐市开这价钱倒不如捏一点买全诚的
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 16:33:00k大朋友买几坪的?
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2022-03-23 16:36:00高潮了
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 16:37:0042喔 室内22 价钱18xx 价钱很硬
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 16:44:00面文自路还要38多啊 贵死
朋友下订远见春丰也是38万 车位b1要260 高楼层要40以上
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-03-23 16:58:00
1800买楠梓？
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 16:58:00c大 是38整吗
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-03-23 16:59:00
为什么不考虑二手屋？
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 17:01:00B3车位也要235 但全栋天然瓦斯 户户挑高3.4米 14楼以上价差比较大 其他大多5～7万那里是左营
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-03-23 17:01:00高雄的新建案供给不足吧?
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 17:02:00面自由路的昨天开价是47 不知道有没有调涨
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 17:03:00又调涨了 天啊k大目前春丰卖得怎样 快完售了吗
作者:
gk1329 2022-03-23 17:05:00笑死
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 17:07:00听说第一天就卖20几户 第一天晚上就调涨了 目前一组预约限购一户 47坪面自由路应该剩3楼吧 后栋小坪数剩比较多要是没限购 应该早就卖完了 订金20万 只接受刷卡
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 17:08:00看来户越卖越贵 而且格局剩面文自路的 我看卖一半有了?
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-03-23 17:09:00楠梓到底有什么好买的 一对工厂臭的要死
作者: gbman (gbman) 2022-03-23 17:13:00
盘子
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-03-23 17:29:00鸟地方
作者: antigidu (YaSu) 2022-03-23 17:37:00
投机客不要跑啊 持有久一点
作者:
koto999 (AMO)
2022-03-23 17:44:00kk 大方便透漏朋友买几楼吗？
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-23 18:08:0010楼以下
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-23 18:31:00这间搞不好是宝佳集团，先不要兴奋，但是高雄的确是蛮危险，我不认为高雄本地人吃得下这种房价，投资客应该非常多。
作者:
koto999 (AMO)
2022-03-23 18:48:00感谢K大 也恭喜你朋友入手新屋
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-03-23 18:53:00
一场40几户的说要卖2 代表整个市场？
作者:
payaya (BT)
2022-03-23 18:55:00北漂青年含泪血恨接盘
作者:
XXXXSOW (嗜插猪猪☻魔法使╭☆)
2022-03-23 19:09:00什么懒蛋地方我看15万差不多
作者: bzbread (Questo vita...) 2022-03-23 21:12:00
友乐市旁边就是菜市场，早市人车出入多，目前临路面只有楠梓东街，路宽不大，原址是废弃的鸿嘉宾馆，搁了十几年，去年才整栋打掉
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 21:14:00友乐好像开35 真的发财
作者: bzbread (Questo vita...) 2022-03-23 21:26:00
友乐只有上国道方便，离捷运跟火车站都还有一段路，机能没后劲好，但走去加州篮球场跟未来的运动中心方便...
作者:
halee (奴隶)
2022-03-23 21:29:00现正3字头不买 以后就买4字头
作者: erowii (保保) 2022-03-23 21:29:00
现在楠梓每间预售屋都拿友乐市的开价来讲..
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-03-23 21:47:006月GG要动土了耶，不加5万/坪卖吗，会后悔喔
作者:
coolben (我很强)
2022-03-23 22:29:00会幸灾乐祸的孩子...果然都是键盘刚需，再怎么跌，你也买
作者:
mdforget (forget)
2022-03-23 22:49:00我现在连看房的欲望都没有！
作者: BBQ3345678 (qwewe) 2022-03-24 01:19:00
呵 卖不掉加价卖啊