升息＋热钱退“爆高价逃命潮”？国泰金：卖房意愿创8年多新高
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乌俄战争增添不确定性，民众对景气与股市乐观度下滑。国泰金控今（21）日发布3月国
民经济信心调查，结果显示，乌俄战争令全球经济成长不确定性升温，景气展望指数下降
，但大额消费意愿指数反因本土疫情趋缓而回扬。至于房屋交易调查方面，卖房意愿指数
上升至负1.3，为2014年10月以来新高，房市荣景让民众卖房意愿维持高档。
该调查显示，82%民众认为2022年经济成长率会达到2%以上；在物价方面，民众对于物价
上涨感受指数走升至93.3，为2012年6月以来新高。 股市部分，因市场担忧战争将对景气
带来负面影响，全球股市加剧震荡，因此本月民众对股市的乐观指数走低至8.1。
至于对物价水准的看法，与2021年9月调查结果比较显示，90.3%的民众认为未来一年物价
水准会上涨，较上次调查增加6.6个百分点；通货膨胀率部分，47.5%的民众预期一年后的
通货膨胀率会高于2%，较前次调查大幅增加12.1个百分点；整体而言，预期一年后通膨高
于2%的民众比例提升。
房屋交易调查方面，3月卖房意愿指数上升至负1.3，但买房意愿指数为负46，买卖双方认
知扩大。值得注意的是，屋主卖房意愿创2014年10月以来新高，这也意味房价全盘上扬之
际，许多屋主嗅到高点套现的契机，能卖得好价，加上升息循环在即，央行货币政策也朝
向紧缩，诸多因素让卖屋意愿增高。
心得：
喊烧的快来买喔