[闲聊] 战争对房地资产影响

楼主: robbintw (robbin)   2022-03-22 23:00:22
最近看新闻乌克兰轰炸成这样,一栋大楼炸一个洞的,烧到黑掉的,全毁的,这些战后应该
也不能住了吧!
假如战后还活着,之前有人讨论战争房价会涨会跌,用当地货币计价或用美金计价,这应该
没有很重要,战后重点是还有多少钱可用该怎么活下去,所以问题是,房子被损毁了,还有
多少残值可用?
如果政府没换,政府体系慢慢恢复,战前不管贷几成,现在变废墟,怎么办?
如果还有房贷,要不要继续还?
透天的话自己考虑有没有能力重建?
大楼好像很麻烦,产权那么多户,要讨论拆除重建,可能连人都找不齐,所以就等于0资产
了吗?
如果乌克兰战争结束,政府会开始大盖社会住宅,出售出租给房子毁损的人吗?然后以公告
地价或实价(怎么估)收回毁损房屋的土地?
实在无法想像战后重新生活有多困难,现在台湾房子很贵,很多人贷20-30年,也有人投资
好几套房,如果碰到战争,如果幸运存活,贷款跟重建的问题,好像不是那么容易评估的
作者: ppnow (no ways)   2022-03-22 23:05:00
没错,所以我很羡慕空空都不用烦恼房子被炸掉
作者: nqj (黑貓)   2022-03-22 23:14:00
羡慕空空没这种烦恼+1XD
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2022-03-22 23:19:00
我也羡慕空空以后要去工地上班盖新成屋给多军的下一代XDD
作者: OxFFFF (65535)   2022-03-22 23:21:00
有啥好担心的?会想那么多,根本原因是资产单压房地产。拿一百万买黄金现货对冲风险,房产暴跌就拿黄金出来换房子阿
作者: coca5108000 (CoCa)   2022-03-22 23:38:00
战后房地产会大涨,到时候是人家得用美金黄金跟你买
作者: nike00000000 (总动员的进步,提升人类S)   2022-03-22 23:39:00
会烦脑那么多的,大多是将资产通通重押在房地产
作者: karnoel (卡诺)   2022-03-22 23:41:00
如果台湾能跟乌克兰一样撑过去,变成建国战争,独立成正常国家,房地产一定涨的,真正迈入日韩等级。荣归被统一,跟香港一样,短多长空,届时就脱手罢。
作者: okamifang (列翼翔士冈美)   2022-03-22 23:42:00
黄金放房子里炸掉一样都没了啊,防银行倒了也没了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-22 23:43:00
炸掉的房子也会涨,你第一天来房版?
作者: coldspring (笑笑)   2022-03-22 23:45:00
作者: OxFFFF (65535)   2022-03-22 23:46:00
说的对,黄金遭小偷也是吃龟零糕,哈哈
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-03-23 00:04:00
买50年蛋黄公寓 买地送屋不怕房子被炸 炸烂了更值钱啊
作者: ahlolha (啊囉哈)   2022-03-23 00:07:00
精准打击精准到医院都不见了
作者: furnaceh (furnaceh)   2022-03-23 00:15:00
吃一发炸弹,炸到谁家谁倒楣
作者: aa00788 (小Lee)   2022-03-23 00:23:00
鲁空都想过了所以才租房,很聪明。
作者: capirex (′・ω・`)   2022-03-23 00:37:00
空空烦恼什么 都去前线送死了
作者: buji (卜基)   2022-03-23 00:49:00
空空多多一起为国捐躯,上天堂继续嘴
作者: zaza5566   2022-03-23 01:17:00
空空又赢了 羡慕 房虫需要政府来救QQ建议看空的还是不要买房好了 站久就是你的了
作者: luc0919 (屎蛋)   2022-03-23 02:03:00
反正房价都是喷
作者: babyMclaren (test)   2022-03-23 02:07:00
之前讨论是说房子不会被炸,也不会有强夺所以喷,喷,喷。参考一下
作者: sunsamy   2022-03-23 02:22:00
炸过的房子直接都更, 喷涨!
作者: kissung (天堂鸦)   2022-03-23 02:54:00
覆巢之下 复有完卵乎???
作者: ststLiang (Liang)   2022-03-23 07:24:00
有人说不会打平民
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-03-23 07:38:00
权状抓好,自然都更没有拆除成本,会赚更多。记得什么都不要拿,拿权状就好
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2022-03-23 07:39:00
之前讨论串没看到?不战争涨战争更涨,房版都准备组团去乌克兰扫货了好嘛
作者: castalchen (castal)   2022-03-23 07:44:00
一哭二闹三键盘哭闹 四求地震五求死火山活化六请对岸出兵轰炸 七愿八成人口失业 九年十年过后一事无成
作者: flycarb (天镜老人)   2022-03-23 08:43:00
涨翻天啊 有疑问???
作者: sdhpipt   2022-03-23 08:44:00
https://www.books.com.tw/products/0010786799建议看这本书 民国房地产战争 里面会讲很多战争时的房地产逻辑 跟太平时节是不一样的
作者: Allyssa (舞动人生)   2022-03-23 09:48:00
这次被炸的多数都是相对平房高的公寓跟医院学校炸平房没效果,坦克描准高楼好描版上之前都马讲干话真的战争时,想要敌军军纪好不攻击平民跟民用建筑?那就请多祷告吧
作者: Like5566Like (㊣ 永远的5566 ㊣)   2022-03-23 09:52:00
问就是喷
作者: Allyssa (舞动人生)   2022-03-23 09:52:00
俄军这次直接断水电围城马利波还乱炸平民第一时间没逃出来避难的,凶多吉少医院学校各种可以躲的掩体都变大型棺材了
作者: leeccc (英小)   2022-03-23 10:23:00
喷啊 会不会爬文
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-23 10:36:00
你是不是不知道台北市老公寓被炸掉会赚钱
作者: Arietta (坐看云起时)   2022-03-23 10:48:00
你想有人愿意帮你免费都更,房价是往上还往下?
作者: Ericouttamud   2022-03-23 10:50:00
月经文
作者: scott123321 (打倒万恶共匪)   2022-03-23 10:53:00
被炸的价值归零,完好无损的喷爆,战争就是随机性的价值重分配
作者: lucifero (Evil)   2022-03-23 11:53:00
之前说过了 炸烂了 剩下的屋主惜售 锁筹码 井喷
作者: nelley (名字:大便王)   2022-03-23 12:54:00
嫌恶设施炸光光当然爆涨阿
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2022-03-23 13:02:00
如果两岸开战鲁空绝对爽到高潮喷汁
作者: jeff52 (Jeff)   2022-03-23 13:31:00
其实重点只有一个:只要你有钱,就不会担心这种问题
作者: a55770 (a55770)   2022-03-23 17:20:00
钱也没用,新台币搞不好变人民币,只有黄金才有用吧

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