[请益] 关于新古屋与中古屋CP值 howhow801122 PTT批踢踢实业坊

[请益] 关于新古屋与中古屋CP值

楼主: howhow801122 (杰哥) 2022-03-22 18:02:54

菜鸡有个问题很困惑，想请教各位大大
刚好又看到C大说买房是看实体，谁坪数大
CP值高谁谁便宜就好卖，有个问题
1. 目前竹北有一间26中古屋
权状51 车位大概占10坪，总楼高19
这间18楼但是房子
室内使用坪数就有30坪大三房客厅
特大可以再隔一间房间，因为还没装潢
还无法上架委托
2. 目前周边5-15年三房，约占上40万，
但是房子坪数比我小，室内都在20-23初，
成交有1600-1800万
请问这样我开价应该在1700有竞争力吗
尴尬的点在于虽然26年比较老，但跟其他
三房比，室内有足足多了7-10坪。
附近周边也没有类似物件可以参考。

作者: yiliang1107 (海门天险) 2022-03-22 18:04:00

等等就收到信XD

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-03-22 18:18:00

应该是开1700然后看房仲反应吧

作者: iamneptune (nep) 2022-03-22 18:24:00

新竹当然要2000万啊

作者: chouvincent (æˆ‘è‚¥å®… æˆ‘é©•å‚²) 2022-03-22 18:29:00

太便宜我有三间中古都开2000以上之前还有建商跑来要跟我买肖想

作者: jerrysimon (葬送) 2022-03-22 18:29:00

新竹生态不一样，工程师宁愿往外买也不要老房子

作者: chouvincent (æˆ‘è‚¥å®… æˆ‘é©•å‚²) 2022-03-22 18:31:00

自己的物件不要被错杀了现在中古要起飞

作者: karachi (golf) 2022-03-22 18:54:00

开高一点试水温啊，现在不到这样等卖不动再调价

作者: johnny853884 (原木旭) 2022-03-22 19:01:00

目前新竹还没有台北化，大家还是爱新房子

作者: dar6267 (dada) 2022-03-22 19:04:00

管他新屋还中古，在新竹开到跟预售一样就对了

作者: johnny853884 (原木旭) 2022-03-22 19:04:00

但是我觉得1700是可以的因为你坪数多了30％

作者: ccloudd (Go5566oD) 2022-03-22 19:47:00

新竹3000万不过份

作者: mokinased (wiwiwo) 2022-03-22 19:56:00

不缺钱等明年再卖啊

作者: hfli (我想当一只小鸟) 2022-03-22 20:33:00

一房在手，希望无穷

作者: Gindaco (ABC) 2022-03-22 21:08:00

轰动天厦有这么大的物件哦

作者: abc06292002 (失落沙洲) 2022-03-22 21:37:00

轰动天厦没这个价.

作者: Assyla (我只是居家了一点) 2022-03-23 00:08:00

新竹老房子，最大的用途是出租，而不是卖出赚价差

作者: monkeykej (真是个麻烦) 2022-03-23 01:51:00

我觉得地点差满多的你房子是在竹北哪里?

作者: sunsamy 2022-03-23 02:27:00

新竹从3000万往下开不过份

作者: wolfcry (.....) 2022-03-23 05:21:00

新竹人真的宁愿买的鸟不生蛋也要预售

作者: Ericouttamud 2022-03-23 09:04:00

往下开就对了行情就在那

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Re: [请益] 面对不签斡旋的卖方跟看不起人的仲介junior020486 [卖/新竹县/竹北市]★稀有【金鋐微鈊】3房+车位 zvsun [买/新北/三重] 三重重阳、修德、集美、正义国小学区jumpingnote [卖/台南/善化]中山路商圈商业区75坪大地坪平房zeroyaking [卖/桃园/龟山] 三房车合宜宅开价一坪33万含装潢lasoon Re: [新闻]预售屋转售第三人最高罚3百万,最快7月上路c98765432c [新闻]升息对房贷利率影响小 2023撼动房价关键Briancasber Re: [新闻]预售屋转售第三人最高罚3百万,最快7月上路jamo [卖/新北/新店］捷运低总成家三房barry3636 [卖/新北/新庄] 投资客的浪漫满屋昌平街电梯三房smallpenguin