年收入230万元，租屋到四十岁，这个在中南部其实很少见。
我结婚后换过两次租屋处，搬家的麻烦让我很困扰，而且租房的时候，
住起来一点都不自在，毕竟房子是房东的，无法随意依照我跟太太的意思去做改变。
我十年前在台中蛋黄区买一坪15万也是觉得很贵，很多朋友跟我说会套在高点，
但是我跟太太有了小孩，也不想再一直搬家，这种刚需还是只能捏下去买。
跟我说会套在高点的那些朋友，
他们观察房价几年后，发现不仅没跌价，还越来越高，蛋黄区的地也越盖越少！
因为刚需，这些朋友最近几年只能去买更高单价、更外围的新房。
你的例子，这十年在高雄租屋大概花了三百万，这些钱都是消费掉的，拿不回来。
如果你十年前就买太普美术北一街，当时每坪11万，现在最新实价登录是26万。
照你说的坪数55坪，房价十年涨了大约 55 x (26-11) = 825万。
你现在把这间房子卖掉的话，等于你这十年的房子是住免钱，还赚到几百万现金。
租屋十年：花了 300 万。
买房十年：房价涨了 825 万，自己的房子住起来也更舒适。
这个差距一目了然。
最近几年，如果身边朋友跟我说房价未来会跌，
我都会请他自己挑出有在关注的五个社区 (非豪宅)，
并请他说说看这些社区在最近五年与最近十年的走势有明显跌价吗？
目前的状况，还没遇到朋友关注的社区在最近五到十年有明显跌价的。
台湾的情况就是如此，不想屈就老屋的年轻人，越晚买房大概八成以上会被洗到更外围。
洗到外围当然不是全部都不好，因为有时候都市发展重心会转移部分到外围。
※ 引述《soice (无聊无聊)》之铭言：
: 各位大大好
: 虽然说央行无预警升息一码 让各位多空大大开始高频交流心得与预言
: 但我想各位空空还是想买房的 不然 不买房来这版干嘛
: 所以
: 还是分享一下因为护国神鸡而起飞的高雄屋子的心得吧
: 家庭：2大（都40岁）1小（4岁）
: 年收入：230万元
: 现租地：美术馆（东六街靠近明诚四路，不是B大楼）
: 月租金支出：2.5万元/月（含车位、室内22坪的小三房）（准备上调到2.8万/元月）
: 头期款：捏到烂掉也只有250万元
: 购屋预算：以80%～90%贷款估计，可以上看1200～1500万元物件
: 装潢款：100万元
: 疫情爆发后的股票实绩：别人数钱我属韭菜
: 后援：这是啥？
: 经过概述：
: 我是台北人
: 10年前结婚的时候嫁来高雄当高雄女婿
: 一直都租在美术馆
: 这10年看着
: 美术东二路从根本没有什么车变化到现在上下班时间很多车
: 在美术馆跑步运动的从放眼望去只有我一人到现在一眼望去几十人
: 人口密度的变化很大
: 当然
: 美术馆房价的变化也是很大
: 以前听着张金鹗的警示名言
: 说什么屋子太贵了
: 每天盼著跌盼著跌
: 嗯
: 结局是大家都懂的
: 我很有印象的是
: 11、12年前决定要移民来高雄的时候
: 看上了太普美术北一街的8楼4房平车物件（当时约5、6年屋）
: 1坪开价约11万元（总价/权状坪数，坪数约55坪）
: 当时认识的高雄人都说跟我说这个屋子不能买太贵了（八拉八拉一堆我现在也想不起来）
: 嗯