连结：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
内文：
为了健全预售屋市场，内政部出重手，规定预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除了配偶
、直系或二亲等内旁系血亲，不得让与或转售给第三人，销售者也不能协助，否则最高开
罚300万元，最快今年7月，就会上路。
民众说，“房价好像没什么降下去，好像都没有太大的感觉。”、“这些动作或许不是很
大，但是多多少少，他们会觉得我要暂时观望一下。”
预售屋转售第三人最高罚3百万 最快7月上路
打炒房一波波，全都因为房市太热，加上通膨效应，从交易量来看，预售屋转售从2019年
6月的约1万件，2年后快速攀升到3.7万件高峰，但随着去年7月，禁止红单转让、预售屋
纳入房地合一税课税范围后，转售量暴跌超过70%，但最近3个月以来，预售屋转售又回升
到1万件左右，专家认为，这是预售屋禁换约上路前的逃命潮。
预售屋转售第三人最高罚3百万 最快7月上路
房市研究专家何世昌表示，“今年的转售潮，房市研究专家何世昌，应该会比去年的转售
潮，房市研究专家何世昌，还要来得更汹涌一些，房市研究专家何世昌，它对预售屋的影
响，房市研究专家何世昌，可能会跟预售屋实价登录一样，房市研究专家何世昌，多头的
时候对建商有利，房市研究专家何世昌，空头的时候对建商不利。”
预售屋转售第三人最高罚3百万 最快7月上路
内政部修法，限制预售屋换约转售、甚至解约都要申报登录，还建立检举奖金制度，让规
定上路之前，预售屋爆转售潮，但专家预估，未来价格不是暴涨，就是暴跌，加上升息压
力，首购族房贷地板价，可能从1.31%调升到1.56%，二房房贷升到1.85%，三房则是来到
1.97%，地板价全面上修，各项压力出炉，都将为今年的房产市场，增添变量。
心得：
之前就说过很多次了 预售屋禁止转约一定会过关,预售屋市场已死
之后会变成成屋跟中古屋开始补涨,今年7月之前预售屋应该会一堆平转逃命波出来
作者: Q9 (二虎) 2022-03-21 22:37:00
加价四百万卖
作者:
look1214 (Swatch)
2022-03-21 22:38:00这法案如果过了真的会打到很多投资客。
星都汇应该会爆出一堆赔售的投客星都汇有-50万赔售的或是平转小赔我可以好心接手7月还有三个月可以赔售平转脱手 等著杀预售投客
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-21 22:41:00星都会平转++
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-21 22:42:00就说把短期投客赶出市场，未来预售市场只有建商能赚，这对建商金主有利的政策一定过
作者:
rettam (给我钱)
2022-03-21 22:42:00建商有给换约吗 平转也不行吧？
政府说七月上路那代表还有三个月可以逃命啊不然投客一次买10间政府要强迫他们过户根本过不了户阿跑不掉 就是被强迫贷款过户 就是稳死所以等著接手便宜平转赔售预售转约
作者: HiiiSkyyy (Hi) 2022-03-21 22:46:00
去年底就跑过一波人了 现在跑的也太慢了吧
作者:
anyway (小聪明)
2022-03-21 22:50:00只好跟投资客结婚了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-21 22:51:00不是太慢 是太贪或手骨粗
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-03-21 22:51:00
以后没有房源，喷
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-03-21 22:53:00
罚三千万我也没在怕 先抓得到再说啦
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2022-03-21 22:55:00不久前还一堆推文壮胆说不会过 ㄏㄏ
作者:
appleye (苹果眼)
2022-03-21 22:58:00-50收
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-03-21 22:59:00去年六月三万多件，今年只剩下一万件，量缩成这样叫逃命?
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-21 23:00:00过了再说
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-21 23:04:00通通转嫁给韭菜就好了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-21 23:07:00所以上面一堆毕业文都韭菜再等半年到一年至少省200万
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-21 23:08:00以后可以结婚买完房再离婚，ok der
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-21 23:09:00买到贵就算了，又贵又烂才惨，真的够低能
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-03-21 23:15:00政府讲打房？来房板跟投客学一下总经再来讲打房
作者: ufoout (ufo) 2022-03-21 23:15:00
高雄平转收
这一看就知道会被加四百卖啊理由就用原物料议题，直接合理
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-21 23:16:00新成屋喷暴
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-03-21 23:17:00高雄平转收
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-03-21 23:18:00九份子+50收
作者:
beckhon (beckhon)
2022-03-21 23:19:00台中收
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-03-21 23:22:00这状况加价卖？那也要手骨粗到一个不行才能扛下去吧？？
作者:
Swave (S-wave)
2022-03-21 23:24:00转涨中古+1，预售炒太高了，物极必反，谁接谁盘
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-03-21 23:25:00手骨粗的别乱收，给真的需要的人下手啦
作者:
Swave (S-wave)
2022-03-21 23:25:00看到一堆1200入手，想卖1800，现金拿得出七八百的会住这种?
作者: zard1983 (zard) 2022-03-21 23:26:00
这一定会过吧..大家都有心理准备了 撑不住就快平赚，台中平赚+1
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2022-03-21 23:32:00投资客 直接征婚卖房不就好了
作者:
boa2040 (boa)
2022-03-21 23:33:00星都汇 3房4房 平转请来站内信
作者: f12312322 2022-03-21 23:35:00
台中收
作者: gugu543 (GuGu) 2022-03-21 23:36:00
讲的好像中古就有甜甜价一样XD现在中古也很都敢开
作者: johjima (我是880101...) 2022-03-21 23:39:00
北高平转+1
作者:
Benoit (乌云依然需要太阳)
2022-03-21 23:43:00看到和投资客结婚直接笑喷
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-21 23:44:00反正都是喷，怕什么
作者:
iiichu (要用功!!!)
2022-03-21 23:46:00现在中古屋主都开芭乐价还很秋...
作者:
lionK13 (椋)
2022-03-21 23:50:00台南平转收
真的有观察到中古屋补涨...竹北好几案未看房秒杀下架
作者:
sbob (hmm)
2022-03-21 23:53:00房价真的又要喷了，中古屋涨起来，预售会不涨吗？
建商最开心了，这种出来破坏行情的不稳定因素直接被解决
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-03-21 23:54:00凤山大寮平转或是让你小赚＋1
作者:
ibdla (ibdla)
2022-03-21 23:55:00台中惠宇收
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-03-21 23:59:00难怪建商要惜售 要暴涨了
作者:
sdfcvb (SHOW)
2022-03-22 00:01:00九份子+50收
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-22 00:12:00有青埔朋友需要帮忙的吗？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-22 00:15:00
所以说大家还是会怕阿,之前还嘴硬说没效果....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:17:00-50收站内中古屋当然秋啊你去跟建商买看看代销现在的嘴脸XD
作者: konkona (土鸡) 2022-03-22 00:18:00
竹科汇平转++
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-03-22 00:20:00
早说了会禁啊，原本大赚出场要变平转或赔售了，如果我是一般买主，那我就等六月底抢赔售的。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:23:00一般平常没在看屋看预售的抢的到赔售平转的机率是多少猜猜看？
赞喔，早该做了。预售屋留给真正需求的人买，而不是排队抢房当黄牛加价给下一个
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:31:00你觉得建商比投资客还好对付？真的怎么死都不知道
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-22 00:37:00
实施后以后就没有深夜排队买预售屋的乱象了
给建商赚走也是比较合理 毕竟建商是实际付出时间精力规划建案的人
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-22 00:43:00去年说年底，然后说年初，现在说七月，赶快过一过啦
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-22 00:44:00
投票前应该会过吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:46:00去年底才提的会期已经快结束本来最快就是这会期七月就是预期中事法案过了还要公告期
作者:
a9554626 (å°èŠ³)
2022-03-22 00:49:00我现在台中有两户要平转，但每个人来谈都是8折…我该认赔吗？ 有人当初也是受不了诱惑进场的吗？ 到底要不要坚持啊？现在我快疯了……
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-03-22 00:50:00不意外，违约的预售屋，再退回给建商加价卖建商金主会给政客钱，投资客有哪个会给政客钱的？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:52:00哪有可能8折？比你违约金还高
作者:
predo (QQ)
2022-03-22 00:57:00八折直接拿去违约就好，什么案名来我收
作者:
friand (ff0210)
2022-03-22 01:01:00高雄+30收
作者:
xarch (Leny)
2022-03-22 01:15:00台中平转++
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-22 01:31:00之前一些line社群狂吹高雄兴富发的案一直吹买3户5户预售。真的很好奇禁转的话 怎么处理
作者:
illori (世界真奇妙)
2022-03-22 01:32:00台中平转收
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2022-03-22 02:13:00
诚收高雄平转
赞喔 新成屋涨到爆干脆直接禁止建商卖预收屋吧...给卖又不给转卖 这啥逻辑
作者:
aspd5306 (Cereal)
2022-03-22 02:41:00诚征星都汇，竹科汇 给你逃 意者站内
作者:
LonyIce (小龙)
2022-03-22 02:43:00会回归成以前先建后售的机制吗？还是继续预售屋？
作者:
u987 (您987)
2022-03-22 02:49:00投资客：加600万出售给你罚
去年底放风声时没本事的早就吓跑了，现在筹码稳定多了
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-03-22 06:42:00平转+50卖我
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-03-22 06:49:00坐等A7 A8平转 给你一个下车机会
作者:
tist (杂草)
2022-03-22 07:05:00+300卖
最好是啦不会崩的 假结婚就可以解决了 没有我们房多解决不了的事情
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-22 07:19:00加400收 被抓到可以缴罚款
作者: lbjstar (忙着活) 2022-03-22 07:36:00
买买买
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2022-03-22 07:39:00300万转嫁给接刀的就好啦，政府真的在闹耶
作者: Hitimothy 2022-03-22 07:44:00
台北台中7折收
作者:
aszdaisy (Corinna)
2022-03-22 07:54:00台南收
作者:
beckhon (beckhon)
2022-03-22 07:59:00台中平转收
作者: abc11790646 (脚好痒) 2022-03-22 08:24:00
上礼拜五说要送审查也没阿,放媒体一直在放话0.0
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2022-03-22 08:35:00青埔平转收
作者:
aesdu (123)
2022-03-22 08:37:00本会期没过，改一下日期，再上一次新闻编辑、记者真好做...下次会期再没过再改一次日期，又一篇新闻上架...怎么跟鲁蛇同一套路...
作者:
f544544f (梦*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2022-03-22 09:00:00星都汇是要砍价砍到血流成河了吗
作者:
xulglma (小宇)
2022-03-22 10:01:00当然是买卖方结婚 费用买方吸收
作者:
watertip (watertip)
2022-03-22 10:16:00跟投资客结婚XDDDDD
作者:
tkelven (o.o)
2022-03-22 10:21:00排队超辛苦欸 赚30-50w皮肉钱不够啦 投资客
作者: mopigou (mopi) 2022-03-22 10:56:00
不怕,房虫很多后门可以走
热区全面要逃亡喽 科科顺势搭著科技业成长放缓来看戏了
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-22 11:04:00
加价卖 加价卖 有够爽
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-03-22 11:12:00
卖给第四人不就好
作者:
JudyH (JudyH)
2022-03-22 11:15:00当然会过啊 当贱商塑胶？
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-22 11:17:00
投资客死好 水啦
作者: remotefly (picat) 2022-03-22 11:17:00
会怕啊 其实上个月都平转出掉了 等上路根本来不及
作者: panxiao (胖鸮) 2022-03-22 11:19:00
没关系 继续无限转嫁给房客 涨租金囉早就说板上投资客仲仲的话听听就好 他们为了赚钱 如果真的听了被洗脑买房追高也是可怜
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-03-22 11:30:00“最快”
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-03-22 11:39:00水 看来要晚点卖了 名下有三栋中古透天市场机制回归到新屋跟中古屋预售掰掰
作者:
agvnol (something)
2022-03-22 11:54:00桃园台中平转收
作者:
leeccc (英小)
2022-03-22 12:13:00赞赞 那应该要喷爆了吧
作者: SomeWhereEX (..一步一脚印..) 2022-03-22 12:22:00
竹北或桃园区平转++
作者:
meangh (Merak)
2022-03-22 12:25:00多多崩溃中
作者:
zerobx (随意)
2022-03-22 12:28:00越管越喷
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-03-22 12:44:00就负担不了也不能脱手吗??应该配套措施会有吧!!!
作者:
carie (雪雪猫猫)
2022-03-22 13:08:00新屋要从多层次传销转成直销业了吗xD
作者:
laksjd (狠)
2022-03-22 13:14:00罚300万是不会加价300万卖喔？
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-22 13:15:00乐见其成
作者: mopigou (mopi) 2022-03-22 13:19:00
查无不法
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-03-22 13:28:00
台中收
作者:
beergap (且战且走)
2022-03-22 14:22:00征求青埔永丽花园平转+
作者: maxwell21 (闷闷) 2022-03-22 14:23:00
要喷了 罚款多三百万转嫁到卖方
作者:
coolptt (吼吼吼)
2022-03-22 14:57:00房虫：房价喷爆
作者:
mayko (mayko)
2022-03-22 15:43:00到时就会有预售屋盖太久又不许平转的问题闹上新闻XD
作者: ww9554199 2022-03-22 15:51:00
卖方想转嫁？ 哈 预售屋让渡需要建商同意跑流程 法案过了 建商干嘛帮你做违法的事
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-03-22 15:59:00房价又要喷了 赞
作者: jeteess (飞飞飞) 2022-03-22 16:43:00
板桥新庄平转站内
作者: s900357 (shortty) 2022-03-22 17:10:00
芦洲平转++
作者: kueiho (kuei) 2022-03-22 18:38:00
青埔平转++
作者:
tpc133 (tpc306133)
2022-03-22 19:30:00台中平转收
作者: h228228 (大头) 2022-03-22 20:24:00
18层地狱平转++
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2022-03-22 20:44:00收新竹之升平转++
作者: yeeily (0.0) 2022-03-22 21:47:00
加价卖
作者:
z661223 (SEEDOOW)
2022-03-22 22:56:00星都汇平转++
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-03-22 23:32:00
加价300万迈阿 白痴政策
作者:
z010529 (˙＿˙／)
2022-03-23 10:13:00科技大楼站平转++
作者:
rockho 2022-03-23 10:22:00加价500万转卖
作者:
b2004231 (不能说的秘密唷)
2022-03-23 10:30:00板桥新庄平转++
作者: wangggg55 (肯) 2022-03-23 13:52:00
新竹地区收站内
作者:
bumiu (...)
2022-03-24 07:17:00再加预售屋不得转让
作者: hanskusos (玉米) 2022-03-24 10:44:00
收星都汇平转 诚心