※ 引述《gerychen (邪恶肥宅)》之铭言：
: 这里先不讲利率了
: 来问问贷款时间的问题
: 如果房贷被限制只能放款最高20年时
: 对买房基本盘的小家庭来说
: 以一样的家庭年收入6成，5万/月来看
: (台湾年收中位数50*2人=100)
: 贷30年可以付约1500万房子的房贷
: 贷20年可以付约1100万房子的房贷
: 也就是说只要限贷20年的话
: 本来可以买得起上限1500万的房子
: 就变成只买得起1100万的房子了
: 等于购买能力下降
: 这时候房价应该有机会下跌吧？
购买力下降，但是盖房子的价格有下降吗？
然后你干脆改成，从此以后买房子都不能贷款，看房子会不会下降
不过还好我已经贷款了XD
台湾的居住需求就是那么高，你不管供需，直接扰乱交易，前面的自住客看你限贷房价下
跌，谁会亏钱卖你
还1500万变成1100万哩XD
顶多贷款的投资客以后没办法进场，但是现有的投资客发现大量居住需求没办法买房，因
为买房这条路被堵死了，一定一瞬间租房市场大量涌入一堆需求，投资客还可能便宜租你
吗？
应该会变成，原本两个夫妻买了1500万的房子居住
同样的房子可以租一个月3万好了
结果因为你这个政策，这两个夫妻买不到只能租，结果涌入租屋市场，租金一个月变成45
000，房子可能降一成1350万，但是这两夫妻永远都跟买房无缘了
别说不可能，国外像是美国，买房的门槛很高，造成大家要花很多钱租房，大部分人都跟
买房无缘
你各位空空想像美国这样应该在座的各位都不反对啦
一辈子租房永远没办法有资产XD