楼主:
lin840621 (matsuo_akira)
2022-03-21 13:23:54请问版上大大
此建案8层，21户
没地下室，一楼纯停车场
公设比30%，距离A9一公里
A1临巷，42.6/坪
A2临巷，41.3/坪
A3面南，41/坪（柱子含在建坪）
该选哪个好？
https://i.imgur.com/tf65w6F.jpg
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-03-21 13:45:00A1最烂 那个客厅好窄...
楼主:
lin840621 (matsuo_akira)
2022-03-21 13:45:00查了土地成本5100万+工程造价1370万除以21户=成本308万/户开价680万/户
作者:
shuichia (水餃)
2022-03-21 13:48:00楼主:
lin840621 (matsuo_akira)
2022-03-21 13:48:00感谢楼上
户数太少，管理会有问题。没地下室，车躁声会更容易传到楼上。看起来客餐厅面积很小...
楼主:
lin840621 (matsuo_akira)
2022-03-21 14:00:00补充：A1 15.98，A2、A3 16.15坪一楼停车位只有7个，如果买顶楼or次顶楼可以避开噪音问题吗？
回原PO，越高楼有机会避开车辆噪音看来看去只有A2比较可以
作者: RepeatDebug (RD) 2022-03-21 18:21:00
A9前段竟然还有这个价位的预售屋
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-03-21 20:08:00看你描述就知道三个案子的条件一定都很烂说错 是"这个"案子 这种户数超少连地下室都没的案子最好别买 不过话说回来他也某种程度反应在售价上 不然现在林口连过了扶轮公园都开45起了但要说41,42便宜嘛.. 我是宁可贵一点去买好案子
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-03-21 20:20:00都很烂，租人选中楼层、总价低的户型就好，A1机械室正常计坪吗
这是要买来投资的吗？不然林口实在不需要委屈自己笼居XD
作者:
iPhone9SE (iPhone9SE)
2022-03-21 21:21:00爱家汇？
楼主:
lin840621 (matsuo_akira)
2022-03-21 21:40:00爱家汇不是开50？套房也完售。我是在等2022Q1升息，会有一波修正。看有无机会砍到35-38/坪
作者: RepeatDebug (RD) 2022-03-22 00:25:00
如果是南势那跟前段又不太一样了