身为良心多，真的多才喊多
真的会跌，我就会说跌
来讲一下能让房价下跌的关键因素
1.经济变差
经济变差失业率上升会导致人民手上钱钱变少，难以还贷款
这时候通常政府会降息，所以数据才会显示降息初期房价会跌
2.限制贷款（成数与年限）
直接拉高要还的钱，这招是杀招
台湾过去有发生过
3.天灾人祸
例如Sars导致经济烂掉大家不敢出来看房
但有条件，要长期影响经济，并且没有QE救市
4.通货紧缩
货币购买力持续上升，60块本来买一块鸡排，五年后可以买两块
房子也是，越晚买越便宜，因为手中的货币购买力持续上升
5.建商多杀多
过去台湾也发生过，建商疯狂盖但是需求跟不上
多杀多就会让房价下跌
6.租金投报率无利可图
例如中国房价爆炸前，租金投报剩1%
所以中国政府一打房下去泡沫破掉，一堆地区房价都跌价
7.房市景气循环
2016~2018是循环谷底，2019开始升温，2020~2021爬升
景气循环8~10年来说，算一下是2024~2025可能才是顶
而台湾目前都没有以上状况
多多喜欢看多听多，讲多会被空空骂
空空喜欢看空听空，讲空会被多多骂
但没关系，有啥说啥，该说多就说多，该空就要说空
目前台湾各种状况看起来，还是走多～
走多你硬要我说空，我真的说不出来